Дело № 2-1429/2010
18 августа 2010 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Н.В. Гладких,
при секретаре Ж.Н. Толкушенковой,
с участием представителя истцов Софронова А.Г. и Софроновой Л.Б. – Виноградова В.М., действующего на основании доверенностей,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Софронова А.Г., Софроновой Л.Б. к Администрации Мулянского сельского поселения Пермского района Пермского края, третьи лица: Администрация Пермского муниципального района Пермского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Софронова Т.А., Софронов Е.А., Софронов А.А., Софронова Е.А., о признании права долевой собственности часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском о признании права долевой собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, состоящую из квартиры Номер обезличен, расположенную по адресу: Пермский край, Пермский район, Мулянское сельское поселение, ..., ..., дом Номер обезличен
В обоснование иска истцы указали, что они и их дети- Софронова Т.А., Софронов Е.А., Софронов А.А., Софронова Е.А. проживают в жилом помещении, расположенном по указанному адресу, несут расходы по его содержанию. Имеют право на приватизацию данного жилого помещения, однако не располагают какими-либо документами о предоставлении им этого жилья. Дети не желают участвовать в приватизации жилого помещения, поэтому оформили нотариально удостоверенные отказы от приватизации. Жилое помещение, в котором они проживают, представляет собой часть жилого дома. Жилое помещение не находится в муниципальной собственности, не передано в оперативное управление и хозяйственное ведение, право собственности на спорное жилье не зарегистрировано за кем-либо. При таком положении, они не могут заключить договор безвозмездной передачи в собственность занимаемого ими жилого помещения и во внесудебном порядке приобрести это недвижимое имущество в собственность.
В дальнейшем, 05.08.2010г. истцы изменили основание иска, подали уточненное исковое заявление, в котором указали, что непрерывно, открыто и добросовестно владеют жилым помещением более 15 лет, поэтому имеют право на получение в собственность жилого помещения в силу приобретательской давности.
Истцы Софронов А.Г., Софронова Л.В. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, направили своего представителя.
Представитель истцов Виноградов В.М. просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в уточненном заявлении, пояснил, что истцы более 20-ти лет проживают в спорном помещении, несут расходы по его содержанию, оплачивают налоги, собственник жилого помещения, который бы претендовал на него, не установлен, поэтому истцы вправе претендовать на это помещение в силу приобретательской давности.
Ответчик Администрация Мулянского сельского поселения Пермского района Пермского края своего представителя в судебное заседание не направила,, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя, возражений по иску не имеет.
Третьи лица Администрация Пермского муниципального района Пермского края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю своих представителей в судебное заседание не направили, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителя, возражений по иску не имеют.
Третьи лица Софронова Т.А., Софронов Е.А., Софронов А.А., Софронова Е.А. не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.
С Дата обезличена года Софронова Л.Б. и с Дата обезличена года Софронов А.Г. проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: Пермский край, Пермский район, Мулянское сельское поселение, ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, до Дата обезличена года жилое помещение, занимаемое истцами, имело другой адрес: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, что следует из справок Администрации Мулянского сельского поселения л.д.20, 22, 31).
В настоящее время в указанном жилом помещении также зарегистрировано место жительства Софроновой Т.А., Софронова Е.А., Софронова А.А., Софроновой Е.А., что подтверждается справкой Администрации Мулянского сельского поселения л.д.22, 31).
Указанные лица не желают приобретать в собственность занимаемое ими жилое помещение, что следует из нотариально удостоверенных отказов от получения в собственность жилья и заявлений, поданных в суд л.д.13-16, 33-37)
По состоянию на Дата обезличена года спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Мулянское сельское поселение, ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, представляет собой часть жилого дома (лит.А) общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. с надворными постройками: частью холодного пристроя (лит.а), крыльцом (лит.а2), навесом (лит.Г), баней (лит.Г1), предбанником (лит.Г2), теплицей (лит.Г3), что следует из выписки из технического паспорта на часть домовладения, выписки из технического паспорта на часть здания (строения) л.д.6-11).
Сведения о правах на указанную часть жилого дома не содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сообщением Пермского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.18, 29).
Часть жилого дома, состоящая из квартиры Номер обезличен, находящаяся по адресу: Пермский край, Пермский район, Мулянское сельское поселение, ..., ..., дом Номер обезличен не значится в реестре муниципальной собственности Пермского муниципального района и Мулянского сельского поселения, что подтверждается соответствующими выписками из реестра муниципальной собственности л.д.19, 21).
В соответствии с ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцы добросовестно, непрерывно и открыто владеют частью жилого дома, а именно: с Дата обезличена года имущество находится во владении истца Софроновой Л.Б. и с Дата обезличена года - во владении Софронова А.Г., не передавалось им во владение другим лицам (владение не прерывалось); истцы не скрывали и не скрывают факт владения данным имуществом, не укрывают его от других лиц, выполняют обязанности, вытекающие из факта владения имуществом (оплачивают коммунальные услуги, потребленные при проживании в спорном жилом помещении), не скрывают, что не являются собственниками недвижимости (обращалась в компетентные органы и организации с целью установления собственника имущества).
Суд установил, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано за каким-либо лицом, срок, в течение которого истцы добросовестно, непрерывно и открыто владеют указанным строением, следует исчислять с Дата обезличена года – регистрации места жительства истца Софроновой Л.Б. в спорном жилом помещении, и этот срок на момент подачи иска и принятия решения по данному гражданскому делу превышает 15 лет.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Суд установил, что право на получение в собственность жилого помещения заявили два физических лица, место жительства которых зарегистрировано в нём, они имеют равные права, другие лица отказались от приобретения имущества в собственность.
При таких обстоятельствах суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, право собственности на часть жилого дома должно быть признано за истцами в равных долях – каждому по Номер обезличен доле в праве на часть жилого дома.
В соответствии с ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Софронова А.Г. и Софроновой Л.Б. удовлетворить.
Признать за Софроновым А.Г. и Софроновой Л.Б. право собственности за каждым на Номер обезличен долю в праве на часть жилого дома, состоящую из квартиры Номер обезличен (лит.А) общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, Мулянское сельское поселение, ..., ..., дом Номер обезличен
Решение является основанием для государственной регистрации права.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Пермского районного суда Н.В. Гладких