Дело № 2-1384/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Гладких Н.В.
при секретаре Толкушенковой Ж.Н.,
с участием помощника прокурора Пермского района Набиуллиной А.В.,
представителя истца Администрации Сылвенского с/поселения Залеткиной Е.П., действующей на основании доверенности,
ответчиков: Купча О.В., действующей за себя и в интересах н/летней Шерстковой А.Д., Кашиной А.В., действующей за себя и в интересах н/летнего Кашина В.М..
представителя 3-го лица ООО «Управдом-Сылва»-Замятина Д.А., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сылвенского с/поселения к ответчикам: Кашиной Г.Г., Купча О.В., Кашиной А.В., Носкову А.П., Носкову Ан.П., Кашину В.М., Шерстковой А.Д., 3-и лица: отдел опеки и попечительства Территориального управления Министерства социального развития в Пермском крае по Пермскому и Добрянскому районам, ООО «Управдом- Сылва», о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении ответчиков из занимаемого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Сылвенского сельского поселения обратилась с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении ответчиков из благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Пермский край, Пермский район, ... ул. ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, в жилое помещение, расположенное по адресу: Пермский край, Пермский район, ..., ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, снятии с регистрационного учёта.
В обосновании своих требований истец указал, что на основании договора социального найма Кашина Г.Г. является нанимателем благоустроенного изолированного жилого помещения, расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, ..., ул. ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен. Она и члены её семьи Купча О.В., Кашина А.В., Носков А.П., Носков А.П., Кашин В.М., Шерсткова А.Д. проживают по указанному адресу. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут с нанимателем солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин в течение двух лет шести месяцев, то есть с января 2008 года. Они неоднократно предупреждались о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на предупреждения не реагировали. По состоянию на Дата обезличена года задолженность ответчиков составляет 112 841 рубль 61 копейку. При таком положении имеются основания для выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения в другое жилое помещение, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В судебном заседании представитель истца Администрации Сылвенского сельского поселения Пермского района Пермского края Залеткина Е.П. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, пояснила, что на Дата обезличенаг. сумма задолженности по коммунальным платежам составила 115 899,29 руб. Ответчики внесли в счет погашения задолженности 1 763,36руб., поэтому сумма задолженности на Дата обезличенаг. уменьшилась и составила 114 135,93 руб.
Ответчики Купча О.В., Кашина А.В. с иском не согласны, пояснили, что частично оплатили задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам, внесли 4 000руб., однако часть денег жилищная служба зачла в счет расходов по оплате госпошлины при выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. Задолженность по коммунальным услугам не могли погашать, так как работала из семьи только одна Купча О.В., денежных средств на все не хватало, их мать Кашина Г.Г. нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками. В настоящее время, Купча О.В., Кашина А.В. и Носков А.П. трудоустроены, имеют постоянную заработную плату, поэтому есть возможность погашать сумму задолженности. Их брат Носков Ан.П. с весны Дата обезличена проходит службу в рядах Вооруженных сил Российской Армии.
Ответчики Кашина Г.Г., Носков А.П. и Носков А.П. не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица ООО «Управдом-Сылва» Замятин Д.А. поддержал исковые требования, пояснил, что ответчики не оплатили долг по коммунальным услугам в полном объёме, внесли небольшую денежную сумму в счёт уплаты долга, судебные приказы о взыскании задолженности с ответчиков переданы в службу судебных приставов, по месту работы ответчиков их не передавали.
Третье лицо Отдел опеки и попечительства Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, указав, что при принятии решения необходимо учесть интересы несовершеннолетних детей.
Выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, представителя третьего лица, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ул. ..., дом Номер обезличен, находится в муниципальной собственности муниципального образования «Сылвенское сельское поселение», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности л.д.14).
Данное жилое помещение было предоставлено для проживания Кашиной Г.Г. и членам её семьи Купча О.В., Кашиной А.В., Носкову А.П., Носкову Ан.П., Кашину В.М., Шерстковой А.Д. на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.5-7).
Согласно справке ООО «Управдом-Сылва» место жительства нанимателя жилого помещения и членов её семьи зарегистрировано в указанном жилом помещении л.д. 10).
В силу ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
На основании ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно подпункту «з» пункта 2.1 указанного договора наниматель обязан своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Администрация Сылвенского сельского поселения неоднократно предлагала Кашиной Г.Д. уплатить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается требованиями от Дата обезличена и Дата обезличена года л.д.8-9).
