Дело № 2-1327/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 июля 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием истцов Богданова В.С., Ташкинова В.А., Ташкиновым А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова В.С., Ташкинова В.А., Ташкиновым А.А. к администрации Двуреченского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с постройками,
УСТАНОВИЛ:
Богданова В.С., Ташкинова В.А., Ташкиновым А.А. обратились в суд с иском к администрации Двуреченского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с постройками.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... Указанное жилое помещение приобретено в порядке приватизации. В договоре приватизации жилое помещение обозначено как квартира. Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. При доме имеются постройки. Земельный участок при доме не оформлен. Просят внести изменения в предмет договора приватизации. Признать за собой право собственности на часть жилого дома с постройками.
Истцы Богданова В.С., Ташкинова В.А., Ташкиновым А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик администрация Двуреченского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица: ГУП ЦТИ Пермского края Пермский районный филиал, Управление Росреестра о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителей не направили, возражений не представили.
Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно договору безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, Богданова В.С., Ташкиновым А.А., Ташкинова В.А. получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., .... Договор зарегистрирован в БТИ Пермского района Дата обезличена года, Выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен л.д. 9,10).
В соответствии со справкой администрации Двуреченского сельского поселения от Дата обезличена года, земельному участку и расположенному на нем части жилого дома, принадлежащим на праве собственности Богданова В.С., Ташкинова В.А., Ташкиновым А.А. присвоен адрес: ..., ..., ... л.д. 11)
Представленным техническим паспортом на часть жилого дома, подтверждается, что по адресу: ..., ..., ... расположены: часть жилого дома (литер А), холодный пристрой (литер а), шесть навесов (литеры Г, Г1, Г2, Г4, Г5, Г6), баня (литер Г3), ограждения (литер 1, 2) л.д. 23).
Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору приватизации от Дата обезличена года истцы получил в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ...
Учитывая, что договор приватизации исполнен, истцы лишены возможности внести изменения в предмет договора во вне судебном порядке.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить требование истцов о внесении изменений в предмет договора дарения и признании права собственности за истцами на часть жилого дома и непосредственно примыкающим к части жилого дома холодным пристроем.
В силу статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что истцами не предоставлено доказательств принадлежности земельного участка при спорной части жилого дома, суд отказывает в удовлетворении требований о признании права собственности на постройки.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Богданова В.С., Ташкинова В.А., Ташкиновым А.А. удовлетворить частично.
Изменить предмет договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между Пермское государственное предприятие «Моторостроитель» и Богданова В.С..
Считать, что по договору безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года Богданова В.С., Ташкинова В.А., Ташкинов Анатолий Александрович получил в собственность часть жилого дома (литер А), холодный пристрой (литер а), расположенного по адресу: ..., ..., ....
Признать право собственности за Богданова В.С., Ташкинова В.А., Ташкиновым А.А., по 1/3 доли в праве за каждым, в отношении части жилого дома (литер А), холодного пристроя (литер а), расположенного по адресу: ..., ..., ...
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур
Решение суда не вступило в законную силу.