о внесении изменений в договор безвозмездной передачи в собственность граждан жилого помещения

№2-1214/2010г.

Решение

Именем Российской Федерации

13 июля 2010 года г.Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

судьи Юсуповой Ф.М.,

с участием представителя истцов Силиной А.Н.,

при секретаре Янковской О.В., рассмотрев дело по иску Сятчихина ФИО7, Сятчихиной ФИО8, Деминой ФИО9 к администрации ФИО10 сельского поселения, ГУ - Федеральной регистрационной службе по Пермскому краю, ГУП«ЦТИ» Пермский филиал о внесении изменений в договор приватизации,

У с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд и просят внести изменения в договор на передачу и продажу квартир в собственность от 18.04.1994 года, мотивируя требования тем, что данным договором безвозмездной передачи им передана ... квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ..., а фактически объектом права является ? часть двухквартирного жилого дома, вторую половину дома занимает семья соседей, в настоящее время намерены привести документы в соответствие, поскольку решается вопрос о регистрации земельного участка, прилегающего к дому, после инвентаризации органами БТИ им выдано регистрационное удостоверение, бывший собственник дома не может внести изменения, т.к. Оханский леспромхоз признан банкротом, жилой фонд передан в муниципальную собственность для обслуживания, с момента предоставления проживают в своей половине дома, осуществляли его содержание, не придали значения предмету заключенного договора.

В суде истцы не участвовали, требования поддерживают, просят рассмотреть дело без них.

Представитель истцов по доверенности Силина А.Н.настаивает на требованиях, пояснила, что по проекту дом строился Рождественским лесоучастком, как 2 квартирный жилой дом в1988году, предоставлен по месту работы Сятчихина А.Е., имелись надворные постройки –веранда, конюшня и туалет, сами построили баню и сарай с момента передачи сами содержат ? часть дома, считают собственниками с 1994г., земельный участок имеет ограждение, находится в прежних границах.

Администрация МО «ФИО11 « обратилась с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя, претензий не имеет л.д.29).

ГУ-ФРС по Пермскому краю просит рассмотреть дело без их участия и выслать им решение (люд.27)

Пермский филиал ГУП «ЦТИ» просит рассмотреть дело без участия, возражений не имеет л.д.26).

Суд, анализируя собранные доказательства, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент заключения.

Установлено, что вышеназванным договором на передачу и продажу квартир(домов в собственность, заключенного директором Рождественского лесопункта Оханского ЛПХ ФИО3 и нанимателями Сятчихиными А.Е. и Л.М и Деминой К.Г., в совместную собственность указанной семье передана квартира ФИО12 от Дата обезличенаг.л.д.17).

Данный договор прошел регистрацию в органах БТИ и выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен инвентарное дело Номер обезличен в реестровой книге Номер обезличен от Дата обезличенагода л.д.18).

В силу ст.431 ГПК РФ при толковании условий договора судом принимается буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Изменение в объект права собственности не нарушает права сторон договора, третьих лиц, договор считается исполненным, действует более 15 лет, поэтому суд считает необходимым внести данное изменение, поскольку из технической документации на часть жилого дома на Дата обезличена года усматривается в качестве объекта – одноэтажный 2 квартирный жилой дом с постройками 1988 года постройки с износом 22 % под литером «А» по квартире Номер обезличен, находящегося по адресу : ... с перечисленными конструктивными элементами, свойственными жилому дому, а не квартире л.д.7-16).

Согласно справки Номер обезличен От Дата обезличена года администрации МО «...» ... данной части жилого домовладения присвоен адрес: ..., ... на основании постановления Главы администрации Номер обезличен от 1Дата обезличенагода «О внесении изменений в постановление Рождественской сельской администрации» л.д.20).

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ»О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» недвижимое имущество регистрируется по желанию правообладателей.

Р е ш и л :

Внести изменения в предмет договора на передачу и продажу квартир(домов )в собственность, заключенного Дата обезличенагода между Рождественским лесоучастком Оханского Леспромхоза и Сятчихиной ФИО13, Сятчихиным ФИО14, Деминой ФИО15, считать переданным часть жилого дома (квартира 1) под литером А с постройками, расположенного по адресу: д. ... Пермс-кого края.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в 10 дней.

Судья : Ф.М.Юсупова