Дело № 2-1350/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 июля 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием истца Клишко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клишко Г.В., Клишко Т.Г., Клишко Н.Г. к администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Клишко Г.В., Клишко Т.Г., Клишко Н.Г. обратились в суд с иском к администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., Кукуштанское сельское поселение, ..., ..., ..., ... на основании договора приватизации Номер обезличен от Дата обезличена года. Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. Договор исполнен и во вне судебном порядке предмет договора изменить не представляется возможным. Кроме того, участник указанного договора Клишко Л.Н. умерла Дата обезличена года. Наследниками после ее смерти являются истцы. Просят признать за ними право собственности в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., Кукуштанское сельское поселение, ..., ..., ..., ...
Истец Клишко Г.В. в судебном заседании доводы искового заявления подтвердил, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Истцы Клишко Т.Г., Клишко Н.Г. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились.
Ответчик администрация Кукуштанского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражали по заявленным исковым требованиям.
Третье лицо: Пермский отдел Управления Росреестра Пермского края о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений по иску не представили.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Дата обезличена года по договору на передачу квартиры в собственность граждан, МУО ЖКХ «Гарант» ... в лице генерального директора Титова Е.С. передало Клишко Л.Н., Клишко Г.В., Клишко Т.Г., Клишко Н.Г. квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Указанным лицам выдано Дата обезличена года регистрационное удостоверение на основании указанного договора л.д. 20).
Предоставленным техническим паспортом домовладения подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., Кукуштанское сельское поселение, ..., ..., ..., квартира 1, представляет собой жилой дом с постройками л.д. 6-16).
Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору приватизации от Дата обезличена года Клишко Л.Н. получили в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., Кукуштанское сельское поселение, ..., ..., ..., ...
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Принимая во внимание, что договор приватизации от Дата обезличена года исполнен, одна сторона по договору ликвидирована, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьих лиц, суд считает, что предмет договора приватизации подлежит изменению.
Клишко Л.Н. умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти.
Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьями 1111, 1112, 1141, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях… Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято фактически путем вступления во владение и управление наследуемым имуществом, несения расходов по его содержанию, либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, наследники так же могут отказаться от принятия наследства, подав заявление об отказе в шестимесячный срок с момента открытия наследства.
Судом установлено, что наследниками после смерти Клишко Л.Н., принявшими наследство являются ее супруг – Клишко Г.В., дочь – Клишко Т.Г., дочь – Клишко Н.Г., что подтверждается предоставленным наследственным делом после смерти Клишко Л.Н.
Принимая во внимание, что ? доля в праве собственности Клишко Л.Н. по договору приватизации от Дата обезличена года, подлежит разделу между наследниками, принявшими наследство (истцами), учитывая их доли (по ? доле у каждого) в праве собственности на спорный жилой дом, отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьих лиц, суд удовлетворяет заявленные исковые требования Клишко Г.В., Клишко Т.Г., Клишко Н.Г. о признании права собственности на жилой дом.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Клишко Г.В., Клишко Т.Г., Клишко Н.Г. к администрации Кукуштанского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности за Клишко Г.В., Клишко Т.Г., Клишко Н.Г., по 1/3 доле в праве за каждым, на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: ..., ..., Кукуштанское сельское поселение, ..., ..., ..., ...
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур
Решение суда не вступило в законную силу.