Дело № 2-1122/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 августа 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Балакиной А.В.,
при секретаре Кривощековой Т.Г.,
с участием представителя истца – Долгих С.В. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильясовой ФИО7 к Капустиной ФИО8, администрации Пермского муниципального района, администрации Кондратовского сельского поселения Пермского района об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
Ильясова С.П. обратилась в суд с иском к Капустиной Н.Г., администрации Пермского муниципального района, администрации Кондратовского сельского поселения Пермского района об освобождении имущества от ареста. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года купила у Капустиной Н.Г. земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен. Право зарегистрировано. Постановлением Пермского районного суда от Дата обезличена года по уголовному делу был наложен арест на земельный участок истца. При этом в постановлении указано, что собственником земельного участка является Капустина Н.Г. Истец является добросовестным приобретателем. Просит освободить от ареста земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен.
Дата обезличена года в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования, в качестве третьего лица привлечена служба судебных приставов по Пермскому району, просит освободить от ареста земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен.
Истец – Ильясова С.П. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась.
Представитель истца – Долгих Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик – Капустина Н.Г. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, с иском не согласна, так как не считает себя ответчиком.
Ответчики – администрация Пермского муниципального района, администрация Кондратовского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителей в суд не направили, возражений по иску не представили.
Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел, Отдел ФССП по Пермскому району о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представителей в суд не направили, возражений не представили.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
В соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года, ФИО5 действующий от имени и по доверенности Капустиной Н.Г. продал, а Ильясова С.П. купила земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: ..., ..., ... л.д. 5).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, за Ильясовой С.П. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., предоставленный для садоводства расположенный на землях населенного пункта по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен. Обременения прав не зарегистрировано л.д. 4).
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно статье 28 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона. В случаях, если права на объект недвижимого имущества оспариваются в судебном порядке, государственный регистратор в графу "Особые отметки" вносит запись о том, что в отношении данных прав заявлено право требования со стороны конкретного лица. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимого имущества, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода данного права и (или) сделки с объектом недвижимого имущества.
Постановлением Пермского районного суда от Дата обезличена года наложен арест на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежащий Капустиной Н.Г. л.д. 9-13).
Поскольку на момент заключения договора купли-продажи земельный участок не имел обременений, о чем не указано. Согласно постановления, уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ возбуждено Дата обезличена года л.д. 59). Согласно постановления Пермского районного суда от Дата обезличена года, ФИО9, ФИО10, ФИО11 действовали на основании доверенностей от имени первичных собственников, совершали сделки купли-продажи земельных участков л.д. 9). В судебном заседании установлено, что от имени Капустиной Н.Г. действовал по доверенности ФИО5, доверенность удостоверена нотариусом л.д. 41). Данные действия не лежат в основе обвинения. Истец не может распорядиться земельным участком, так как на него наложен арест, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований об освобождении спорного земельного участка от ареста.
Учитывая, что на спорный земельный участок наложен арест в обеспечение требований, при этом согласно договора купли-продажи Ильясова С.П. купила земельный участок у Капустиной Н.Г., за Ильясовой С.П. зарегистрировано право собственности, но в связи с тем, что на земельный участок наложен арест она не может распорядится им по своему смотрению, суд освобождает от ареста и исключает из постановления ... суда от Дата обезличена года вышеуказанный земельный участок.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
В судебных заседаниях сторонам разъяснена обязанность доказывания тех обстоятельств, на которые они ссылаются как на обоснование своих требований и возражений.
Дополнительных доказательств, кроме исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Оценив установленные обстоятельства, суд признает обоснованными требования истца Ильясовой С.П. об освобождении от ареста земельные участки.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ильясовой ФИО12 к Капустиной ФИО13, администрации Пермского муниципального района, администрации Кондратовского сельского поселения Пермского района об освобождении имущества от ареста удовлетворить.
Освободить от ареста, исключив из постановления Пермского районного суда от Дата обезличена года земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен.
На решение в течение 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд после изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.В.Балакина