Дело № 2-1467/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 сентября 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Безматерных О.В.,
при секретаре Тайсиной З.А.,
с участием представителя истца – Кузьменко ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой ФИО7 к СПК «Хохловка» о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Казанцева ФИО8 обратилась в суд с иском к СПК «Хохловка» о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации.
В обоснование заявленного требования указала, что она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: ... Данное жилое помещение было предоставлено ей и ее семье на основании ордера Номер обезличен, выданного Хохловским сельским советом Дата обезличена года, что подтверждается договором найма жилого помещения. В соответствии со справкой о балансовой принадлежности Номер обезличен от Дата обезличена г. указанное жилое помещение состоит на балансе СПК «Хохловка», что также подтверждается выпиской из технического паспорта. От имени СПК «Хохловка» на ее имя была выдана доверенность на оформление документов, связанных с приватизацией дома, а также был составлен договор безвозмездной передачи ? домовладения в собственность от Дата обезличена г. Регистрация перехода права собственности до настоящего времени не произведена, т.к. ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности. Также при домовладении расположены надворные постройки: холодный пристрой, навес, предбанник, баня, туалет, сарай. Просит признать за ней права собственности в порядке приватизации на часть дома с надворными постройками по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца – Кузьменко ФИО9 доводы, изложенные в заявлении, поддержал, на заявленном требовании настаивал, пояснив, что право собственности СПК «Хохловка» на спорный объект зарегистрировано не было.
Истец – Казанцева ФИО10 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчик – СПК «Хохловка» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, возражений по иску не представлено.
Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю Пермский отдел о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Третьи лица – Попова ФИО11 Казанцева ФИО12 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с заявленными требованиями согласны.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
Казанцевой ФИО13 по договору найма жилого помещения совхозом Хохловский на основании специального ордера Номер обезличен, выданного Хохловским с/советом Дата обезличена года, в пользование было предоставлено жилое помещение, состоящее из отдельной трехкомнатной квартиры, в доме Номер обезличен кв.Номер обезличен ...
Согласно договору безвозмездной передачи ? домовладения в собственность от Дата обезличена г. владелец дома СПК «Хохловка» передало Казанцевой ФИО14 в собственность на семью из 1 человека занимаемую ? часть домовладения по адресу: ... Безвозмездно передается ? домовладения с учетом холодного пристроя общей площадью 31,5 кв.м. Договор не был зарегистрирован с администрации ..., а также не прошел регистрацию в регистрирующем органе л.д.6).
Согласно справке Номер обезличен, предоставленной администрацией Хохловского сельского поселения от Дата обезличена г. по адресу: ... совместно с Казанцевой ФИО15 совместно проживают и зарегистрированы: Казанцева ФИО16, Дата обезличена г.р. и Попова ФИО17, Дата обезличена г.р. Основание: похозяйственная книга Номер обезличен, лицевой счет Номер обезличен л.д.8).
Попова ФИО18 и Казанцева ФИО19 отказались от участия в приватизации занимаемого ими жилого помещения по адресу: ... Против приватизации выше указанного жилого дома другими членами семьи не возражают, что подтверждается заявлениями, зарегистрированными у нотариуса л.д.21-22).
Выпиской из технического паспорта на часть домовладениия подтверждено, что по адресу: ... расположены: часть жилого дома (лит.А), холодный пристрой (лит.а1), навес (лит.Г), предбанник (лит.Г1), баня (лит.Г2), туалет (лит.Г3), сарай (лит.Г4) л.д. 10-16).
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок Казанцевой ФИО20 на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок по адресу: ...
В соответствии со справкой администрации Хохловского с/п от Дата обезличена г. жилое помещение, расположенное по адресу: ... в реестре муниципального имущества МО «Хохловское сельское поселение» отсутствует л.д. 4).
Согласно информации, предоставленной Управлением Росреестра по Пермскому краю Пермский отдел от Дата обезличена г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится сведений о правах на часть жилого дома по адресу: ...
Из справки о балансовой принадлежности, выданной СПК «Хохловка» Дата обезличена г., следует, что жилое помещение по адресу: ... находится на балансе СПК «Хохловка». Основание: инвентаризационная книга учета основных средств за 2009 г. л.д.7).
Дата обезличена г. СПК «Хохловка» выдало Казанцевой ФИО21 справку, в которой говорилось, что с приватизацией СПК «Хохловка» согласны, но договор приватизации жилого помещения оформить не могут, т.к. СПК «Хохловка» не является муниципальным предприятием и учреждением и в порядке приватизации распоряжаться жильем не может л.д.20).
В этот же день СПК «Хохловка» в письменном виде поставило Казанцеву ФИО22 в известность, что договор приватизации от Дата обезличена г. считается недействительным, т.к. СПК «Хохловка» не имеет права распоряжаться спорным жилым помещением л.д.19).
На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений производится на добровольной основе.
Установлено, что жилой дом был построен в 1971 г. совхозом «Хохловским», при доме имелись надворные постройки: холодный пристрой, т.е. дом был построен государственным предприятием.
В силу статьи 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.
Учитывая, что спорная часть жилого дома предоставлена истцу на условиях социального найма, что подтверждается договором найма жилого помещения, а так же, что спорная часть жилого дома в реестре федерального и муниципального имущества не учтена, суд признает за Казанцевой ФИО23 право собственности на часть жилого дома с постройками, расположенного по адресу: ...
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Казанцевой ФИО24 право собственности на часть жилого дома ((лит.А), холодный пристрой (лит.а1), навес (лит.Г), предбанник (лит.Г1), баню (лит.Г2), туалет (лит.Г3), сарай (лит.Г4), расположенные по адресу: ...
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
На решение в течение десяти дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья О.В. Безматерных