Дело № 2-1518/2010
06 сентября 2010 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Н.В. Гладких,
при секретаре Л.С. Скардиной,
с участием третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора- Полыгаловой Н.С., ее представителя – Казанцевой М.В., действующей на основании устного ходатайства,
3-его лица Полыгалова С.И.,
представителя третьего лица – Казанцевой М.В., действующей на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полыгаловой Н.С. к ответчикам Государственному предприятию «Птицесовхоз «Жебреи» и Администрации Фроловского сельского поселения Пермского района Пермского края, третьи лица: Администрация Пермского муниципального района Пермского края, ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», Полыгалова М.С., Полыгалова Ф.С., Полыгалов В.С., Полыгалов С.И., о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Полыгалов С.И. обратился с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилой дом с постройкой, расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Фроловское сельское поселение, ..., ..., дом № Номер обезличен.
3-е лицо с самостоятельными требованиями Полыгалова Н.С. обратилась с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на это же имущество.
В обоснование иска Полыгалова Н.С. указала, что её отец Полыгалов С.И. обратился в ГП «Птицесовхоз «Жебреи» с заявлением о передаче ему и членам его семьи в собственность в порядке приватизации жилого дома, находящегося по указанному адресу. Дата обезличена года между ним и ГП «Птицесовхоз «Жебреи» был заключен договор передачи жилого дома в собственность. Полыгалов С.И. был указан в договоре как единственный собственник жилого дома. Указанный договор был заключён в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Полыгалов С.И. намеревался осуществить государственную регистрацию права собственности на жилое помещение и обратился в Пермский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю. Его обращение оставлено без удовлетворения, так как договор передачи жилого дома в собственность не соответствует законодательству, в договоре отсутствуют данные об адресе переданного объекта недвижимости, его площади, стоимости, другая сторона договора не обращалась с заявлением о регистрации ранее возникшего права и государственной регистрации перехода права собственности. В указанном договоре отсутствуют данные об адресе переданного в собственность объекта недвижимости в связи с тем, что номер дому был присвоен после заключения договора на основании Постановления Симакинской сельской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года. В отношении ГП «Птицесовхоз «Жебреи» открыто конкурсное производство, организация признана банкротом. Её место жительства зарегистрировано в жилом помещении по адресу: ..., ..., дом № Номер обезличен Другие члены семьи отказываются от прав в отношении данного жилого помещения, поскольку они ранее участвовали в приватизации жилья. Она не участвовала в приватизации, желает получить в собственность занимаемое жилое помещение, но не может осуществить право на приватизацию жилого помещения из-за договора передачи жилого дома в собственность от Дата обезличена года, оформленного ненадлежащим образом. При таких обстоятельствах она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании истец Полыгалов С.И. отказался от исковых требований в полном объеме, отказ принят судом, дело в отношении него производством прекращено, о чем вынесено определение от 06.09.2010года.
3-е лицо с самостоятельными требованиями Полыгалова Н.С.. и её представитель Казанцева М.В. просили удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчики Администрация Фроловского сельского поселения Пермского района Пермского края и Государственное предприятие «Птицесовхоз «Жебреи» не направили представителей в судебное заседание, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по иску не представили. Администрация Фроловского сельского поселения представила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя.
Третье лицо по исковым требованиям Полыгаловой Н.С.- Полыгалов С. И. и его представитель Казанцева М.В. поддержали исковые требования по доводам, изложенным в иске. Полыгалов С.И. пояснил, что не желает получать в собственность жилое помещении, так как ранее участвовал в приватизации жилья.
Третьи лица Администрация Пермского муниципального района Пермского края, ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» не направили представителей в судебное заседание, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителя.
Третьи лица Полыгалова М.С., Полыгалова Ф.С., Полыгалов В.С. не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав третье лицо с самостоятельными требованиями относительно предмета спора, ее представителя, третье лицо и его представителя, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».
В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Место жительства Полыгаловой Н.С. зарегистрировано по адресу: Пермский край, Пермский район, Фроловское сельское поселение, ..., ..., дом № Номер обезличен, Полыгалов С.И. был зарегистрирован по указанному адресу до Дата обезличена года, что подтверждается справками Администрации Фроловского сельского поселения л.д. 30, 36, 37).
Жилое помещение, расположенное по указанному адресу, находилось на балансе Государственного предприятия «Птицесовхоз «Жебреи», что следует из постановления Пермской районной администрации № 146 от 10 марта 1998 года и договора передачи жилого дома в собственность граждан от Дата обезличена года, подписанного Полыгаловым С.И. и директором Птицесовхоза «Жебреи» л.д.7,9).
Согласно указанному договору жилое помещение передавалось в собственность Полыгалова С.И., однако в договоре не указан сам объект недвижимости передаваемый Полыгалову С.И., не указаны его родовые признаки. При таких обстоятельствах, данный договор признается незаключенным, в соответствии со ст. 554 ГК РФ.
