Дело № 2-1289/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края
в составе председательствующего судьи Н.В. Гладких,
при секретаре Ж.Н. Толкушенковой,
с участием истцов Николайчук М.М., Корневой Т.М., Николайчук А.С., Николайчук В.Г., Николайчук Н.Г., Коморовой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николайчук М.М., Корневой Т.М., Николайчук А.С., Николайчук В.Г., Николайчук Н.Г., Коморовой О.Г. к ответчикам Администрации Сылвенского сельского поселения Пермского района Пермского края, Администрация Пермского муниципального района Пермского края, нотариусу Пермского районного нотариального округа Пермского края Алеевой О.Ю., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю) о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с иском о признании в порядке наследования права долевой собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ... ..., ..., дом Номер обезличен, указав в обосновании своих требований, что Дата обезличена года умерла ФИО4. При жизни она составила завещание, завещав принадлежащее ей имущество в равных долях Николайчук М.М., ФИО3 и Корневой Т.М.. Каждый из указанных наследников принял наследство, наследникам было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении жилого жома, расположенного по адресу: Номер обезличен, ..., дом Номер обезличен. Право собственности наследников на принадлежащие им доли в праве на жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ФИО3. умер в 2002 году. После его смерти наследниками по закону стали супруга Николайчук А.С. и дети – Николайчук В.Г., Николайчук Н.Г., Коморова О.Г.. Каждый из этих наследников принял Номер обезличен долю наследства в виде жилого дома. Право собственности наследников на принадлежащие им доли в праве на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Помимо жилого дома к наследственному имуществу ФИО4. относится земельный участок, находящийся по указанному адресу, что подтверждается данными похозяйственной книги, постановлением Администрации посёлка Сылва и списком землепользователей (кадастровой базой землепользователей). Наследодателю не было выдано свидетельство о праве на собственности на земельный участок, хотя ФИО4 пользовалась земельным участком с Дата обезличена по Дата обезличена годы, вносила плату за землю. По результатам межевания площадь земельного участка составила Номер обезличен кв.м. Они как сособственники жилого дома имеют право на соответствующую долю в праве на земельный участок, на котором находится жилой дом. При обращении в регистрационную службу для регистрации права долевой собственности на земельный участок, регистрация права собственности была приостановлена из-за отсутствия документа, подтверждающего право собственности ФИО4 на указанный земельный участок. При таких обстоятельствах они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истцы просили удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, пояснили, что границы земельного участка не переносились, согласованы со смежными землепользователями.
Ответчики Администрации Сылвенского сельского поселения Пермского района Пермского края, Администрация Пермского муниципального района Пермского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю) своих представителей в судебное заседание не направили, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют.
Нотариус Пермского районного нотариального округа Пермского края Алеева О.Ю. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.
ФИО4 имела в собственности домовладение (жилой дом с постройками), расположенное по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается постановлением Администрации посёлка Сылва Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.67).
Согласно постановлению Администрации посёлка Сылва Номер обезличен от Дата обезличена года и списку землепользователей (приложению к указанному постановлению) ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по указанному адресу л.д.25-27, 66). Однако, свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок она не получала, что следует из сообщения Администрации Сылвенского сельского поселения.
В настоящее время данный земельный участок имеет площадь Номер обезличен кв.м., поставлен на кадастровый учёт под номером Номер обезличен, предназначен для индивидуального жилищного строительства на землях населенного пункта, что подтверждается постановлением Главы Муниципального образования «Сылвенское сельское поселение» Номер обезличен от Дата обезличена года и кадастровым паспортом земельного участка л.д.32, 49-52)
ФИО4 умерла Дата обезличена года, что следует из свидетельства о смерти л.д.40).
Николайчук М.М., ФИО3 и Корнева Т.М. являются наследниками по завещанию после смерти ФИО4, которые получили по наследству в собственность по Номер обезличен доле в праве на жилой дом с крытым двором, конюшней, баней, предбанником, туалетом, овощной ямой и изгородью, расположенными по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданному Дата обезличена нотариусом Пермского районного нотариального округа Пермской области Алеевой О.Ю. на основании завещания, удостоверенного Дата обезличена года и ответом нотариуса на запрос суда л.д.26, 65).
Дата обезличена года право собственности указанных наследников на принятое имущество было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации Пермского района, что подтверждается отметкой указанной организации на свидетельстве о праве на наследство по завещанию л.д.28, оборотная сторона).
В дальнейшем право собственности Николайчук М.М.. и Корневой Т.М. в равных долях на жилой дом с постройками зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что следует из свидетельств о государственной регистрации права л.д.46-47).
ФИО3 умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти л.д.39).
В соответствии с ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками, принявшими в равных долях наследство, открывшееся после смерти ФИО3, являются его супруга Николайчук А.В. и дети – Николайчук В.Г., Николайчук Н.Г. и Коморова О.Г., что следует из копий свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Пермского городского нотариального округа Пермского края ФИО6 и ответом указанного нотариуса на запрос суда л.д.33-36).
Суд установил, что приняв наследство, Николайчук А.С., Николайчук В.Г., Николайчук Н.Г. и Коморова О.Г. имеют в собственности по Номер обезличен доле в праве собственности на жилой дом с постройками, Николайчук М.М. и Корнева Т.М. имеют в собственности по 1/3 доле в праве собственности на жилой дом с постройками.
Право собственности Николайчук А.С. и Николайчук Н.Г. на Номер обезличен долю в праве на жилой дом с постройками зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права л.д.45, 48).
В соответствии с абзацем 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешло в порядке наследования право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
При таких обстоятельствах суд считает, что истцы, принявшие наследство в виде строения имеют право на регистрацию права собственности на земельный участок, на котором расположено наследственное имущество, поскольку земельный участок был предоставлен наследодателю в пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Действующий Земельный кодекс РФ 2001 года содержит положения о принципе единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов. Данные положения содержатся в п. 5 ч. 1 ст. 1, ст. 35 Земельного кодекса РФ - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Следовательно, доли в праве собственности на жилой дом с постройками и доли в праве собственности на земельный участок, на котором находится домовладение, должны быть соразмерными.
В соответствии с ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Границы земельного участка площадью 1800 кв.м. согласованы со смежными землепользователями, спора по границам участка не имеется, в указанной площади земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается материалами межевания участка л.д. 49-52, 54). Постановлением Главы Сылвенского с/поселения Номер обезличен от Дата обезличенаг. земельным участкам, образованным в результате межевания земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м. присвоены новые адреса.
В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таком положении дела, суд соглашается с доводами истцов и признает за ними право собственности на земельный участок общей площадью 1800 кв.м.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Николайчук М.М., Корневой Т.М., Николайчук А.С., Николайчук В.Г., Николайчук Н.Г., Коморовой О.Г. удовлетворить.
Признать за Николайчук М.М., Корневой Т.М. за каждым право собственности на Номер обезличен долю в праве, за Николайчук А.С., Николайчук В.Г., Николайчук Н.Г. и Коморовой О.Г. за каждым право собственности на Номер обезличен долю в праве на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. (кадастровый номер Номер обезличен), предоставленный для индивидуального жилищного строительства на землях населенного пункта, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Сылвенское сельское поселение, ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Пермского районного суда Н.В.Гладких