Дело № 2-1593/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 августа 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Безматерных О.В.,
при секретаре Янковской О.В.,
с участием истцов – Старикова В.В., Стариковой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старикова ФИО4, Стариковой ФИО5 к администрации МО Сылвенского сельского поселения, ОАО «Запуралгидрогеология» о внесении изменений в договор приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации МО Сылвенского сельского поселения, ОАО «Запуралгидрогеология» о внесении изменений в договор приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками. В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: .... Указанное жилое помещение было приобретено ими в порядке приватизации и Дата обезличена г. был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность. Право собственности было зарегистрировано в БТИ Пермского района Пермской области Дата обезличена г., о чем выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен. Технический паспорт выдан как на часть домовладения. Фактически жилое помещение, которое они занимают, фактически представляет собой часть жилого дома с надворными постройками. Земельный участок при части жилого дома и под постройками находится в их пользовании. Просят изменить предмет и наименование объекта в договоре безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность от Дата обезличена г. на часть жилого дома Номер обезличен, состоящего из квартиры Номер обезличен по .... Признать право долевой собственности за Стариковым В.В., Стариковой Т.Г. на часть жилого дома с теплым пристроем по адресу: ..., ...1.
Истцы Стариков В.В., Старикова Т.Г. в судебном заседании подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении исковых требований.
Ответчик - администрация МО Сылвенского сельского поселения, ОАО «Запуралгидрогеология» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, возражений по иску не представили.
Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно договору безвозмездной передачи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в собственность гражданам Старикову В.В. и Стариковой Т.Г. от Дата обезличена года, Государственное Западноуральское гидрогеологическое предприятие передало Старикову ФИО6 и Стариковой ФИО7 в собственность квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Договор зарегистрирован в БТИ Пермского района Дата обезличена г. л.д.5).
Дата обезличена г. распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом из реестра федерального имущества исключены объекты недвижимости, в т.ч. квартира Номер обезличен в жилом двухквартирном доме в ... л.д.4)
Представленным техническим паспортом Пермским районным филиалом ГУП «ЦТИ» подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: ......, состоит из части жилого дома (лит. А), теплого пристроя (лит. А1), навеса (лит.Г), гаража (лит.Г1), навеса (лит.Г2), бани (лит.Г3), предбанника (лит.Г4), выгребной ямы (лит.Г8) л.д.6-10).
Поскольку по сведениям из технического паспорта следует, что по указанному адресу расположен жилой дом с надворными постройками, суд соглашается с доводами истцов, о том, что по договору приватизации им передана часть жилого дома с постройками, состоящая из квартиры Номер обезличен.
В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Право долевой собственности истцов на указанную часть жилого дома возникло на основании договора приватизации.
У ответчиков, третьих лиц отсутствуют возражения о признании права собственности за истцами на часть жилого дома с постройками.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Изменить предмет договора безвозмездной передачи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в собственность гражданам Старикову ФИО8 и Стариковой ФИО9 от Дата обезличенаг., заключенного между Государственным Западноуральским гидрогеологическим предприятием и Стариковым ФИО10 и Стариковой ФИО11
Считать, что по договору от Дата обезличена г. безвозмездной передачи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в собственность гражданам Старикову ФИО12 и Стариковой ФИО13 передана часть жилого дома, расположенного по адресу: ...
Признать за Стариковым ФИО14 и Стариковой ФИО15 право долевой собственности в праве на часть жилого дома (лит. А), состоящую из квартиры Номер обезличен с теплым пристроем (лит. А1) расположенную по адресу: ...
На решение в 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
Судья О.В. Безматерных