Дело № 2-1430/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края
в составе председательствующего судьи Н.В. Гладких,
при секретаре Ж.Н. Толкушенковой,
с участием представителя истца Бусовиковой Е.А. – Бусовиковой З.А., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бусовиковой Е.А. к ответчикам Администрации Пермского муниципального района Пермского края, Администрации Юго-Камского сельского поселения Пермского района Пермского края, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о признании права собственности на часть жилого дома с постройками,
У С Т А Н О В И Л:
Бусовикова Е.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома с постройками, расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, Юго-Камское сельское поселение, посёлок ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
В обоснование своих требований указала, что с Дата обезличена года постоянно проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги за пользование жильём, несёт расходы по его содержанию, однако у неё не сохранились документы о предоставлении жилого помещения в пользование. Данное помещение является для неё единственным местом проживания, оно не находится в муниципальной собственности, не имеется сведений о его нахождении в хозяйственном ведении или оперативном управлении какого-либо лица, поэтому она не имеет возможности приобрести право собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке приватизации. Право собственности на данное помещение не зарегистрировано за кем-либо. Она непрерывно, добросовестно и открыто владеет жилым помещением более 15 лет, поэтому вправе требовать признания права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности.
Истец Бусовикова Е.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, представила заявление о рассмотрения дела в ее отсутствие, направила своего представителя.
Представитель истца Бусовикова З.А. просила удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчики Администрация Пермского муниципального района Пермского края, Администрация Юго-Камского сельского поселения Пермского района Пермского края своих представителей в судебное заседание не направили, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не имеют, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю своего представителя в судебное заседание не направило, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, представило заявление о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Бусовикова Е.А. Дата обезличена года рождения, проживает и зарегистрирована по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен с Дата обезличена года по настоящее время и имеет в пользовании домовладение с постройками по указанному адресу, что следует их справок Администрации Юго-Камского сельского поселения, выписки из похозяйственной книги л.д.22-24, 38).
Истец оплачивает коммунальные услуги – электроснабжение, водоснабжение, связанные с проживанием в данном жилом помещении, что следует из квитанций об оплате л.д.27-31).
По состоянию на Дата обезличена года указанный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Юго-Камское сельское поселение, посёлок ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, представляет собой часть жилого дома (лит. А) общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. с постройками: частью холодного пристроя (лит.а1), частью холодного пристроя (лит.а3), туалетом (лит.Г), частью навеса (лит.Г1), что подтверждается выпиской из технического паспорта на часть домовладения, выпиской из технического паспорта на часть здания (строения), кадастровым паспортом здания л.д.6-19).
Данный объект недвижимости не находится в муниципальной собственности Пермского муниципального района и Юго-Камского сельского поселения, что следует из соответствующих выписок из реестра муниципальной собственности л.д.21).
Права на объект недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
Земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., на котором расположены часть жилого дома с постройками, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается представленным в судебное заседание свидетельством о государственной регистрации права.
В соответствии с ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет частью жилого дома с постройками, а именно: с Дата обезличена года имущество находится во владении истца, не передавалось им во владение другим лицам (владение не прерывалось); истец не скрывала и не скрывает факт владения данным имуществом, не укрывает его от других лиц, выполняет обязанности, вытекающие из факта владения имуществом (оплачивает коммунальные услуги, потребленные при проживании в спорном жилом помещении), не скрывала, что не является собственником недвижимости (обращалась в компетентные органы и организации с целью установления собственника имущества).
Суд установил, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано за каким-либо лицом, срок, в течение которого ФИО4 добросовестно, непрерывно и открыто владеет указанным строением, следует исчислять с Дата обезличена года – регистрации места жительства истца в спорном жилом помещении, и этот срок на момент подачи иска и принятия решения по данному гражданскому делу превышает 15 лет.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бусовиковой Е.А. удовлетворить.
Признать за Бусовиковой Е.А. право собственности на часть жилого дома (лит. А), состоящую из квартиры Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. и постройки: часть холодного пристроя (лит.а1), часть холодного пристроя (лит.а3), туалет (лит.Г), часть навеса (лит.Г1), расположенные по адресу: Пермский край, Пермский район, Юго-Камское сельское поселение, посёлок ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья Пермского районного суда Н.В.Гладких