Дело № 2-1747/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет решение не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Н.В. Гладких,
при секретаре Л.С. Скардиной,
с участием представителя истца Паньковой К.А. – Злобина А.А., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паньковой К.А. к ответчику Ежову И.А., третьи лица: Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю, Администрация Хохловского сельского поселения Пермского района Пермского края, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Панькова К.А. обратилась с иском о признании ответчика Ежова И.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Пермский край, Пермский район, Хохловское сельское поселение, ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований указала, что Дата обезличена года она заключила с предприятием договор купли-продажи квартиры, находящейся по указанному адресу. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данной квартире зарегистрировано место жительства её родственников и членов семьи – ФИО21., ФИО22., ФИО23. и ФИО24. Помимо указанных лиц, в квартире зарегистрировано место жительства Ежова И.А., который не являлся и не является членом её семьи. Место жительства ответчика Ежова И.А. было зарегистрировано в жилом помещении до перехода к ней права собственности. Ответчик не проживает в принадлежащей ей квартире, проживает в другом жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., .... После перехода к ней права собственности на квартиру, ответчик утратил право пользования этим жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу.
В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на иске настаивает, направила своего представителя.
Представитель истца просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении. В судебном заседании пояснил, что на момент приобретения истцом спорной квартиры, ответчик в ней не проживал. Истец сдает одну комнату в квартире другому лицу, в остальных комнатах проживают ее родственники. Ранее Ежов И.А. проживал в данной квартире вместе с сожительницей, которой было предоставлено это помещение по месту работы. Затем она уволилась с предприятия и сменила место жительства. Вместе с ней из квартиры выехал и ответчик, забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Ответчик Ежов И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.
Третьи лица Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю и Администрация Хохловского сельского поселения извещены о времени и месте судебного заседания, не направили своих представителей в судебное заседание. Администрация Хохловского сельского поселения представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
С согласия представителя истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.
С Дата обезличена года Панькова К.А. является собственником трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Пермский край, Пермский район, Хохловское сельское поселение, ..., ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.5).
Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между ней и предприятием», и акта о приёме – передаче здания (сооружения) л.д.6-8).
Согласно справкам Администрации Хохловского сельского поселения место жительства Ежова И.А., Дата обезличена года рождения, зарегистрировано по адресу: Пермский край, Пермский район, Хохловское сельское поселение, ..., ..., ..., ... с Дата обезличена года л.д.9).
В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Часть 2 статьи 209 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником… распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что с Дата обезличена года и по настоящее время ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает.
Данные обстоятельства подтверждены справкой администрации Хохловского с/поселения от Дата обезличенаг. Номер обезличен; актом осмотра квартиры, составленном Дата обезличенаг. с участием соседей: ФИО31., ФИО32., ФИО33., собственника помещения предприятия в лице председателя ФИО35., участкового уполномоченного милиции ОВД Пермского района ФИО37., согласно которого в спорной квартире по ... ... ... ... проживает ФИО38., ответчик Ежов И.А. в квартире не проживает.
Ответчик не представил доказательств о своей принадлежности к членам семьи истца, документов, подтверждающих наличие соглашения с собственником жилого помещения о пользовании им, не представил доказательств того, что в квартире имеется имущество, принадлежащее ему, доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением.
Ответчик Ежов И.А. не является членом семьи истца, то есть он не связан с истцом какими-либо личными неимущественными, имущественными правами и обязанностями, общими интересами и ведением общего хозяйства, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.
При таких обстоятельствах истец Панькова К.А. не обязана обеспечивать ответчика иным жилым помещением, поскольку семейные отношения между ней и ответчиком отсутствуют.
В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Суд установил, что ответчик не проживает в квартире по адресу: Пермский край, Пермский район, Хохловское сельское поселение, ..., ..., ..., ..., выехал добровольно из жилого помещения, фактически прекратил пользоваться жилым помещением, освободив его от своего имущества, что подтверждается материалами дела.
При таких обстоятельствах суд считает, что за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Факт регистрации лица по месту жительства согласно статьям 1 и 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.
Суд не установил обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились препятствия по вселению в указанное жилое помещение и проживанию в нём, о временном или вынужденном отсутствии ответчика в жилом помещении, ответчик заинтересован только в формальной регистрации места жительства, а не в проживании в жилом помещении.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Паньковой К.А. о признании Ежова И.А. утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета правомерны и подлежат удовлетворению.
При подаче иска Панькова К.А. уплатила государственную пошлину в размере 200 рублей на основании пп.3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, что подтверждается чеком-ордером об уплате государственной пошлины л.д.2).
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Паньковой К.А. удовлетворить.
Признать Ежова И.А., Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Пермский край, Пермский район, Хохловское сельское поселение, ..., ..., ..., ....
На основании признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением Управлению Федеральной миграционной службы по Пермскому краю снять Ежова И.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Ежова И.А. в пользу Паньковой К.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Ответчик вправе подать в Пермский районный суд заявление об отмене решения в течении семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья Пермского районного суда (подпись)
СПРАВКА
Мотивированное решение составлено 21 сентября 2010 года
Судья Гладких Н.В.