Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 апреля 2011 года Перовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бесперстовой О.В. при секретаре Шарове А.В. по иску Перовского межрайонного прокурора <адрес>, действуя в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ «Перовская, 56/55» о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ «Перовская, 56/55» недействительным, признании решения общего собрания членов правления ТСЖ «Перовская, 56/55» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателя правления ТСЖ «Перовская, 56/55» недействительным, ликвидации ТСЖ «Перовская, 56/55» путем исключения ТСЖ «Перовская, 56/55» как юридического лица из государственного реестра У С Т А Н О В И Л: Перовский межрайонный прокурор <адрес>, действуя в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ТСЖ «Перовская, 56/55» о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования недействительным, признании протокола № собрания членов правления ТСЖ «Перовская, 56/55» недействительным, признании недействительным акта государственной регистрации юридического лица - ТСЖ «Перовская, 56/55», а также признании недействительным свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Перовская, 56/55» от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным, указывая, что права собственников ТСЖ «Перовская, 56/55» нарушены, их подписи подделаны в решениях о проведении заочного собрания, в связи с чем просит исковые требования удовлетворить. Перовский межрайонный прокурор <адрес> в судебном заседании исковые требования уточнил и просит: признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ «Перовская, 56/55» недействительным, признать решение общего собрания членов правления ТСЖ «Перовская, 56/55» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателя правления ТСЖ «Перовская, 56/55» недействительным, ликвидировать ТСЖ «Перовская, 56/55» путем исключения ТСЖ «Перовская, 56/55» как юридического лица из государственного реестра. Представитель ответчика ТСЖ «Перовская, 56/55» и представитель ГУ ИС Новогиреево, действующая на основании доверенности в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда. Представитель Управы района <адрес> в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда. Представитель ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен. Суд, проверив и изучив материалы гражданского дела, огласив их в порядке ст.181 ГПК РФ, выслушав участников процесса, обозрев в порядке ст.180 ГПК РФ показания свидетелей, обозрев материалы уголовного дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Все вышеперечисленное не имело место быть, поскольку сообщения (объявления) не были вручены собственникам под подпись, не были вывешены в подъездах <адрес>, а также не были опущены в почтовые ящики собственников жилья. Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Как пояснили допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 ФИО16, ФИО17, ФИО18 - собственники жилья (свидетельства о собственности имеются в материалах дела), их показания оглашены в порядке ст.180 ГПК РФ, которые пояснили, что решения собственников ими не подписывались, подписи сфальсифицированы, о повестке проведения собрания им известно не было, о создании ТСЖ «Перовская, 56/55» узнали случайно летом ДД.ММ.ГГГГ. Статья 45 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Как усматривается из обжалуемым истцом протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ поступило решений, обладающих № голосов от общего числа голосов, и № муниципальных, данный процент составил кворум. Рассматривая вопрос о наличии кворума, суд приходит к следующему. Свои подписи в решениях собственников оспаривают все допрошенные свидетели. В рамках уголовного судопроизводства было установлено, что подписи выполненные от имени свидетелей (собственников), выполнены не собственниками, в силу ст.61 ГПК РФ (не подлежат доказыванию обстоятельства установленные в рамках как гражданского, так и уголовного судопроизводства). Суд приходит к выводу о том, что сфальсифицированные подписи в решениях собственников (свидетелей) (что установлено в рамках уголовного дела) составляют 3,36% от общего числа собственников, 51,02 % собственников – 3,39% составляет менее 50%, то есть в силу ст.45 ЖК РФ кворума не было, голосование свидетелей (3,36 % от общего числа собственников жилья) могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения являются существенными, в связи с чем решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ «Перовская, 56/55» суд признает недействительным. Истец также просит признать решение общего собрания членов правления ТСЖ «Перовская, 56/55» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателя правления ТСЖ «Перовская, 56/55» недействительным. Как усматривается из протокола (л/<адрес>) не было избрано счетной комиссии, данный вопрос на повестку дня поставлен не был, в связи с чем суд полагает, что протокол собрания членов правления ТСЖ «Перовская, 56/55» подлежит признанию недействительным. Признавая оспариваемые истцом решения недействительными суд принимает во внимание пояснения представителя ответчика, что деятельность ТСЖ «Перовская, 56/55» как юридического лица с момента создания ТСЖ до решения суда не осуществляется, не ведет финансово-хозяйственную деятельность, не имеет штата сотрудников, заработная плата не начисляется и не выплачивается, что также подтверждается справкой (л/<адрес>). Поскольку суд удовлетворяя исковые основные требования полагает, что подлежит ликвидации ТСЖ «Перовская, 56/55» путем исключения ТСЖ «Перовская, 56/55» как юридического лица из государственного реестра. Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Истец при подаче иска в суд освобожден от оплаты государственной пошлины в силу ст.333.19 НК РФ как государственный орган, в связи с чем с ответчика как с юридического лица подлежит взысканию в бюджет <адрес> пошлина в сумме <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ «Перовская, 56/55» недействительным, признать решение общего собрания членов правления ТСЖ «Перовская, 56/55» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателя правления ТСЖ «Перовская, 56/55» недействительным, ликвидировать ТСЖ «Перовская, 56/55» путем исключения ТСЖ «Перовская, 56/55» как юридического лица из государственного реестра. Взыскать ТСЖ «Перовская, 56/55» в бюджет <адрес> пошлину в сумме <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней через Перовский районный суд <адрес>. Судья: О.В.Бесперстова
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №