Дело № 2-1598/2010
РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет решение не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края
в составе председательствующего судьи Н.В. Гладких,
при секретаре Л.С. Скардиной,
с участием представителя истца Медведевой А.Б. – адвоката Серяковой Е.Ю., действующей на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой А.Б. к ответчику Администрации Кондратовского сельского поселения Пермского района Пермского края, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Администрация Пермского муниципального района Пермского края, Кольдибеков Э.А., Банных О.Б., Банных С.Н., о признании права собственности на жилой дом с постройками,
У С Т А Н О В И Л:
Медведева А.Б. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом с постройками, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Кондратовское сельское поселение, ..., дом Номер обезличен.
В обоснование своих требований указала, что постоянно проживает в указанном жилом помещении, у неё не сохранились документы о предоставлении жилого помещения в пользование. Кроме неё в данном жилом помещении проживают Кольдибеков Э.А., Банных О.Б. и Банных С.Н.. Указанные лица не желают получать в собственность занимаемое жилое помещение, не возражают против признания за ней права собственности. Данное помещение представляет собой жилой дом. Земельный участок, на котором находится жилой дом, предоставлен ей в аренду. Спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности, не имеется сведений о его нахождении в хозяйственном ведении или оперативном управлении какого-либо лица, поэтому она не имеет возможности приобрести право собственности на занимаемое ею жилое помещение в порядке приватизации. Право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано за кем-либо. Она непрерывно, добросовестно и открыто владеет жилым помещением более 15 лет, поэтому вправе требовать признания права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности.
Истец Медведева А.Б. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд своего представителя
Представитель истца адвокат Серякова Е.Ю. просила удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик Администрация Кондратовского сельского поселения Пермского района Пермского края своего представителя в судебное заседание не направила, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представила, направила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя.
Третьи лица Администрация Пермского муниципального района Пермского края и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю своих представителей в судебное заседание не направили, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не имеют, администрация Пермского муниципального района представила заявление о рассмотрении дела и без их участия.
Третьи лица Кольдибеков Э.А., Банных О.Б. и Банных С.Н. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Медведева А.Б., Кольдибеков Э. А., Банных О.Б. и Банных С.Н. проживают и зарегистрированы по адресу: Пермский край, Пермский район, Кондратовское сельское поселение, ..., дом Номер обезличен, что следует из справок Администрации Кондратовского сельского поселения л.д.9).
По состоянию на Дата обезличена года объект недвижимого имущества, расположенный по указанному адресу, представляет собой жилой дом (лит. А) общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. с холодным пристроем (лит.а), что подтверждается кадастровым паспортом здания, техническим паспортом жилого дома л.д.10-13).
Данный объект недвижимости не находится в муниципальной собственности Пермского муниципального района, Кондратовского сельского поселения, муниципальной собственности города Перми, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности Пермского муниципального района, справки Администрации Кондратовского сельского поселения и справки Департамента имущественных отношений Администрации города Перми л.д.6,15).
Земельный участок находящийся по вышеуказанному адресу, общей площадью Номер обезличен кв.м., на котором расположены жилой дом и холодный пристрой был предоставлен Медведевой А.Б. в аренду сроком на три года, что следует из Постановления Главы администрации Кондратовоского с/поселения Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.22), Постановления Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.23)., договора аренды земельного участка от Дата обезличенаг. л.д. 24-28). Земельный участок поставлен на кадастровый учет за № Номер обезличен л.д. 29-35).
Права на жилое помещение, расположенное по адресу: Пермский край, Пермский район, Кондратовское сельское поселение, ..., дом Номер обезличен, не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается сообщением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.
Суд установил, что Кольдибеков Э. А., Банных О.Б. и Банных С.Н. не желают получать в собственность указанное жилое помещение, что следует из соответствующих заявлений л.д.19-21).
В соответствии с ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Место жительства истца зарегистрировано в спорном жилом помещении с Дата обезличена года по настоящее время, что подтверждается справкой Администрации Кондратовского сельского поселения л.д.9).
При таких обстоятельствах суд находит, что срок приобретательской давности следует исчислять с Дата обезличена года – момента регистрации места жительства истца в спорном жилом помещении.
Суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет жилом домом с постройками, а именно: с Дата обезличена года имущество находится во владении истца, не передавалось им во владение другим лицам (владение не прерывалось); истец не скрывал и не скрывает факт владения данным имуществом, не укрывает его от других лиц, выполняет обязанности, вытекающие из факта владения имуществом (оплачивает коммунальные услуги, потребленные при проживании в спорном жилом помещении), не скрывала, что не является собственником недвижимости (обращалась в компетентные органы и организации с целью установления собственника имущества).
Срок, в течение которого Медведева А.Б. добросовестно, непрерывно и открыто владеет указанным строением, превышает 15 лет, другие лица отказались от реализации права на получение имущества в собственность, право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано за каким-либо лицом.
Данные обстоятельства какими-либо доказательствами не опровергнуты.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Медведевой А.Б. удовлетворить.
Признать за Медведевой А.Б. право собственности на жилой дом (лит. А) общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. с холодным пристроем (лит.а), расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Кондратовское сельское поселение, ..., дом Номер обезличен.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Пермского районного суда (подпись)
Копия верна:
Судья Н.В.Гладких