Задолженность Кашиной Г.Д. и членов её семьи по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: ..., ул. ..., ..., ..., составляла:
по состоянию на Дата обезличена года - 103 570 рублей 56 копеек,
по состоянию на Дата обезличена года – 112 841 рубль 61 копейку, что следует из справок ООО «Управдом-Сылва» и выписки из лицевого счёта квартиросъёмщика л.д.11-13), по состоянию на Дата обезличенаг. сумма задолженности по коммунальным платежам составила 115 899,29 руб. Ответчики внесли в счет погашения задолженности 1 763,36руб., поэтому сумма задолженности на Дата обезличенаг. уменьшилась и составила 114 135,93 руб., что подтверждается справками ООО «Управдом-Сылва».
В силу ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
На основании ст. 90 Жилищного кодекса РФ наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, если они в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Следовательно, суд должен установить обстоятельства, имеющие юридическое значение, такие как невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно в течение более чем шести месяцев подряд.
Суд установил, что в период с января 2008 года по июль 2010 года ответчики не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, что следует из выписок из лицевого счета квартиросъемщика л.д.11).
Оплата жилья и коммунальных услуг произведена ответчиками Дата обезличена года в размере 1 736 рублей 36 копеек, что подтверждается справками ООО «Управдом-Сылва» о состоянии задолженности по состоянию на Дата обезличена года и по состоянию на Дата обезличена года и не оспаривалось представителем истца и представителем третьего лица ООО «Управдом-Сылва» в судебном заседании.
Суд считает, что ответчики длительное время не вносили плату за жилье и коммунальные услуги по уважительным причинам.
Суд признает данными причинами следующие обстоятельства:
с момента образования задолженности в 2008 году из семи ответчиков работал только один – Купча О.В., которая имела на иждивении несовершеннолетнюю дочь Шерсткову А.Д., что подтверждается справками ОАО «Птицефабрика Пермская» и свидетельством о рождении л.д.32, 33, 35); ответчик Кашина А.В. имеет на иждивении несовершеннолетнего сына Кашина В.М. и получила источник дохода лишь с Дата обезличена года, что подтверждается справками ОАО «Птицефабрика Пермская» и свидетельством о рождении л.д.31, 34, 36); ответчик Носков А.П. работает только с июня 2010 года; Носков Ан.П., являвшийся несовершеннолетним при образовании задолженности, проходит военную службу по призыву с мая 2010 года согласно справке войсковой части 3275 л.д.43).
Также суд принимает во внимание, что истец и третье лицо ООО «Управдом-Сылва» продолжительное время не предпринимали мер по принудительному взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за счёт имущества и дохода ответчиков. В судебном заседании представитель третьего лица пояснил, что задолженность по коммунальным услугам взыскана с ответчиков на основании судебного приказа, выданного мировым судьей, однако по настоящее время судебный приказ не направлен по месту работы ответчиков для удержания задолженности с их заработной платы, а находится в службе судебных приставов по Пермскому району. Мер по ускорению направления судебного приказа по месту работы ответчиков, ни истец, ни ООО «Управдом-Сылва» не предпринимают.
С момента последнего внесения оплаты жилья и коммунальных услуг до даты принятия решения по делу прошло менее шести месяцев, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги произошло по уважительным причинам, следовательно, отсутствуют основания для выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения.
При таких обстоятельствах исковые требования Администрации Сылвенского сельского поселения являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. В то же время суд считает необходимым предупредить ответчиков, что они обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги, и в случае повторного невнесения ими без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения.
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Сылвенского с/поселения о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: Пермский район, Сылвенское с/поселение, ..., ул. ..., ... ..., выселении Кашиной Г.Г., Купча О.В., Кашиной А.В., Носкова А.П., Носкова Ан.П., Кашина В.М., Шерстковой А.Д. из указанного помещения с предоставлением другого жилого помещения по ..., ... ... ... района, оставить без удовлетворения.
Предупредить ответчиков, что они обязаны своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги, и в случае повторного невнесения ими без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены из занимаемого ими жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Пермского района (подпись)
СПРАВКА
Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2010года
Копия верна:
Судья Гладких Н.В.
На момент размещения (публикации) в сети Интернет решение не вступило в законную силу.