Дело № 2-1117/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 августа 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Балакиной А.В.,
при секретаре Кривощековой Т.Г.,
с участием истца – Субботина С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботина ФИО5 к Воробьеву ФИО6, администрации Пермского муниципального района, администрации Кондратовского сельского поселения Пермского района об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
Субботин С.Н. обратился в суд с иском к Воробьеву А.Ю., администрации Пермского муниципального района, администрации Кондратовского сельского поселения Пермского района об освобождении имущества от ареста. В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года купил у Воробьева А.Ю. земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен. Право зарегистрировано. Постановлением Пермского районного суда от Дата обезличена года по уголовному делу был наложен арест на земельный участок истца. Просит освободить от ареста земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен.
Дата обезличена года в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, в качестве третьих лиц привлечены служба судебных приставов по Пермскому району, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел, просит освободить от ареста земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ......, кадастровый номер Номер обезличен.
Истец – Субботин С.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал по доводам изложенным в заявлении, просил их удовлетворить, пояснил, что приобретал земельный участок через газету по объявлению, вызывал геодезиста на участок для замеров. Ему выдано свидетельство о государственной регистрации права, которое ни кем не оспорено.
Ответчик – Воробъев А.Ю. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в суд не явился.
Ответчики – администрация Пермского муниципального района, администрация Кондратовского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителей в суд не направили, возражений по иску не представили.
С учетом согласия истца, надлежащего извещения ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ.
В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.
Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел, Отдел ФССП по Пермскому району о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителей в суд не направили, возражений не представили.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
В соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года, Воробьев А.Ю. продал, а Субботин С.Н. купил земельный участок площадью 1500 кв.м., предоставленный для садоводства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: местоположение установлено относительно ориентира: ..., ..., ..., расположенного в границах участка л.д. 6-7).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, за Субботиным С.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., предоставленный для садоводства расположенный на землях населенного пункта по адресу: местоположение установлено относительно ориентира ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен. Обременения прав не зарегистрировано л.д. 4).
Постановлением главы Пермского муниципального района от Дата обезличена года Номер обезличен подтверждается, что изменено разрешенное использование земельного участка площадью 1500 кв.м., находящегося в собственности Субботина С.Н. с «для садоводства» на «для ведения личного подсобного хозяйства», местоположение участка установлено относительно ориентира: ..., ..., ... л.д. 12). Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за Субботиным С.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 5).
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно статье 28 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона. В случаях, если права на объект недвижимого имущества оспариваются в судебном порядке, государственный регистратор в графу "Особые отметки" вносит запись о том, что в отношении данных прав заявлено право требования со стороны конкретного лица. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимого имущества, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода данного права и (или) сделки с объектом недвижимого имущества.
Постановлением Пермского районного суда от Дата обезличена года наложен арест на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., ..., ..., принадлежащий Субботину С.Н. л.д. 13-17).
Данный земельный участок принадлежал Субботину С.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года л.д. 36-37).
Поскольку на момент заключения договора купли-продажи земельный участок не имел обременений, о чем не указано. Уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ возбуждено Дата обезличена года. Согласно постановления Пермского районного суда от Дата обезличена года, ФИО7 ФИО8, ФИО9 действовали на основании доверенностей от имени первичных собственников, совершали сделки купли-продажи земельных участков л.д. 13). В судебном заседании установлено, что Воробьев А.Ю. продал земельный участок Субботину С.Н. Данные действия не лежат в основе обвинения. Истец не может распорядиться земельным участком, так как на него наложен арест, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований об освобождении спорного земельного участка от ареста.
Учитывая, что на спорный земельный участок наложен арест по уголовному делу, при этом согласно договора купли-продажи Субботин С.Н. купил земельный участок у Воробьева А.Ю., за Субботиным С.Н. зарегистрировано право собственности до возбуждения уголовного дела, но в связи с тем, что на земельный участок наложен арест он не может распорядится им по своему смотрению, суд освобождает от ареста и исключает из постановления Пермского районного суда от Дата обезличена года вышеуказанный земельный участок, Субботин С.Н. является добросовестным приобретателем в силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
В судебных заседаниях сторонам разъяснена обязанность доказывания тех обстоятельств, на которые они ссылаются как на обоснование своих требований и возражений.
Дополнительных доказательств, кроме исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Оценив установленные обстоятельства, суд признает обоснованными требования истца Субботина С.Н. об освобождении от ареста земельные участки.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Субботина ФИО10 к Воробьеву ФИО11, администрации Пермского муниципального района, администрации Кондратовского сельского поселения Пермского района об освобождении имущества от ареста удовлетворить.
Освободить от ареста, исключив из постановления Пермского районного суда от Дата обезличена года земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен.
Ответчик, не присутствующий в судебном заседании вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать в Пермский районный суд заявление об отмене заочного решения.
На решение может быть подана кассационная жалоба через Пермский районный суд в Пермский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья А.В.Балакина