Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Перовский районный суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Бокиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Утенина Александра Анатольевича к Терновых ФИО2 о взыскании задолженности по арендной платы, пени, возврате нежилого помещения,

Установил:

Истец Утенин А.А. обратился в суд с иском к ответчику Терновых Х.И. ФИО2 о взыскании суммы задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты>, взыскании пени в размере <данные изъяты>. Кроме того, просит обязать ответчика обрзвратить ему нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. №, площадью 66,9 кв.м. В обоснование исковых требований указал, что между ним и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, однако ответчик несвоевременно вносит арендную плату, в результате образовалась задолженность в указанном выше размере, включая штрафные санкции в виде пени. Также истец просит обязать ответчика вернуть ему нежилое помещение, так как договор аренды со стороны Терновых Х.И. не исполняется, однако пользуется указанным помещением.

В судебном заседании представитель истца требования в части взыскания задолженности по арендной плате и пени поддержал, в части требований о возврате нежилого помещения требования не поддержал.

В судебном заседании ответчик Терновых Х.И. ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что в настоящий момент не обладает необходимой суммой для погашения задолженности по арендной плате.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательствам в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 307-310 ГК РФ обязательства должно исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Согласно ст.ст. 606,614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Утениным А.А. и Терновых Х.И. ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. №, площадью 66,9 кв.м имущества, Из текста договора усматривается, что арендная плата вносится ежемесячно в размере <данные изъяты>. В случае несвоевременной оплаты по договору арендатор выплачивает штрафные санкции в размере 1% за каждый день просрочки, исходя из размера арендных платежей.

Из объяснений сторон следует, что Терновых Х.И. не оплачивал арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ года, в связи, с чем за ним образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Учитывая, что арендная плата в срок не вносилась, то при таких обстоятельствах, со стороны ответчика усматриваются нарушения условий договора, предусмотренного п. 5.3, 5.4 договора, в связи, с чем суд взыскивает с Терновых Х.И. в пользу Утенина А.А. в счет задолженности по арендной платы сумму в размере <данные изъяты>. С учетом того, что арендная плата в срок не вносилась, истец в силу п. 5.3 договора имеет право на взыскание пени. Суд, изучив размер пени, соглашается с размером пени, так как пери рассчитаны в соответствии с требованиями договора, Оснований для снижения размера пени не имеется, так как штрафная санкция применяется только в случае нарушения обязательств одной из сторон в договоре. Размер пени является обоснованным и соответствует условиям договора, является разумным и справедливым. Ответчик Терновых Х.И. ФИО2 согласился с размером пени, указав, что действительно не оплачивал арендную плату. Своего размера пени ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с Терновых Х.И. в пользу Утенина А.А. в счет пени сумму в размере <данные изъяты>

В требованиях Утенина А.А. о возврате нежилого помещения надлежит отказать, так как в судебном заседании истец не поддержал в данной части требования, поскольку нежилое помещения было возвращено. Данные обстоятельства также подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения, в связи, с чем в данной части требований следует отказать.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты>. По мнению суда, указанные расходы являются необходимыми для восстановления прав истца в судебном порядке и подтверждены материалами дела, в связи, с чем подлежат взысканию.

Суд не соглашается с доводом ответчика о том, что в настоящий момент у него отсутствует необходимая сумма для погашения задолженности, поскольку вопрос предоставления рассрочки либо отсрочки исполнения решения суда разрешается в отдельном судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Утенина Александра Анатольевича к Терновых ФИО2 о взыскании задолженности по арендной платы, пени, возврате нежилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с Терновых ФИО2 в пользу Утенина Александра Анатольевича в счет задолженности по договору аренды сумму в размере <данные изъяты>, в счет пени <данные изъяты>, в счет расходов по составлению искового заявления <данные изъяты>, в счет расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере <данные изъяты>.

В требованиях Утенина Александра Анатольевича к Терновых ФИО2 о возврате нежилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней..

Судья: