Дело № 2-1536/2010
РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет решение не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
09 сентября 2010 года город Пермь
... суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Н.В. Гладких,
при секретаре Л.С. Скардиной,
с участием истца Федосеевой Г.Н.,
представителя истца Федосеевой Г.Н. – адвоката Заяц С.И., действующей на основании ордера,
ответчика Федосеева А.Н.,
представителя ответчика Федосеева А.Н. – Зенковой И.М., действующей на основании доверенности,
3-его лица Федосеева К.А..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеевой Г.Н. к ответчику Федосееву А.Н., третьи лица: Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в лице отделения в Пермском районе, Администрация Лобановского сельского поселения Пермского района Пермского края, Федосеев К.А., о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Федосеева Г.Н. обратилась с иском о признании ответчика Федосеева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Пермский край, Пермский район, Лобановское сельское поселение, ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований истец указала, что Федосеев А.Н. является её бывшим супругом, брак между ними расторгнут Дата обезличена года, совместное хозяйство не ведётся. На основании договора уступки права требования от Дата обезличенагода она приобрела на личные денежные средства в собственность трёхкомнатную квартиру, расположенную по указанному адресу, получила свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости. Дата обезличена года она и её сын Федосеев К.А. были зарегистрированы в данном жилом помещении По указанному адресу, с её согласия, был зарегистрирован бывший супруг Федосеев А.Н. Она разрешила ответчику вселиться и проживать в квартире, принадлежащей её, так как в то время ответчик не имел другого жилья. При этом ответчик не стал членом её семьи, не вел с ней общего хозяйства. Она достигла с ответчиком устной договоренности о том, что Федосеев А.Н. по ее первому требованию выселиться из квартиры и снимется с регистрационного учёта. С сентября 2009 года ответчик не проживает в квартире, вывез свои вещи. В настоящее время он проживает в другом жилом помещении. Однако ответчик не возвращает ей ключи от жилого помещения, периодически заходит в квартиру и оскорбляет её и сына, угрожает ей вывозом имущества из квартиры в случае смены замков на входной двери, разбрасывает вещи, после чего покидает квартиру. Ответчик заявляет ей, что имеет право на жилое помещение, так как его место жительства зарегистрировано в нём. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, отказывается отдать ключи от квартиры и сняться с регистрационного учёта. Регистрация ответчика не порождает у него права на жилое помещение.
В судебном заседании истец Федосеева Г.Н. просила удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, пояснила, что с 2007года является собственником квартиры по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, ответчик фактически не проживает в данном жилом помещении с сентября 2009 года, добровольно покинул жилое помещение, проживает в другом месте, не является членом её семьи, так как брак между ними расторгнут в 2005 году. В силу этих обстоятельств он должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета. Не отрицает, что ответчика вселила в квартиру, но как временного жильца, зарегистрировала его на свою жилплощадь, так как ответчику необходимо было взять кредит в Банке на покупку лодки и лодочного мотора. Ответчик периодически до сентября 2009года уходил из квартиры на несколько дней, затем возвращался обратно. Совместное хозяйство с ответчиком она не вела, в фактически брачных отношениях не состояла, членом ее семьи ответчик не является. Она попросила ответчика выехать из квартиры в мае-июне 2009года, а он выехал только в сентябре 2009года, и после этого в квартире не проживает. Договора о праве проживания в квартире Федосеева А.Н., между ней и ответчиком не заключалось. Совместное проживание с ответчиком не возможно, общего имущества в квартире не имеется, расходы по оплате за коммунальные услуги ответчик не несет.
Представитель истца просила удовлетворить исковые требования, поддержала пояснения истца.
