Дело № 2-1553/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Н.В. Гладких,
при секретаре Ж.Н.Толкушенковой,
с участием помощника прокурора Пермского района Набиуллиной А.В.,
представителя истца Мечева И.В. – Поскрёбышева К.А., действующего на основании доверенности
ответчика Романова Н.А.,
представителя 3-го лица ОАО «Акционерный коммерческий банк «Пермь»- Ожгибесова И.В., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мечева И.В. к ответчику Романову Н.А., третье лицо: ОАО «Акционерный коммерческий банк «Пермь», об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения и взыскании расходов по плате государственной пошлины,
У С Т А Н О В И Л:
Мечев И.В. обратился с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, Култаевское сельское поселение, ..., ..., ..., взыскании расходов по плате государственной пошлины.
В обоснование своих требований указал, является собственником квартиры Номер обезличен, расположенной по указанному адресу. Данное имущество обременено залогом в пользу ОАО «АКБ «Пермь». Он узнал от сотрудников ОАО «АКБ «Пермь» о том, что в данной квартире проживает Романов Н.А. Лично с ответчиком он не знаком, не вступал с ним в гражданско-правовые отношения, ответчик не является его родственником. Факт проживания Романова Н.А. в квартире Номер обезличен был установлен при очередной проверке сотрудниками ОАО «АКБ «Пермь» заложенного имущества. Романов Н.А. незаконно владеет и самовольно проживает в квартире Номер обезличен, то есть нарушает права собственника жилого помещения.
В судебное заседание истец Мечев И.В. не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя.
Представитель истца Поскрёбышев К.А.. просили удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик Романов А.Н. с иском не согласен, в судебном заседании пояснил, что в квартире расположен столярный цех, он там работает и живет вместе с собакой. Никаких документов на помещение у него нет. Считает, что помещение является незавершенным строительством, так как в квартире на полу отсутствует линолеум, в ванной и туалетной комнатах не до конца выложена на пол плитка. Не отрицает, что в помещение имеется ванная, туалет, кладовка, кухня, три комнаты, подведена холодная вода, канализация, отопление, газ. С ним не расплатились за выполненную им работу, поэтому он не желает освобождать помещение.
Представитель третьего лица ОАО «Акционерный коммерческий банк «Пермь» Ожгибесова И.В. с иском согласен.
Выслушав представителя истца, ответчика, 3-е лицо, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
В соответствии с ч. 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником… распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Следовательно, собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.
Мечев И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Пермский край, Пермский район, Култаевское сельское поселение, ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.5).
В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Романов Н.А. проживает в квартире по указанному адресу, то есть владеет спорным объектом недвижимого имущества, что следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, заявления ОАО «Акционерный коммерческий банк «Пермь», пояснений самого ответчика л.д.6-10).
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, применяемой по аналогии закона, гражданин, право которого на пользование жилым помещением не возникало, обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суд установил, что ответчик не представил доказательств проживания в квартире Номер обезличен на законном основании, то есть достижения соглашения с собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением, не является родственником истца, не ведет с ним общее хозяйство, не был вселен в жилое помещение Мечевым И.В., не заключал с ним какого-либо договора на пользование помещением.
Ответчик самовольно занял жилое помещение, не имеет оснований для проживания в квартире № Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., поэтому он нарушает права и интересы собственника этого имущества. Доводы ответчика, что объект является незавершенный строительством, не состоятельны и опровергаются материалами дела.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска Мечев И. В. уплатил государственную пошлину в размере 200 рублей на основании пп.3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, что подтверждается чеком-ордером л.д.2).
Следовательно, с ответчика Романова Н.А. в пользу истца Мечева И.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мечева И.В. удовлетворить.
Истребовать у Романова Н.А. недвижимое имущество в виде квартиры Номер обезличен, находящейся по адресу: Пермский край, Пермский район, Култаевское сельское поселение, ..., ..., ..., принадлежащее собственнику Мечеву И.В..
Выселить Романова Н.А., родившегося Дата обезличена года, из квартиры, расположенной по адресу: Пермский край, Пермский район, Култаевское сельское поселение, ..., ..., ..., ..., путем освобождения квартиры от имущества, домашних животных Романова Н.А.
Взыскать с Романова Н.А. в пользу Мечева И.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Пермского районного суда (подпись)
СПРАВКА
Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2010года
Копия верна:
Судья Гладких Н.В.
На момент публикации в сети Интернет решение не вступило в законную силу