Дело № 2- 940\ 2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края
в составе:
судьи Юсуповой Ф.М.,
при секретаре Янковской О.В.,
с участием истца Наговицына А.А., представителя истца по доверенности Новоселовой Н.Н., представителя ответчика по доверенности Кореньковой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наговицына Андрея Аркадьевича к Дранишникову Александру Вячеславовичу, администрации МО «Фроловское сельское поселение», отделу Федеральной миграционной службы при ОВД в Пермском районе по Пермскому краю о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Дранишникова Александра Вячеславовича к Наговицыну Андрею Аркадьевичу о признании неприобретшим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Наговицын А.А. обратился в суд с иском к Дранишникову А.В. о признании неприобретшим его жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: д.... по ... ..., указав, что жилое помещение по данному адресу предоставлено его родителям ФГУП Учхоз «...», он проживал в нем с 1973-1974 гг. до 1993 года, в предоставленное его матери жилое помещение по адресу: ..., ... ... ... выехал в 1993 году, в 2003 году в связи с прекращением семейных отношений он снова переехал в спорное жилое помещение на постоянное место жительства к родителям. В 2004 году в д... приехали переселенцы из ..., в том числе ответчик Дранишников А.В., подружился с его родителями, через какое-то время родители сообщили, что Дранишников А.В. просит зарегистрировать его в спорном помещении, так как ему необходима регистрация для трудоустройства, вселяться в их жилое помещение он не намерен, в дальнейшем самостоятельно снимется с регистрационного учета. В 2006году умер его отец Наговицын А.С., в 2008 году умерла мать Першина Е.А., он зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2006 года, в 2008 году приватизировал земельный участок при доме и впоследствии жилой дом, регистрация ответчика в принадлежащем ему доме нарушает его права собственника, в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказался.
Дата обезличена года истец уточнил требования, указав, что ответчик Дранишников А.В. ни когда не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нем, не владел им и не пользовался, расходов в отношении данного жилого помещения не производил л.д.43-44).
11.06.2010 года ответчик Дранишников А.В. обратился с встречным иском, просит признать Наговицына А.А. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... ... ... ... ..., снять с регистрационного учета, ликвидировать из похозяйственнолй книги ... с/п запись о наличии права на земельный участок, ликвидировать запись внесенную в ЕГРП на недвижимое имущество, признать право пользования за Дранишниковым А.В. указанного жилого дома как очередника, о понуждении выдать ордер, о понуждении заключить договор найма, указав, что он является вынужденным переселенцем из Башкортостана, с 2002 года, проживает на жилой площади матери и жены в общежитии по адресу: ... ... ... в старом, непригодном к проживанию и ремонту здании, после переселения встал на регистрационный учет в УФМС Пермского края с осуществлением последующего ежегодного переучета, в этом же году внесен в список очередности граждан на улучшение жилищных условий по ...у «4-м» и с 2006 года по ... с/п за Номер обезличен по категории «вынужденный переселенец», временно был прописан в ... ..., но хозяйка дома умерла, проживая в д... более 3-х лет он познакомился с Наговициным А.С., они подружились, он периодически помогал ему по хозяйству, рассказал ему о своей проблеме, он предложил прописаться в его дом и переехать жить, вместе они обратились в администрацию Фроловского с/п, на основании заявления Наговицина А.С. он зарегистрирован в указанном жилом помещении, вселиться в указанный жилой дом он не мог поскольку в то время в доме проживал племянник сожительницы Першиной Е.А. и обе комнаты были заняты, в указанном спорном помещении Першина Е.А. не зарегистрирована, от совместного проживания они имеют сына Наговицына А.А., который был прописан в спорном жилом помещении после смерти нанимателя Наговицына А.С., при этом последний добровольно отказывается от жилого помещения пригодного для проживания по адресу: ..., где он согласно ордера является единственным квартиросъемщиком, его бывшая жена с дочерью зарегистрированы в этом жилом помещении однако более 10 лет в нем не проживают, квартира пустует, в настоящее время ответчик препятствует ему вселиться в спорное жилое помещение по месту регистрации, считает регистрацию ответчика незаконной л.д.82-85).
Определением суда от Дата обезличена года исковые требования в части аннулирования записи о наличие права на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП на недвижимое имущество, о признании права пользования за Дранишниковым А.В. указанного жилого дома как очередника, о понуждении выдать ордер, о понуждении заключить договор найма судом не приняты к производству как встречные исковые требования, оставлены без движения для устранения недостатков л.д.93-94).
В судебном заседании стороны, их представители настаивали на удовлетворении исков, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Косенко В.Г. в суд не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.
Третье лицо - отделение Управления Федеральной миграционной службы по ... в ... направило в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления л.д.104).
Третьи лица: Администрация ... сельского поселения, ФГУП «...» о слушании дела извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, мнения по искам не высказали.
Суд, заслушав пояснения сторон, представителей, допросив свидетелей, оценив письменные доказательства, приходит к выводу об обоснованности заявленного иска Наговицына А.А. и об отказе в удовлетворении встречного иска Дранишникову А.В.
