Судебного участка № 115

Пермского района Пермского края

Фадеева О.В.

Дело № 11-39/11

02 июня 2011 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Безматерных О.В. в качестве апелляционной инстанции,

с участием истца Варанкина А.С.,

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варанкина А.С. к Казимовой Н.Я. о взыскании суммы долга по договору найма жилого помещения по апелляционной жалобе Варанкина А.С. на решение мирового судьи судебного участка № 115 Пермского района Пермского края от 08.04.2011 года, которым иск Варанкина А.С. оставлен без удовлетворения,

установил:

Варанкин А.С. обратился в суд с иском к Казимовой о взыскании суммы долга по договору найма жилого помещения по адресу: <адрес>24, заключенного между ним и ответчиком 01.07.2010 года, согласно которого Казимова устно обязалась платить 3000 рублей в месяц, а также ежемесячно оплачивать коммунальные услуги за период проживания в жилом помещении. В нарушение условий договора ответчик не вносила плату по квитанциям за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 7939 рублей, которые просит взыскать с нее.

Решением мирового судьи судебного участка № 115 Пермского района Пермского края от 08.04.2011 года в иске Варанкину А.С. к Казимовой Н.Я. отказано.

В Пермский районный суд Пермского края с апелляционной жалобой на указанное решение обратился Варанкин А.С., в которой просит указанное решение мирового судьи отменить, взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей и оплату юридической помощи в размере 1500 рублей.

При рассмотрении дела в апелляционном порядке истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства (ст.167 ГПК РФ).

Ответчик Казимова Н.Я. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение6 и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В силу ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

На основании ч.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом управомоченными ими лицами.

Судом установлено, что Варанкин А.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>24, с 03.10.2011 года, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права (л.д. 7).

Счетом – квитанцией, карточкой квартиросъемщика подтверждается наличие задолженности по оплате коммунальных услуг в указанной квартире, исходя из начислений на 1 человека (л.д.36, 40).

Таким образом, на Варанкине А.С. как на собственнике жилого помещения по адресу: <адрес>24 лежит бремя содержания данного имущества (ст. 210 ГК РФ), в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мировым судьей верно учтено то обстоятельство, что договор найма жилого помещения или договор аренды сторонами в письменной форме, в нарушение ст. 674 ГК РФ не заключен, соответственно порядок, условия, размер и сроки внесения платы за жилое помещение ими не установлены. Доказательств обратного суду не представлено. Следовательно, оснований для взыскания задолженности по договору найма с Казимовой Н.Я. у суда не имеется.

С учетом изложенного решение мирового судьи является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.329-330 ГПК РФ, суд

определил:

Оставить решение мирового судьи 115 судебного участка Пермского района Пермского края Фадеевой О.В. от 08.04.2011 года без изменения, жалобу Варанкина А.С. – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 10.06.2011 года.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья О.В.Безматерных