Дело № 12-24/2010
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года г.Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Балакиной А.В.,
при секретаре Кривощековой Т.Г.,
с участием представителей истца – адвоката Костарева Н.В. по ордеру, Никифоровой Л.М. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Микрюковой ФИО7 на решение и.о. мирового судьи судебного участка № 114 Пермского района от 16.03.2010 года по гражданскому делу по иску Микрюковой ФИО8 к администрации Пермского муниципального района, администрации Култаевского сельского поселения Пермского района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Микрюкова Л.Т., обратилась в суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации Култаевского сельского поселения Пермского района о признании права собственности на земельный участок площадью 1769 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ..., между домами Номер обезличен и Номер обезличен.
В обосновании иска указала, что с 1961 года пользуется земельным участком, который ей был предоставлен по ее заявлению колхозом «Россия». Участком пользуется до настоящего времени, никто его у нее не изымал. Администрация Култаевского сельского поселения признает, что данный земельный участок принадлежит истцу. В 1961 году она работала в ФИО13 При обращении в Архивный отдел Пермского муниципального района выдана справка Номер обезличен от Дата обезличена года, указано, что под Номер обезличен значится Микрюкова ФИО9. Всего земель - 0,10 под огородами и полевыми культурами 0,10. Просит признать право собственности на данный земельный участок.
При рассмотрении дела мировым судьей истец настаивал в полном объеме.
Ответчик – администрация Пермского муниципального района в судебное заседание не явились иск не признали.
Ответчик – администрация Култаевского сельского поселения в судебное заседание направила заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражение не представили.
Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 114 Пермского района от 16.03.2010 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Микрюкова Л.Т. просит об отмене решения мирового судьи, указав, что в 1961 году ей была предоставлена часть жилого дома по адресу: ..., ..., между домами Номер обезличен и Номер обезличен, но так как жилой дом был «ветхий», его снесли и ей представили другое жилье с земельным участком по адресу: ..., ..., ... .... Однако, земельным участком она продолжала пользоваться и пользуется по настоящее время, т.к. его никто не забирал. Она оплачивала земельный налог за данный земельный участок. С 1961 года она работала в ФИО14 в качестве доярки, написала заявление в правление колхоза, и на основании данного заявления за ней был закреплен данный земельный участок. Часть жилого дома по адресу: ..., ... ..., ..., ... ею был приобретен на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Земельный участок под домом по этому же адресу общей площадью 1137 кв.м. был также приобретен по договору купли-продажи земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года. Считает, что ее право на земельный участок в порядке приватизации не реализовано, поэтому просит отменить решение.
При рассмотрении дела в апелляционном порядке представители истца в судебном заседании на иске настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнили, что имеют права приобрести земельный участок в порядке приватизации. Почему истцу в свое время не выдали правоустанавливающий документ, который обязана была выдать сельская администрация им не известно.
Ответчики – администрация Култаевского сельского поселения в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по апелляционной жалобе не представили.
Ответчик – администрация Пермского муниципального района в судебном заседании от Дата обезличена года с доводами апелляционной жалобы не согласилась л.д. 120).
Третьи лица – Камское бассейновое водное управление по Пермскому краю и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, судом установлено.
Согласно представленной копии похозяйственной книги на Микрюкову ФИО10 видно, что адрес хозяйства: ... ..., ..., ..., список членов семьи –Микрюкова Л.Т., Дата обезличена года рождения является главой хозяйства ? части жилого дома, общей площадью 12 кв.м., в том числе жилая 10 кв.м., п.А- всего земли: 1991-1993г.г. – 15, 1993г. – 10, в том числе под постройками -1, 1994-1995г.-14, в том числе под постройками 1; п.Б посевные площади- всего: 1991-1993г.г. – 15 в том числе картофель 13, овощи -1; 1994-1995г.г.-13 в том числе картофель 11, овощи 1, 1994-1995г.-всего 13, в том числе под картофель- 11 под овощи – 2 л.д. 57, 60-61).