Ответчик Федосеев А.Н. с иском не согласен, в судебном заседании пояснил, что спорная квартира приобретена после расторжения брака, однако считает, что квартиру покупал вместе с истцом на совместные деньги. Договор купли-продажи квартиры, договор уступки права требования и право собственности истца, не оспорено, решений суда о том, что эти сделки признаны незаконными, нет. Он знал о том, что в 2007году квартира куплена на Федосееву Г.Н., данный факт не оспаривал. До октября 2009года проживал в спорной квартире совместно с истцом, после октября 2009года в квартире не живет, приезжает туда раз в неделю, иногда ночует в квартире. Он не желает проживать с истцом в спорной квартире, поэтому наведывается туда только раз в неделю, остальные дни живет у брата в д. Устиново, либо находится в командировках, из спорной квартиры выехал добровольно, истец его об этом не просила. В июле 2010года истец впервые попросила его отдать ключи от квартиры, он ключи не отдал, так как ему негде жить. В спорной квартире находится его одежда, мебель, музыкальный центр, который он покупал уже после расторжения брака. Не согласен с доводами истца Федосеевой Г.Н. и сына Федосеева К.А., что разбрасывал в квартире вещи. Он попросил сына освободить комнату, которую тот занимал, чтобы переехать в нее и никому не мешать. Сын высказал недовольство и ушел из квартиры. До сентября 2009года жил с истцом в фактически брачных отношениях, вели совместное хозяйство, за коммунальные услуги, за проживание, на еду отдавал деньги истцу. С сентября 2009года совместное хозяйство с истцом не ведется, членом семьи истца он не является. Считает, что квартира приобретена на общие деньги, поэтому он также имеет право проживать в этой квартире. Не отрицает, что совместное проживание в квартире с истцом невозможно.
Представитель ответчика с иском не согласна, поддерживает доводы ответчика.
Третье лицо Федосеев К.А. согласен с исковыми требованиями, в судебном заседании пояснил, что узнал от матери, что с сентября 2009года ответчик не проживает в спорной квартире. Сам он служил в рядах Российской Армии, вернулся в июне 2010года. С этого времени проживание ответчика в квартире не видел. Ответчик периодически, раз в неделю на несколько часов, приходит в квартиру, выкидывает вещи, устраивает скандал и уходит. Подтверждает, что ответчик с 2007года проживал в квартире, занимал большую комнату, с Федосеевой Г.Н. не общался, совместное хозяйство они не вели, оплату коммунальных услуг ответчик не производил. В этот период ответчик иногда уходил из квартиры на несколько дней, затем возвращался обратно. В период проживания в квартире, ответчик никакие вещи совместно с Федосеевой Г.Н. не покупал. Он слышал, как истец просила ответчика отдать ключи от дверей и выехать из квартиры, но тот отказывался это делать. Замки на дверях они не поменяли, так как ответчик грозится сломать двери. Между истцом и ответчиком было устное соглашение, что ответчик по первому требованию истца выедет из квартиры, но он это не выполнил. Совместное проживание с ответчиком невозможно, так как он приходит и устраивает скандалы, членом их семьи не является.
Третьи лица Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю и Администрация Лобановского сельского поселения своих представителей в судебное заседание не направили, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют.
Выслушав истца, его представителя, ответчика, его представителя, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.
Брак между Федосеевым А.Н. и Федосеевой Г.Н. прекращен Дата обезличена года на основании решения мирового судьи судебного участка № 35 Свердловского района города Перми от 19 мая 2005 года, что следует из свидетельства о расторжении брака л.д.10).
С Дата обезличена года Федосеева Г.Н. является собственником трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Пермский край, Пермский район, Лобановское сельское поселение, ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.5, 8).
Указанная квартира приобретена истцом на основании договора уступки права требования от Дата обезличена года, заключенного между ней и предприятием ВЕК» и акта сдачи-приёмки трёхкомнатной квартиры л.д.6-7).
Согласно справке ТСЖ ... место жительства Федосеевой Г.Н., Федосеева К.А. и Федосеева А.Н., Дата обезличена года рождения, зарегистрировано по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен с Дата обезличена года л.д.9).
В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Часть 2 статьи 209 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником… распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичное правило содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В судебном заседании установлено, что ответчик проживал в спорном жилом помещении до сентября 2009 года, с Дата обезличена года времени и по настоящее время зарегистрирован в нём.
Ответчик не является членом семьи истца, так как семейные отношения прекращены Дата обезличена года, не связан с истцом какими-либо личными неимущественными, имущественными правами и обязанностями, общими интересами и ведением общего хозяйства.
Данные обстоятельства подтверждены материалами гражданского дела, показаниями сторон, 3-го лица, свидетелей.