В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Судом установлено, что по адресу: д... ..., ... ... сельского поселения ... Пермского края на Дата обезличена года зарегистрированы: Наговицын Андрей Аркадьевич, Дата обезличена-глава, Дранишников Александр Вячеславович 1984 года рождения - квартирант согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Администрацией ... поселения л.д.16).
По информации из похозяйственной книги следует, что Наговицын А.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении Дата обезличена года л.д.21-22).
Дранишников А.В. зарегистрирован на основании заявления Наговицына А.С. от Дата обезличена года л.д.36,37).
В настоящее время на основании свидетельства о государственной регистрации права собственником спорного жилого помещения и прилегающего земельного участка является Наговицын А.А., регистрация права собственности произведена Дата обезличена года л.д.17-18).
Юридически значимым обстоятельствам для рассмотрения требования о признании права пользования жилым помещением является вселение в жилое помещение и проживание в нем, как на постоянное место жительства с согласия нанимателя, а также иных совершеннолетних членов семьи нанимателя спорной квартиры, являлся или признавался ли он членом семьи нанимателя, не было ли при вселении между ним и нанимателем квартиры достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением.
Совокупность добытых доказательств, из пояснений сторон и свидетелей доказывает, что ответчик Дранишников А.В. никогда не вселялся, и не проживал в спорном жилом помещении, принадлежащем в настоящее время истцу на праве собственности.
Так свидетели ФИО10, пояснили, что со слов Наговицына А.С. прописал Дранишникова А.В. для трудоустройства в г.Перми после переезда из республики Башкортостан, в жилом помещении Дранишников А.В. никогда не проживал, членом семьи не являлся, жилое помещение является малым по площади, в связи с чем проживание ответчика было невозможным.
Сама по себе регистрация в указанном жилом доме не является правовым основанием для признания права пользования на спорное жилье, а является лишь административным актом, чего не отрицает и сам ответчик.
Довод представителя ответчика Кореньковой О.Г. о том, что Наговицын А.А. не проживал в спорной квартире, не ухаживал за своими родителями, является несостоятельным, так как опровергнут показаниями свидетелей, вместе с тем этот довод также не является основанием для признания за Дранишниковым А.В. права пользования спорным жилым помещением.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Само по себе желание Дранишникова А.В. получить данный земельный участок для строительства нового дома, а также нахождение в списке очередности на получение жилого помещения, как «вынужденный переселенец» под №22 не порождает право на данный конкретный дом, поскольку регистрация сама по себе с согласия Наговицына А.С. не должна нарушать права членов семьи, в том числе Першиной Е.П., которой письменного согласия на регистрацию Дранишникова А.В. не давалось, хотя на момент смерти она проживала в этом доме, являлась членом семьи нанимателя Наговицына А.С., поскольку состояла с Наговициным А.С. в фактических брачных отношениях, что не отрицает и сам ответчик Дранишников А.В.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель жилого помещения с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В силу ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Истец Наговицын А.А. вселен в установленном законом порядке был зарегистрирован, проживал совместно при жизни матери в спорном жилом доме как член её семьи, что признает ответчик в исковом заявлении, а следовательно, письменного согласия Дранишникова А.В. который не являлся членом семьи нанимателя при вселении Наговицына А.А. о его регистрации от 06.09.2007 года не требовалось.
Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец Наговицын А.В. в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, регистрация права собственности произведена 02.11.2009 года л.д.18).
Суду не представлено доказательств, что Дранишников А.В. вселялся и постоянно проживал в спорном жилом помещении и приобрел право на жилое помещение, доказательств этому, суду не представлено, возможность добычи доказательств в части вселения исчерпана.
На основании вышеизложенного, требование Наговицына А.А. о признании Дранишникова А.В. неприобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку разрешение второго требования производно от разрешения первоначального, в связи с удовлетворением указанного требования, ответчик по первоначальному иску подлежит снятию с регистрационного учета.
В связи с удовлетворением первоначального иска, соответственно не подлежит удовлетворению встречный иск.
В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст.98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины оплаченные при подаче иска Наговицыным А.А. в размере 400 рублей подлежат взысканию с Дранишникова А.В.
Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать Дранишникова Александра Вячеславовича неприобретшим право пользования жилым домом Номер обезличен по ... д.... Пермского края.
Снять Дранишникова Александра Вячеславовича Дата обезличена года рождения, уроженца ... района ... по вышеуказанному адресу с регистрационного учета.
Взыскать с Дранишникова А.А. в пользу Наговицына А.А. расходы по госпошлине в сумме 400 (четыреста) рублей 00 копеек.
В удовлетворении требований о признании неприобретшим права пользования жилым домом Номер обезличен по ..., д.... Наговицына Андрея Аркадьевича и снятии с регистрационного учета истцу Дранишникову Александру Вячеславовичу отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Судья:/подпись/
Копия верна
Судья Ф.М. Юсупова