Дело № 2-1451/2010
15 сентября 2010 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Н.В. Гладких,
при секретаре Л.С. Скардиной,
с участием истцов Носкова Г.Г. и Носковой Л.Г.,
представителя истцов – адвоката Гребёнкиной А.А., действующей по устному ходатайству истцов,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носкова Г.Г., Носковой Л.Г. к Администрации Пермского муниципального района Пермского края, Администрации Усть-Качкинского сельского поселения Пермского района Пермского края, третьи лица: ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» в лице Пермского районного филиала, Носков И.Г., Носков А.Г., Носков И.Г., Носкова Ю.Г., Носков С.Г., Носкова Т.А., о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, Усть-Качкинское сельское поселение, ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
В обоснование иска указали, что в 1986 году им и их детям Носкову И.Г., Носкову А.Г., Носкову И.Г., Носковой Ю.Г. была предоставлена для проживания квартира, расположенная по указанному адресу, в 1991 году был выдан ордер в отношении данной квартиры. Жилое помещение находилось на балансе совхоза «Луговской». До банкротства совхоза «Луговской» они не успели получить в порядке приватизации в собственность квартиру, жилое помещение не было передано на баланс Усть-Качкинского сельского поселения, право собственности на жилое помещение не зарегистрировано. Фактически жилое помещение, в котором они проживают, представляет собой часть жилого дома, что следует из технического паспорта. При таком положение они вынуждены обратиться в суд с целью реализации права на приватизацию жилого помещения. Носков И.Г., Носков А.Г., Носков И.Г., Носкова Ю.Г., Носков С.Г., Носкова Т.А. не желают участвовать в приватизации жилого помещения.
В судебном заседании истцы и их представитель просили удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчики Администрация Пермского муниципального района Пермского края и Администрация Усть-Качкинского сельского поселения Пермского района Пермского края не направили представителей в судебное заседание, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют.
Третье лицо ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» в лице Пермского районного филиала не направило представителя в судебное заседание, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, представило заявление о рассмотрении дела без их участия.
Третьи лица Носков И.Г., Носков А.Г., Носков И.Г., Носкова Ю.Г., Носков С.Г., Носкова Т.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, представили заявления о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела без их участия л.д.37-42).
Суд, выслушав пояснения истцов и их представителя, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.
Согласно ордеру Носков Г.Г. и члены его семьи получили для проживания служебное жилое помещение, находящееся в доме, расположенном в деревне Луговая и принадлежащем совхозу «Луговской» л.д.10).
По состоянию на Дата обезличена года объект недвижимого имущества, занимаемый истцами и расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Усть-Качкинское сельское поселение, ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, представляет собой часть жилого дома (лит.А) общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. с надворными постройками: теплым пристроем (лит.А), холодным пристроем (лит.а.1), крыльцом (лит.а2), навесом (лит.Г), навесом (лит.Г1), навесом (лит.Г2), хозяйственной постройкой (лит.Г3), хозяйственной постройкой (лит.Г4), туалетом (лит.Г5), гаражом (лит.Г6), предбанником (лит.Г7), баней (лит.Г8), теплицей (лит.Г9), навесом (лит.Г10), навесом (лит.Г11), навесом (лит.Г12), овощной ямой (лит.Г13), скважиной (лит.Г14), что следует из выписки из технического паспорта на часть домовладения, выписки из технического паспорта на часть здания (строения), информации из технического паспорта на строение жилого назначения л.д.11-18). Часть жилого дома состоит из трёх жилых комнат, кухни и прихожей (коридора).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанную часть жилого дома не содержатся, что подтверждается сообщением Пермского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.24).
Часть жилого дома, состоящая из квартиры Номер обезличен, находящаяся по адресу: Пермский край, Пермский район, Усть-Качкинское сельское поселение, ..., ..., дом Номер обезличен, не значится в реестре муниципальной собственности Усть-Качкинского сельского поселения и Пермского муниципального района, что подтверждается соответствующими выписками л.д.19, 33, 53).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».
В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По состоянию на Дата обезличена года место жительства Носкова Г.Г., Носковой Л.Г., Носкова И.Г., Носкова А.Г., Носкова И.Г., Носкова Ю.Г., Носкова С.Г., Носковой Т.А., Н.., Дата обезличена года рождения, зарегистрировано по адресу: Пермский край, Пермский район, Усть-Качкинское сельское поселение, ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, что подтверждается справкой Администрации Усть-Качкинского сельского поселения л.д.20). По состоянию на Дата обезличенагода по указанному адресу зарегистрированы: Носков Г.Г., Носкова Л.Г., Носков И.Г., Носков А.Г., Носков С.Г., Носков И.Г. и Носкова Ю.Г. Носкова Т.А.. вместе с несовершеннолетним сыном Н. сняты с регистрационного учета по данному адресу Дата обезличенагода и зарегистрированы по адресу: Пермский район, Усть-Качкинское с/поселение, ..., ..., ... .... Указанные обстоятельства подтверждаются справками Усть-Качкинского с/поселения от Дата обезличенаг. Номер обезличенп и Номер обезличенп.
Место жительства истцов зарегистрировано по указанному адресу с Дата обезличена года, что подтверждается соответствующими отметками в паспортах гражданин РФ л.д.25, 26).
Носков Г.Г. и Носкова Л.Г. не участвовали в приватизации жилья на территории Пермского муниципального района и города Перми, что следует из сообщений ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» л.д. 32, 54,55).
Истцы не имеют в собственности жилых помещений по праву приватизации, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю л.д.67).
Остальные лица, зарегистрированные в жилом помещении, не желают участвовать в приватизации указанного жилого помещения.
В силу ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» № 86 от 29 декабря 1991 года, Положением «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного постановлением Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 г., совхозы являлись государственными сельскохозяйственными предприятиями, и при их реорганизации и приватизации передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советом народных депутатов.
Совхоз «Луговской» не значится в Едином государственном реестре юридических лиц, его правопреемник СХПК «Луговской» ликвидирован 06 апреля 2006 года, что следует из Единого государственного реестра юридических лиц л.д.35-36).
При таком положении жилищный фонд, находившийся на балансе совхоза «Луговской», подлежит приватизации.
Суд установил, что сведения о передаче спорного объекта недвижимого имущества, являвшегося государственным имуществом, в оперативное управление или хозяйственное ведение какому – либо юридическому лицу или в ведение органа местного самоуправления поселения отсутствуют, государственная регистрация права на спорное имущество не произведена, истцы имеют равные права на приватизацию жилого помещения.
При таких обстоятельствах во внесудебном порядке передача части жилого дома в собственность истцов невозможна.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание, что спорная часть жилого дома являлась государственным имуществом и подлежит приватизации, право на приватизацию жилого помещения имеют два лица, другие лица не желают осуществлять право на приватизацию жилого помещения, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Носкова Г.Г. и Носковой Л.Г. удовлетворить.
Признать за Носковым Г.Г. и Носковой Л.Г. в равных долях право собственности часть жилого дома (лит.А) общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., состоящую из трёх жилых комнат, кухни и прихожей (коридора), расположенного по адресу: Пермский край, Пермский район, Усть-Качкинское сельское поселение, ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Пермского районного суда (подпись)
Судья Н.В. Гладких