Так свидетель ФИО23. показала, что в настоящее время в квартире проживает Федосеева Г.Н. со своим сыном Федосеевым К.А., который вернулся с армии два месяца тому назад. С августа-сентября 2009года Федосеева Г.Н. проживала в квартире одна. С этого времени она ни разу не видела, чтобы Федосеев А.Н. проживал в спорной квартире. Федосеева Г.Н. говорила ей, что Федосеев А.Н. ушел из семьи. Ей ничего неизвестно каким образом Федосеевы вели общее хозяйство до того времени, как Федосеев А.Н. перестал проживать в квартире, предполагала, что они живут как муж и жена. Со слов Федосеевой Г.Н. знает, что между ней и Федосеевым А.Н. были конфликты по квартире, по поводу освобождения комнаты сына, разбрасывания вещей. За коммунальные услуги оплату производит Федосеева Г.Н.
Свидетель ФИО24. показала, что Федосеевых знает около десяти лет, в квартире Номер обезличен уже около года проживает Федосеева Г.Н. со своим сыном К.. Федосеев А.Н. практически этот же период в квартире не живет, иногда наведывается в квартиру. У Федосеева А.Н. имеется другая семья, брак между ним и Федосеевой Г.Н. расторгнут. При регистрации Федосеева А.Н. в квартире, истец говорила, что регистрирует его для того, чтобы тот получил кредит, и по первому ее требованию он снимется с регистрационного учета. В 2007 году они жили одной семьей, затем отношения между ними испортились, но ответчик продолжал проживать в квартире. Совместное хозяйство Федосеевы не вели, питались отдельно, имущество совместно не приобретали. Приобретал ли Федосеев А.Н. мебель в квартиру, не знает. В период пока сын Федосеевой Г.Н. К. был в армии, она проживала одна. Совместное проживание их невозможно, так как постоянно происходят скандалы, Федосеев А.Н. выкидывает из комнаты вещи и уезжает, с лета 2010года приходит в квартиру, однако там не ночует.
Суд установил, что соглашение между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.
При таких обстоятельствах истец Федосеева Г.Н. не обязана обеспечивать ответчика иным жилым помещением, поскольку семейные отношения между ними прекратились до приобретения истцом права собственности на спорное жилое помещение.
Доводы ответчика, что квартира приобретена на совместные денежные средства, поэтому он также имеет право на нее, не состоятельны, доказательствами не подтверждены. В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Спорная квартира приобретена истцом после расторжения брака, следовательно, не может являться совместно нажитым имуществом Федосеевой Г.Н. и Федосеева А.Н. На момент рассмотрения дела, договор купли-продажи ответчиком не оспорен.
Согласно ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, сторонам разъяснена и понятна.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Ответчик Федосеев А.Н. не представил документов, подтверждающих наличие соглашения с собственником жилого помещения о пользовании им, не представил доказательств того, что в квартире имеется имущество, принадлежащее ему, доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением.
Суд установил, что с сентября 2009 года ответчик не проживает в квартире по адресу: Пермский край, Пермский район, Лобановское сельское поселение, ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, выехал добровольно из жилого помещения, фактически прекратил пользоваться жилым помещением, проживает в другом жилом помещении, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании, подтверждено показаниями свидетелей, не несет расходов по оплате за коммунальные услуги..
При таких обстоятельствах суд считает, что периодические посещения ответчиком жилого помещения не связаны с желанием ответчика проживать в нём, за ответчиком не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Факт регистрации лица по месту жительства согласно статьям 1 и 3 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является административным актом, наличие или отсутствие которого не может служит основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилое помещение.
Суд считает, что ответчик заинтересован только в формальной регистрации места жительства, а не в проживании в жилом помещении, что подтверждается вышеуказанными доказательствами.
При таких обстоятельствах, исковые требования Федосеевой Г.Н. о признании Федосеева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета правомерны и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При подаче иска Федосеева Г.Н. уплатила государственную пошлину в размере 200 рублей на основании пп.3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, что подтверждается чеком-ордером об уплате государственной пошлины л.д.2).
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федосеевой Г.Н. удовлетворить.
Признать Федосеева А.Н., Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Пермский край, Пермский район, Лобановское сельское поселение, ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
На основании признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением Управлению Федеральной миграционной службы по Пермскому краю снять Федосеева А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Федосеева А.Н. в пользу Федосеевой Г.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Пермского районного суда (подпись)
СПРАВКА
Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2010года
Судья Гладких Н.В.