Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
29 июня 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием представителя истца Трифановой О.В. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митюкова ФИО3 к администрации Лобановского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома с постройками,
У С Т А Н О В И Л:
Митюков П.И. обратился в Пермский районный суд с исковым заявлением к администрации Лобановского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома с постройками.
В обоснование заявленного требования истец указал, что является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: .... На указанном земельном участке им построена на основании решения исполнительного комитета совета народных депутатов «О разрешении строительства индивидуального двухквартирного жилого дома» от Дата обезличена часть жилого дома. В настоящее время зарегистрировать построенное здание не представляется возможным, поскольку типовой договор не был зарегистрирован в ЦТИ по Пермскому краю. Просит признать право собственности на часть жилого дома с постройками, расположенный по адресу: ...
Истец Митюков П.И. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дела без его участия.
Представитель истца Трифанова О.В., в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик администрация Лобановского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя, возражений по иску не представили.
Третьи лица: архитектурная инспекция администрации Пермского муниципального района, Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, ФГУ Земельная кадастровая палата о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражений по иску не представлено.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, у ФИО4 в собственности находится земельный участок, площадью 1500 кв.м., предоставленный для постройки коттеджа на землях населенных пунктов (л.д. 6).
Решением Исолнительного комитета Совета народных депутатов от Дата обезличена года Митюкову П.И. и ФИО5 разрешено строительство двухквартирного жилого дома в ... (л.д. 7, 8-12).
В соответствии с техническим паспортом на часть домовладения от Дата обезличена года, по адресу: ..., расположена часть жилого дома с подвалом (литер А), крыльцо (литер а1), баня (литер Г1), предбанник (литер Г), навес (литер Г6), овощная яма (литер Г5) (л.д. 13-18).
Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 40 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков вправе на выделенных им участках возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В рамках обследования здания жилого дома, предоставлено заключение об определении технического состояния и возможности эксплуатации, пригодности для проживания жилого здания. По результатам обследования здание жилого дома расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, ... ..., пригодно для постоянного проживания.
Таким образом, поскольку здание жилого дома, возведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, при этом здание расположено на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке и это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковое заявление Митюкова П.И. обосновано и подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Митюкова ФИО6 к администрации Лобановского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома с постройками удовлетворить.
Признать за Митюковым ФИО7 право собственности на часть жилого дома с подвалом (литер А), крыльцо (литер а1), баню (литер Г1), предбанник (литер Г), навес (литер Г6), овощную яму (литер Г5), расположенные по адресу: Пермский ...
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
На решение в течение десяти дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Т.Н. Коцур