Согласно Архивной справки от Дата обезличена года Номер обезличен из архивного фонда колхоза «Россия» в земельно-шнуровой книге в разделе «Приусадебные участки личного пользования ... под Номер обезличен значится Микрюкова ФИО11, где всего земель - 0,10, под огородами и полевыми культурами - 0,10 л.д. 10) подтверждает, что у ФИО5 имеется два земельных участка.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности, земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... приобретен в собственность Микрюковой Л.Т. на основании возмездной сделки по договору купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года заключенного между «Муниципальным учреждением по землеустройству» Пермского района и Микрюковой Л.Т. площадью 1137 кв.м. по цене 31 рубль 49 коп. л.д. 40, 42-45).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ..., ... приобретенного в собственность на основании возмездной сделки по договору купли-продажи от Дата обезличена года ФИО15 продал, а покупатель - Микрюкова Л.Т. приобрела ? часть дома по вышеуказанному адресу по цене 2806 рублей л.д. 41, 86).
Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка, подписанный администрацией Култаевского сельского поселения подтверждает согласие администрации с границами земельного участка л.д. 11).
Из показаний свидетелей следует, что Микрюкова Л.Т. приехала в ... в 1961 году. Ей был выделен дом и земельный участок между домами по ... Номер обезличен и Номер обезличен. Поскольку дом был ветхим, ей предоставили другой дом по адресу: ..., ..., .... Участок ранее предоставленный никто не забирал и она продолжала пользоваться им.
Оценив все представленные сторонами доказательства в совокупности в соответствии со ч.1 ст. 362 ГПК РФ), поэтому решение мирового судьи следует отменить, вынести новое решение, т.к. заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
На основании ст. 1 Указа Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 07.03.1996 года установлено, что земельные участки полученные гражданами до 01.01.1991 года и находящиеся в их пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.
Судом, с учетом положений ч. 2 ст. 322 ГПК РФ проанализированы в совокупности представленные сторонами доказательства, на основании которых установлено, что земельный участок, указанный в земельно-шнуровой книге колхоза «Россия» и похозяйственной книге состоит из двух участков разной площади. Кроме того, один из участков приобретен по возмездной сделке, поэтому право на приватизацию истцом Микрюковой Л.Т. не реализовано. Местоположения посевной площади в похозяйственной книге не указано, поэтому суд приходит к выводу, что в графе «А - всего земли в том числе под постройками» определена в 15, а затем в 10 и 1 сотки. Говорит о том, что земельный участок предоставленный со строением. В графе «Б - посевные площади - всего, в том числе под картофель и овощи» определена в 15 (13 и 1), затем 13 (11 и 2), земельный участок без строения, а также не имеет адреса, что подтверждает выкопировкой из схемы населенного пункта ... л.д. 142-143).
В соответствии с ранее действовавшим законодательством Указом Президента от 23.04.1993 года № 480, на вновь предоставляемые гражданам земельные участки в месячный срок после принятия решения об их предоставлении выдаются документы, удостоверяющие право граждан на землю, и устанавливаются границы участков на местности. Органам исполнительной власти обеспечить до 1995 года завершение перерегистрации ранее предоставленных в пользование гражданам земельных участков.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
Таким образом, суд признает право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., расположенный между домами Номер обезличен и Номер обезличен по ул....ю 1769 кв.м. предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенного пункта.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 327-329 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Решение и.о. мирового судьи судебного участка № 114 Пермского района от 16.03.2010 года – отменить.
Признать право собственности за Микрюковой ФИО12 на земельный участок площадью 1769 кв.м. предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях поселения по адресу: ..., ..., ..., ..., между домами Номер обезличен и Номер обезличен.
Апелляционное решение обжалованию и опротестованию в кассационном порядке не подлежит, может быть обжаловано в порядке надзора.
Судья А.В.Балакина