Дело № 2-1575/2010
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации26 августа 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Безматерных О.В.,
при секретаре Янковской О.В.,
с участием истца Вороновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой ФИО8 к Рангулову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Воронова Н.Н. обратилась в Пермский районный суд с иском к Рангулову О.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она по договору купли-продажи от Дата обезличена г. приобрела у ответчика квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... На момент заключения договора в квартире был прописан ответчик, который согласно п. 8 договора купли-продажи обязался выписаться из квартиры до Дата обезличена г. На момент подачи искового Рангулов О.М. не выполнил принятых на себя обязательств и стоит на регистрационном учете по настоящее время. Просит признать Рангулова О.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Истец – Воронова Н.Н. заявленные требования в судебном заседании поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик – Рангулов О.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо – ОУФМС по Пермскому краю в Пермском районе о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя в суд не направили.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от Дата обезличена года Вороновой Н.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г. принадлежит 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: ... л.д.5).
Договором купли-продажи от Дата обезличена г. подтверждается, что Воронова Н.Н. купила у Рангулова О.М. квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Согласно п. 8 ответчик обязался сняться с регистрационного учета до Дата обезличена г. л.д.7)
Согласно справкам ООО «ФИО11», администрации ФИО10 от Дата обезличена г. и от Дата обезличена г. по адресу: ... зарегистрированы: Бекиров ФИО12, Бекиров ФИО13 Рангулов О.М. Ответчик фактически проживает по адресу: ..., ..., ....
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Переход права собственности к Вороновой Н.Н. на спорное жилое помещение произошел на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г. Право собственности Вороновой Н.Н. на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Рангулов О.М. был прописан в спорном жилом помещении как собственник.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Рангулов О.М. утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку продал квартиру истцу, тем самым осуществил переход права пользования указанным жилым помещением к истцу. Членом семьи Вороновой Н.Н. как собственника жилого помещения не является, поэтому в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ не имеет права пользования данным жилым помещением.
Признание Рангулова О.М, утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета, т.к. регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права Вороновой Н.Н. как собственника жилого помещения в пользовании и распоряжении своим имуществом.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Рангулова ФИО14 утратившим право пользования квартирой по адресу: ..., ..., Савинское с/п, ..., ..., ..., ....
На основании настоящего решения Отделению Управления Федеральной миграционный службы по Пермскому краю в Пермском районе снять с регистрационного учета Рангулова ФИО15 по адресу: ...
На решение в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
Судья: О.В. Безматерных