Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2012 года Перовский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Бесперстовой О.В.

при секретаре Гораш А.А.

с участием адвоката в лице Стесиной О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску Кармызовой Галины Семеновны к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и ООО «МТК Холдинг» был заключен договор передачи прав на результат инвестиционной деятельности на долю общей жилой площади по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МТК Холдинг» и Кармызовой Г.С. был заключен договор уступки прав требования и перевода долга, согласно которого право требования перешло к истцу.

Принятые на себя обязательства по договору передачи прав истцом выполнены в полном объеме. Однако документы для государственной регистрации истцу не предоставлены до настоящего времени, несмотря на то, что дом построен и сдан в эксплуатацию, что подтверждается ответом из БТИ о регистрации адреса.

Поскольку до настоящего времени не произведено оформление приобретенной истцом квартиры в собственность по вине ответчика, она не может зарегистрироваться в своей квартире, что лишает её права как собственника, распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в связи с чем, просит суд на основании ст.ст. 12, 218, 223 ГК РФ признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью после обмера БТИ <данные изъяты> по адресу: <адрес> (рабочий адрес <адрес>, площадью <данные изъяты>).

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя ФИО3, действующей на основании доверенности (л/л. №) и ордера (л/<адрес>), которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просит признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Представитель ответчика Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв (л/<адрес>), согласно которого против удовлетворения иска не возражает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ООО «МТК Холдинг» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств не поступило.

Представитель 3-иго лица Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд в известность не поставил.

Представитель 3-иго лица Правительства <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд в известность не поставил.

В силу ст.6 Конвенции от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и огласив в порядке ст.181 ГПК РФ письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» и ООО «МТК Холдинг» был заключен договор передачи прав на результат инвестиционной деятельности на долю общей жилой площади по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МТК Холдинг» и Кармызовой Г.С. был заключен договор уступки прав требования и перевода долга, согласно которого право требования перешло к истцу.

По предварительному договору о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности, права на квартиру – рабочий адрес <адрес>, площадью <данные изъяты>

Согласно, данным ТБТИ Восточное, квартире, указанной в договоре передачи прав, соответствует однокомнатная квартира, №, расположенная на № этаже, общей площадью <данные изъяты>

Обязательства по договору передачи прав, выполнены истцом в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями (л/<адрес>).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капиталовложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений, передачу по договору или государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

По своей правовой природе предварительный договор не несет никаких обязательств для сторон, кроме обязательства заключить такой договор в будущем, но поскольку такой договор исполнен в соответствии с его условиями, то в соответствии с Гражданским кодексом РФ вне зависимости от наименования договора к нему применяются условия, соответствующие его содержанию.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как усматривается из отзыва указанный дом, расположенный по строительному адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> принят в эксплуатацию и присвоен адрес объекта: <адрес>.

Ответчик был обязан после завершения строительства уведомить истца о дне передачи квартиры и вручения ему необходимых документов для регистрации собственности. Дом введен в эксплуатацию, но ответчик не исполнил своих обязанностей по договору до настоящего времени, что является недопустимым в соответствии со ст. 310 ГК РФ.

Поскольку ответчик исковые требования признал и, учитывая, что все обязательства истцом по договору выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанную квартиру не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по <адрес> (л/<адрес>), суд признает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 17, 18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для регистрации права собственности истца в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Москве.

Суд полагает, что надлежащим ответчиком по данному делу является Товарищество на вере «ДСК-1 Компания», поскольку именно с данной организацией истец вступила в договорные отношения.

В силу ст.17 ч.3 ФЗ «О защите прав потребителей» истец освобожден от оплаты государственной пошлины в доход государства.

Истцом в силу ст.333.19 НК РФ оплачено <данные изъяты>.

Согласно ст.98 ГПК РФ издержки, понесенные истцом взыскиваются с ответчика.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом взыскиваются с ответчика.

Государственная пошлина (пропорционально сумме от удовлетворенных исковых требований от <данные изъяты>) составляет <данные изъяты>.

Поскольку Товарищество на вере «ДСК-1 Компания» является юридическим лицом, в силу ст.333.19 ч.1 п.3 НК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кармызовой Галины Семеновны к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Кармызовой Галиной Семеновной право собственности на однокомнатную <адрес> на № этаже по адресу: <адрес> (по экспликации общая площадь <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>., площадь помещений вспомогательного помещения лоджия – <данные изъяты>).

Решение является основанием для:

- регистрации права собственности Кармызовой Галины Семеновны на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Москве.

Взыскать с Товарищества на вере «ДСК-1 Компания» в пользу Кармызовой Галины Семеновны возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Мосгорсуд через Перовский районный суд <адрес>.

Судья О.В.Бесперстова