РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
дело № 2-1220/2010 05.07.2010 года
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием представителя истца Еговцевой Е.И. по доверенности,
третьего лица Вольхина В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вольхиной Л.О. к администрации Рождественского сельского поселения, ИФНС РФ по Пермскому району, Зеленину Н.А. о признании права собственности на долю в праве на часть жилого дома с постройками,
УСТАНОВИЛ:
Вольхиной Л.О. обратилась в суд с иском к администрации Рождественского сельского поселения, ИФНС РФ по Пермскому району, Зеленину Н.А. о признании права собственности на долю в праве на часть жилого дома с постройками.
В обоснование заявленных требований истец указала, что Дата обезличена года с Рождественским лесопунктом Оханского ЛПХ заключила договор приватизации квартиры. Предметом договора поименована квартира. Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома, с надворными постройками. Собственником ? доли части жилого дома является Зеленину Н.А. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома с постройками.
Истец Вольхиной Л.О. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Еговцева Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчики: администрация Рождественского сельского поселения, ИФНС РФ по Пермскому району, Зеленину Н.А. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Возражений по иску не представили.
Третье лицо Вольхин В.И. в судебном заседании доводы изложенные в иске подтвердил, не возражал об удовлетворении заявленных требований.
Третье лицо ОГУП ЦТИ по Пермскому краю Пермский районный филиал о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений по иску не представили.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Дата обезличена года владелец дома Рождественский лесопункт Оханского ЛПХ в лице директора Журавкова А.Ф. безвозмездно передало Вольхиной Л.О. и Зеленину А.А. в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., что подтверждается договором передачи квартиры в собственность граждан. Указанный договор зарегистрирован в БТИ ... Дата обезличена года л.д. 6-7).
Представленным техническим паспортом на часть домовладения подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., Рождественское сельское поселение, ..., ..., ..., ... представляет собой часть жилого дома (литер А), холодный пристрой (литер а2), овощная яма (литер Г9), два навеса (литер Г10, Г12), две хоз. постройки (литер Г11, Г16), туалет (литер Г13), баня (литер Г14), предбанник (литре Г15), предбанник (литер Г17), баня (литер Г18), навес (литер Г19), ограждение (литер 2) л.д. 15-26).
Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года истцу передана в собственность не квартира, а часть жилого дома.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Принимая во внимание, что договор передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года исполнен, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьих лиц, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части.
Принимая во внимание, что истцами не предоставлено доказательств принадлежности земельного участка при спорной части жилого дома, учитывая, что по договору приватизации истцам передано жилое помещение, суд отказывает в удовлетворении требований о признании права собственности на постройки баню (литер Г17), предбанник (литер Г18).
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Вольхиной Л.О. к администрации Рождественского сельского поселения, ИФНС РФ по Пермскому району, Зеленину Н.А. о признании права собственности на долю в праве на часть жилого дома с постройками удовлетворить частично.
Признать право собственности за Вольхиной Л.О. на ? долю в праве на часть жилого дома (литер А), холодный пристрой (литер а2), овощную яму (литер Г9), два навеса (литер Г10, Г12), две хоз. постройки (литер Г11, Г16), туалет (литер Г13), баню (литер Г14), предбанник (литре Г15), навес (литер Г19), ограждение (литер 2), расположенные по адресу: ..., ..., Рождественское сельское поселение, ..., ..., ..., квартира 2.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур