Дело № 2-1501/2010
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации10 сентября 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Безматерных О.В.,
при секретаре Сюремовой Н.Н.,
с участием представителя истца на основании доверенности Ашихминой Ю.А., представителя ответчика Захарова А.М. в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Щербиной Е.Н. по ордеру, представителя третьего лица МУП ЖКХ «Гарант» Гилевой Н.Л. по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО Звездный к Захарову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация ЗАТО Звездный обратилась в Пермский районный суд с иском к Захарову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... является муниципальной собственностью. На основании заочного решения Пермского районного суда от Дата обезличена г. Захаров А.М. был выселен из жилого помещения по адресу: ..., ... и вселен в комнату площадью 15,4 кв.м., расположенную в трехкомнатной квартире, по адресу: ..., ..., ..., .... С октября Дата обезличена г. Захаров А.М. в данном жилом помещении не проживает, заинтересованности в использовании жилого помещения не проявляет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, задолженность по оплате составляет 60 013,17 рублей, местонахождение ответчика на сегодняшний день не известно. Однако по настоящее время Захаров А.М. состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Факт не проживания Захарова А.М. в спорном жилом помещении подтверждается сообщениями ОеВД ЗАТО Звездный, сообщениями МУП ЖКХ «Гарант». Просит признать Захарова А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., снять Захарова А.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца – Ашихмина Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что ответчик не проживает в жилом помещении с Дата обезличена г., проживал на улице, в настоящее время место жительства неизвестно.
Представитель ответчика - Щербина Е.Н. оставила решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МУП ЖКХ «Гарант» Гилева Н.Л. заявленные требования поддержала.
Территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в ЗАТО Звездный о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представителя в суд не направили.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно приложению Номер обезличен к постановлению администрации ЗАТО Звездный Номер обезличен от Дата обезличена г. в муниципальную собственность ЗАТО Звездный приняты жилищно-коммунальные объекты, в т.ч. дом Номер обезличен по ... л.д.6-9).
Дата обезличена г. администрации ЗАТО Звездный было выдано регистрационное удостоверение на жилой дом по ... в ... л.д.10).
Дата обезличена г. заочным решением Пермского районного суда Захаров А.М. был выселен из занимаемого жилого помещения комнаты 24,05 кв.м., расположенной по адресу: ..., ...31 в комнату площадью 15,4 кв.м., расположенную в трехкомнатной квартире по адресу: ..., ..., ..., .... Решение вступило в законную силу л.д.20-21).
Согласно справке МУП ЖКХ «Гарантдв т.ч.пальную собственность ЗАТО Звездный приняты жилищно-коммунальные объекты согласно приложению Номер обезличен п. да от Дата обезличена г. от Дата обезличена г. Захаров А.М., Дата обезличена г.р. зарегистрирован по месту жительства в ЗАТО Звездный по адресу: ..., .... с Дата обезличена г. по настоящее время л.д.19).
Как следует из информации, предоставленной ОеВД ЗАТО Звездный Пермского края в целях обеспечения учета жилого фонда на территории ЗАТО Звездный проведена проверка жилого помещения по адресу: ЗАТО Звездный, ... По данному адресу в настоящее время никто не проживает. ФИО11, проживающая по адресу: ЗАТО Звездный, ... пояснила, что Захаров А.М. по данному адресу никогда не проживал, родственников у него в ЗАТО Звездный нет. Двери квартиры заколочены л.д.13-14).
Согласно обращению директора МУП ЖКХ «Гарант» к главе ЗАТО Звездный от Дата обезличена г. с момента вступления в силу заочного решения Захаров А.М. в комнате по адресу: ..., ..., ..., ... не проживает, текущие платежи не оплачивает.
Из сведений по задолженности за квартиру и коммунальные услуги по адресу ..., ..., ... задолженность на Дата обезличена г. составляет 60 722,87 рублей л.д.40-44).
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Судом установлено, что ответчик был вселен в спорное помещение по адресу: ..., ... на основании решения суда от Дата обезличена г. Вещи Захарова А.М. были перевезены в спорное жилое помещение судебным приставом – исполнителем. Фактически ответчик в жилое помещение не вселялся, заинтересованности в жилом помещении не проявлял, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о намерении Захарова А.М. отказаться от пользования спорным жилым помещением.
Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением.
На основании изложенного суд удовлетворяет требования истца о признании Захарова А.М. утратившим право пользования жилым помещением
Признание Захарова А.М. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета, т.к. регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права администрации ЗАТО Звездный как собственника жилого помещения в пользовании и распоряжении своим имуществом.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Захарова ФИО12 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Снять Захарова ФИО13 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ...
На решение может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение 10 дней со дня составления мотивированной части решения.
...
Судья: О.В. Безматерных
Решение не вступило в законную силу