Дело № 2-1669/2010
РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет решение не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Н.В. Гладких,
при секретаре Л.С. Скардиной,
с участием истцов Нуфриенко Э.А., Нуфриенко А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуфриенко Э.А., Нуфриенко А.М. к ответчику Ольхову А.В., третьи лица: Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в лице отделения в Пермском районе, Администрация Култаевского сельского поселения, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с иском о признании ответчика Ольхова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Пермский край, Пермский район, Култаевское сельское поселение, ..., ..., ..., ... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований указали, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года они приобрели в собственность квартиру по указанному адресу у О. и Ол.. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В договоре купли-продажи квартиры имеется условие, согласно которому лица, зарегистрированные в квартире, должны быть сняты с регистрационного учёта не позднее десяти дней с момента полной оплаты стоимости квартиры. Ответчик, место жительства которого было зарегистрировано в указанной квартире, в установленный срок не снялся с регистрационного учёта. С момента приобретения ими квартиры ответчик не проживает в жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги. В силу данных обстоятельств регистрация ответчика нарушает их права, как собственников жилого помещения.
В судебном заседании истцы просили удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, пояснили, что они являются собственниками квартиры по адресу: ..., ..., ..., .... Ответчик не проживает в квартире с момента её продажи, добровольно покинул жилое помещение, никогда не был членом их семьи, заинтересованности в сохранении жилья не имеет, поэтому должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, об уважительности причины неявки в судебное заседание не сообщил.
Третьи лица Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю и Администрация Култаевского сельского поселения своих представителей в судебное заседание не направили, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.
С Дата обезличена года Нуфриенко А.М. и Нуфриенко Э.А. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Пермский край, Пермский район, Култаевское сельское поселение, ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права л.д.7-8).
Указанная квартира приобретена истцами у О. и Ол., что следует из договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года л.д.4-6).
Согласно справке Администрации Култаевского сельского поселения место жительства Ольхова А.В., Дата обезличена года рождения, зарегистрировано по адресу: Пермский край, Пермский район, Култаевское сельское поселение, ..., ..., ..., ... л.д.9).
В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Часть 2 статьи 209 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником… распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик Ольхов А.В. проживал в спорном жилом помещении до ноября 2009 года и по настоящее время зарегистрирован в нём.
Ответчик Ольхов А.В. не является членом семьи истцов, не вселялся ими в квартиру в качестве члена семьи собственников квартиры, не связан с истцами какими-либо личными неимущественными, имущественными правами и обязанностями, общими интересами и ведением общего хозяйства.
При таких обстоятельствах по смыслу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиком не может быть сохранено право пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, на определенный срок, если у ответчика не имеется оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, или если имущественное положение ответчика и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.
Истцы не обязаны обеспечить ответчика иным жилым помещением, соглашение между истцами и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.
Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наличие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчик Ольхов А.В. не представил возражений по иску.
Суд установил, что с ноября 2009 года ответчик не проживает в квартире по адресу: Пермский край, Пермский район, Култаевское сельское поселение, ..., ..., ..., ..., выехал добровольно из квартиры, фактически прекратил пользоваться жилым помещением, освободив его от своего имущества.
В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Факт регистрации лица по месту жительства согласно статьям 1 и 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.
Суд не установил обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном отсутствии ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ....
Суд считает, что ответчик Ольхов А.В. заинтересован только в формальной регистрации места жительства по указанному адресу, а не для проживания в жилом помещении. Сохранение формальной регистрации места жительства противоречит действующему законодательству. Наличие регистрации места жительства как обязательное условие приобретения права пользования жилым помещением законом не предусмотрено.
При таких обстоятельствах, исковое требование Нуфриенко Э.А. и Нуфриенко А.М. о признании Ольхова А.В. утратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче иска Нуфриенко Э.М. уплатила государственную пошлину в размере 400 рублей, что подтверждается чеком-ордером об уплате государственной пошлины л.д.2).
На основании пп.3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления с требованиями неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в размере 200 рублей.
Следовательно, при удовлетворении исковых требований в полном объёме с ответчика Ольхова А.В. в пользу истца Нуфриенко Э.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нуфриенко Э.А., Нуфриенко А.М. удовлетворить.
Признать Ольхова А.В., Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Пермский край, Пермский район, Култаевское сельское поселение, ..., ..., ..., ....
На основании признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением Управлению Федеральной миграционной службы по Пермскому краю снять Ольхова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Ольхова А.В. в пользу Нуфриенко Э.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Пермского районного суда (подпись)
Судья Н.В. Гладких