Дело № 2-1596/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 сентября 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Безматерных О.В.,
при секретаре Тайсиной З.А.,
с участием истца Василинюк В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василинюк ФИО4 к администрации Юго-Камского сельского поселения о внесении изменений в договор приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к администрации Юго-Камского сельского поселения о внесении изменений в договор приватизации и признании права собственности на надворные постройки. В обоснование заявленных требований истец указала, что Дата обезличена г. между ней и Совхозом «ФИО11» был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому ей в собственность была передана квартира по адресу: ..., ..., ... Фактически жилое помещение представляет собой часть дома. Также при доме имеются надворные постройки, которые не были включены в договор передачи квартиры, поэтому признать право собственности на них она может только в судебном порядке. Просит внести изменение в договор передачи квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... и признать за ней право собственности на надворные постройки.
Истец Василинюк ФИО5 в судебном заседании уменьшила размер исковых требований, просила только внести изменения в договор передачи квартиры в части передачи части дома.
Ответчик - администрация Юго-Камского сельского поселения, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Третье лицо – ИФНС по Пермскому району, ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный, комитет имущественных отношений отдел архитектуры и градостроительства направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г. совхоз «ФИО8» передал в собственность Васлинюк ФИО6 квартиру по адресу: ..., ..., ..., .... Договор прошел регистрацию в БТИ Пермского района Дата обезличена г. л.д.18).
Представленным техническим паспортом Пермским районным филиалом ГУП «ЦТИ» подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: ... состоит из части жилого дома (лит. А), веранды, навесов, хоз. постройки, туалета, предбанника, бани, мансарды над баней, сарая, гаража л.д.4-9).
Поскольку по сведениям из технического паспорта следует, что по указанному адресу расположен жилой дом с надворными постройками, суд соглашается с доводами истца, о том, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан ей передана часть жилого дома с постройками, состоящая из квартиры Номер обезличен.
В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
У ответчиков, третьих лиц отсутствуют возражения о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Изменить предмет договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г., заключенного между совхозом «ФИО7» и Василинюк ФИО9.
Считать, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г. в собственность Василинюк ФИО10 ФИО10 передана часть жилого дома, расположенная по адресу: ...
На решение в 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
Судья О.В. Безматерных
Решение в законную силу не вступило