Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июня 2012 года Перовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Бесперстовой О.В. при секретаре Гораш А.А. с участием адвоката в лице Стесиной О.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зинкина Евгения Ивановича к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и ОАО «Станкостроитель» был заключен договор передачи прав на результат инвестиционной деятельности на долю общей жилой площади по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Станкостроитель» и истцом был заключен договор уступки прав требования и перевода долга, согласно которого право требования перешло к истцу. Принятые на себя обязательства по договору передачи прав истцом выполнены в полном объеме. Поскольку до настоящего времени не произведено оформление приобретенной истцом квартиры в собственность по вине ответчика, он не может зарегистрироваться в своей квартире, что лишает его права как собственника, распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в связи с чем, просит суд на основании ст.ст. 12, 218, 223 ГК РФ признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью после обмера БТИ <данные изъяты> по адресу: <адрес> (рабочий адрес <адрес>, площадью <данные изъяты>.). Одновременно, просит суд с ответчика в свою пользу за оформление прав собственности пошлину не взыскивать. Истец в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего адвоката ФИО3, действующей на основании доверенности (л/<адрес>) и ордера (л/<адрес>), которая исковые требования поддержала, просит признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение, просит суд с ответчика в пользу истца за оформление прав собственности пошлину не взыскивать. Представитель ответчика Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв (л/<адрес>), согласно которого просит дело рассмотреть в его отсутствие в порядке ст.167 ч.5 ГПК РФ, финансовых претензий к истцу Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» не имеет. Представитель 3-иго лица Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд в известность не поставил. Представитель третьего лица ОАО «Станкостроитель» в судебное заседание не явился, извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств не поступило. Представитель третьего лица Правительства Москвы в судебное заседание не явился, извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств не поступило. В силу ст.6 Конвенции от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам. Суд, выслушав представителя истца, исследовав и огласив в порядке ст.181 ГПК РФ письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и ОАО «Станкостроитель» был заключен договор передачи прав на результат инвестиционной деятельности на долю общей жилой площади по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Станкостроитель» и истцом был заключен договор уступки прав требования и перевода долга, согласно которого право требования перешло к истцу. По предварительному договору о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности, права на квартиру – рабочий адрес <адрес>, площадью до обмеров БТИ <данные изъяты> - приобрел истец. Согласно, данным ТБТИ Восточное, квартире, указанной в договоре передачи прав, соответствует двухкомнатная квартира, №, расположенная на № этаже, общей площадью <данные изъяты> Обязательства по договору передачи прав, выполнены истцом в полном объеме, что подтверждается отзывом Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания». В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки. Как усматривается из отзыва указанный дом, расположенный по строительному адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> принят в эксплуатацию и присвоен адрес объекта: <адрес>. Ответчик был обязан после завершения строительства уведомить истца о дне передачи квартиры и вручения ему необходимых документов для регистрации собственности. Дом введен в эксплуатацию, но ответчик не исполнил своих обязанностей по договору до настоящего времени, что является недопустимым в соответствии со ст. 310 ГК РФ. Поскольку ответчик исковые требования признал и, учитывая, что все обязательства истцом по договору выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанную квартиру не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по <адрес> (л/<адрес>), суд признает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.ст. 17, 18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для регистрации права собственности истца в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Москве. Суд полагает, что надлежащим ответчиком по данному делу является Товарищество на вере «ДСК-1 Компания», поскольку именно с данной организацией истец вступила в договорные отношения по уступке прав требования и переводе долга (л/<адрес>). В силу ст.17 ч.3 ФЗ «О защите прав потребителей» истец освобожден от оплаты государственной пошлины в доход государства. Истцом в силу ст.333.19 НК РФ оплачено <данные изъяты>. Согласно ст.98 ГПК РФ издержки, понесенные истцом взыскиваются с ответчика. Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом взыскиваются с ответчика. Государственная пошлина (пропорционально сумме от удовлетворенных исковых требований составляет <данные изъяты>. Поскольку Товарищество на вере «ДСК-1 Компания» является юридическим лицом, в силу ст.333.19 ч.1 п.3 НК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зинкина Евгения Ивановича к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности удовлетворить. Признать за Зинкиным Евгением Ивановичем право собственности на двухокомнатную <адрес> по адресу: <адрес> (по экспликации общая площадь <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>., площадь помещений вспомогательного помещения балконы – <данные изъяты>). Решение является основанием для: - регистрации права собственности Зинкина Евгения Ивановича на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Москве. Взыскать с Товарищества на вере «ДСК-1 Компания» в пользу Зинкина Евгения Ивановича возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Мосгорсуд через Перовский районный суд <адрес>. Судья О.В.Бесперстова