Дело № 2-1504/2010
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации10 сентября 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Безматерных О.В.,
при секретаре Сюремовой Н.Н.,
с участием представителя истца на основании доверенности Ашихминой Ю.А., представителя ответчика Бузмакова С.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Щербиной Е.Н. по ордеру, представителя третьего лица МУП ЖКХ «Гарант» Гилевой Н.Л. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО Звездный к Бузмакову ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация ЗАТО Звездный обратилась в Пермский районный суд с иском к Бузмакову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета указав, что ответчик в соответствии с ордером на жилое помещение от Дата обезличена г. Номер обезличен вселился в комнату жилой площадью 13,8 кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью 25,2 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Жилое помещение является муниципальной собственностью ЗАТО звездный, что подтверждается регистрационным удостоверением от Дата обезличена г. С 2008 г. Бузмаков С.А. перестал регулярно производить оплату жилищно-коммунальных услуг и квартирной платы за жилое помещение. Сумма задолженности на Дата обезличена г. составила 45 716,03 руб., а на Дата обезличена г. составила 49 203,19 рублей. Администрация ЗАТО Звездный неоднократно направляла предупреждения Бузмакову С.А. о необходимости погасить задолженность, но ответчик данные предупреждения не получал, т.к. в жилом помещении не проживает, выехал в неизвестном направлении, заинтересованности в использовании жилого помещения не проявляет. Однако по настоящее время Бузмаков С.А. состоит на регистрационном учете по адресу: ..., ..., ..., .... Факт не проживания Бузмакова С.А. в жилом помещении подтверждается сообщениями из МУП ЖКХ «Гарант», уведомлениями, предупреждениями МУП ЖКХ «Гарант». Просит признать Бузмакова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., снять Бузмакова С.А с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца – Ашихмина Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что ответчик не проживает в жилом помещении с 2008 г, сведений о его местонахождении нет.
Представитель ответчика - Щербина Е.Н. оставила решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МУП ЖКХ «Гарант» Гилева Н.Л. заявленные требования поддержала.
Территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в ЗАТО Звездный о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно приложению Номер обезличен к постановлению администрации ЗАТО Звездный Номер обезличен от Дата обезличена г. в муниципальную собственность ЗАТО Звездный приняты жилищно-коммунальные объекты, в т.ч. общежитие Номер обезличен по ... л.д.6-9).
Дата обезличена г. администрации ЗАТО Звездный было выдано регистрационное удостоверение на жилой дом Номер обезличен по ... в ... л.д.10).
Согласно ордера на жилое помещение Номер обезличен Бузмаков С.А. был вселен в жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ... Дата обезличена г. л.д.12).
Согласно справке МУП ЖКХ «Гарантдв т.ч.пальную собственность ЗАТО Звездный приняты жилищно-коммунальные объекты согласно приложению Номер обезличен п. да от Дата обезличена г. от Дата обезличена г. Бузмаков С.А., Дата обезличена г.р. зарегистрирован по месту жительства в ЗАТО Звездный по адресу: ..., ..., ... с Дата обезличена г. по настоящее время л.д.11).
Как следует из информации, предоставленной ОеВД ЗАТО Звездный Пермского края Дата обезличена г. по адресу: ЗАТО Звездный, ... Бузмаков С.А. не проживает, соседи при беседе пояснили, что в квартире около года никто не поживает, корреспонденцию оставляют в двери л.д.35). л.д.13-14).
Из сведений по задолженности за квартиру и коммунальные услуги по адресу ..., ... задолженность на Дата обезличена г. составляет 52 400,23 рублей л.д.31-34).
МУП ЖКХ «Гарант», администрацией ЗАТО Звездный неоднократно направлялись предупреждения в адрес Бузмакова С.А. о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг. Как видно из отметок почтового курьера в квартире никто не проживает л.д.13-15, 22-25).
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что ответчик был вселен в спорное помещение по адресу: ... на основании ордера Дата обезличена г. С 2008 г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, заинтересованности в жилом помещении не проявляет.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о намерении Бузмакова С.А. отказаться от пользования спорным жилым помещением.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением.
На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца о признании Бузмакова С.А. утратившим право пользования жилым помещением
Признание Бузмакова С.А. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета, т.к. регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права администрации ЗАТО Звездный как собственника жилого помещения в пользовании и распоряжении своим имуществом.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Бузмакова ФИО9 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Снять Бузмакова ФИО10 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ... ... ....
На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированной части решения.
...
Судья: О.В. Безматерных
Решение в законную силу не вступило