Дело № 2-1352/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 июля 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием истца Худяшов П.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худяшов П.Л. к администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Худяшов П.Л. обратился в суд с иском к администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... Указанное жилое помещение приобретено в порядке приватизации. В договоре приватизации жилое помещение обозначено как квартира. Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома.
Истец Худяшов П.Л. в судебном заседании доводы искового заявления подтвердил, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик администрация Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражения не представлены.
Третьи лица: ГУП ЦТИ Пермского края Пермский районный филиал, администрация Мулянского сельского поселения, МУП «ДЕЗ» Пермского района о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителей не направили, возражений не представили.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно договору о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан от Дата обезличена года, Худяшов П.Л. получил в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., .... Договор зарегистрирован специалистом администрации Мулянского сельсовета. Выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен л.д. 5, 6).
В соответствии со справкой администрации Мулянского сельского поселения от Дата обезличена года, по адресу: ... зарегистрирован и проживает Худяшов П.Л. л.д. 9).
Представленным техническим паспортом на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: ... расположена: часть жилого дома (литер А), холодный пристрой (литер а) л.д. 15-20).
Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору приватизации от Дата обезличена года истец получил в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Учитывая, что договор приватизации исполнен, истец лишен возможности внести изменения в предмет договора во вне судебном порядке. Сторона по договору АООТ «Пермские моторы» отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от Дата обезличена года л.д. 21).
Предоставленными справками л.д. 10, 11) подтверждено, что на балансе МУП ДЕЗ Пермского района спорное жилое помещение не состоит, в реестре муниципальной собственности Мулянского сельского поселения не значится.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании за ним права собственности на часть жилого дома.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Худяшов П.Л. к администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать право собственности за Худяшов П.Л. на часть жилого дома (литер А), расположенного по адресу: ..., ..., ...
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур
Решение суда не вступило в законную силу.