Истец Полыгалова Н.С. не участвовала в приватизации жилья, что следует из справки ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края».
На основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Государственное предприятие «Птицесовхоз «Жебреи» зарегистрировано на основании постановления Администрации Пермского района Пермской области № 597 от 14 декабря 1992 года. Данная организация признана несостоятельной (банкротом) и находится в стадии ликвидации, что следует из решения Арбитражного суда Пермского края от 27 мая 2009 года, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, справки конкурсного управляющего л.д. 16, 27-28).
В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» № 86 от 29 декабря 1991 года, Положением «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного постановлением Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 г., совхозы являлись государственными сельскохозяйственными предприятиями, и при их реорганизации и приватизации передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующими решениями Советом народных депутатов.
При таком положении жилищный фонд, находившийся на балансе ответчика ГП «Птицесовхоз «Жебреи», подлежит приватизации.
По состоянию на Дата обезличена года объект недвижимого имущества, занимаемый Полыгаловой Н.С. и расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Фроловское сельское поселение, ..., ..., дом Номер обезличен, представляет собой жилой дом (лит.А) общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. с надворной постройкой: холодным пристроем (лит.а1), что следует из технического паспорта на жилой дом л.д.38-44).
Данный жилой дом не значится в реестре муниципальной собственности Пермского муниципального района и Фроловского сельского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности и справкой Администрации Фроловского сельского поселения л.д.25, 26).
При таких обстоятельствах суд установил, что отсутствуют сведения о передаче спорного объекта недвижимого имущества, являвшегося государственным имуществом, в оперативное управление или хозяйственное ведение какому – либо юридическому лицу или в ведение органа местного самоуправления, следовательно, во внесудебном порядке передача жилого дома в собственность другим лицам невозможна.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Суд установил, что спорный жилой дом подлежит приватизации, право на приватизацию жилого помещения имеет одно лицо, место жительства которого зарегистрировано в нём.
При таком положении суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Полыгаловой Н.С. удовлетворить.
Признать за Полыгаловой Н.С. право собственности на жилой дом (лит.А) общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. и холодный пристрой (лит.а1), находящиеся по адресу: Пермский край, Пермский район, Фроловское сельское поселение, ..., ..., дом № Номер обезличен.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Пермского районного суда (подпись)
Справка
Мотивированное решение составлено 08 сентября 2010 года
Судья Гладких Н.В.
Дело № 2-1518/2010г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет определение не вступило в законную силу)
06 сентября 2010года г. Пермь,
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Гладких Н.В.,
при секретаре Скардиной Л.С.,
с участием истца Полыгалова С.И.
представителя истца- Казанцевой М.В., действующей на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полыгалова С.И. к Администрации Фроловского с/поселения, ГП «Птицесовхоз «Жебреи», 3-и лица: Администрация Пермского муниципального района, ОГУП ЦТИ по Пермскому краю, о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом и холодный пристрой, расположенных по адресу: Пермский край, Пермский район, Фроловское с/поселение, ..., ..., ....
В обоснование заявленных требований указал, что в 2002 году обратился с письменным заявлением в ГП «Птицесовхоз «Жебреи» о передаче ему и членам семьи указанного жилого помещения, которое занимал на тот момент. Между ним и ГП «Птицесовхоз «Жебреи» был составлен договор о передаче жилого помещения в собственность, однако договор был ненадлежащим образом оформлен, поэтому ему отказали в государственной регистрации перехода права собственности. Он владеет и пользуется данным жилым домом, несет расходы по его содержанию, поэтому считает, у него возникло право на получение дома в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседание истец отказался от иска в полном объеме, указав, что ранее уже участвовал в приватизации жилья.
В судебное заседание ответчики не явились, надлежащим образом извещены о времени судебного заседания, мнение по иску не представили.
Третьи лица, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени судебного заседания.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от заявленных требований в полном объеме.
Истец Полыгалов С.И. отказался от исковых требований в полном объеме, указав, что ранее уже участвовал в приватизации другого жилого помещения.
В соответствии с абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
На основании ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В силу ст. 39 ГПК РФ отказ истца от иска по данному гражданскому делу не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому отказ истца от иска принимается судом, и производство по делу в части исковых требований Полыгалова С.И. подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять от Полыгалова С.И. отказ от исковых требований.
Производство по делу в части исковых требований Полыгалова С.И. к Администрации Фроловского с/поселения, ГП «Птицесовхоз «Жебреи», 3-и лица: Администрация Пермского муниципального района, ОГУП ЦТИ по Пермскому краю, о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение в течение десяти дней может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
Судья Пермского районного суда (подпись)
Судья Н.В.Гладких