Дело № 2-1623/2010
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации06 сентября 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Балакиной А.В.,
при секретаре Кривощековой Т.Г.,
с участием истцов Носкова С.М., Носковой Т.А., Носковой А.С., Носковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носков С.М., Носковой Т.А., Носковой А.С., Носковой Антонины Сергеевны к администрации Сылвенского сельского поселения, ОАО «Запуралгидрогеология» о внесении изменений в договор приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с холодным пристроем,
УСТАНОВИЛ:
Носковы обратились в суд с иском к администрации Сылвенского сельского поселения, ОАО «Запуралгидрогеология» о внесении изменений в договор приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с холодным пристроем постройки.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что по договору приватизации от Дата обезличена года получили в собственности жилое помещение. В договоре указано, что передана квартира, однако фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. При доме имелись и постройки, однако они не включены в договор. Спора с ответчиками нет. Просят внести изменения в предмет договора приватизации, признать право собственности на часть жилого дома с пристроем.
Истцы Носков С.М., Носкова Т.А., Носкова А.С., Носкова А.С. в судебном заседании подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчики администрация Сылвенского сельского поселения, ОАО «Запуралгидрогеология» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений по иску не представили.
Третье лицо ГУП ЦТИ по Пермскому краю Пермский районный филиал о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, представлено заявление, о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражения по иску не представлены.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года Носков С.М., Носкова Т.А., Носкова А.С., Носкова А.С. безвозмездно получили от ГП «Запуралгидрогеология» квартиру, расположенную по адресу: .... Договор зарегистрирован в БТИ Пермского района Дата обезличена года. Собственникам выдано регистрационное удостоверение л.д. 8, 9).
В соответствии с актом приемки-передачи основных средств, приказом ГЗУГП «Запуралгидрогеология» Номер обезличен «а» от Дата обезличена года, дом, расположенный по адресу: ... передан в частную собственность жильцов Носкова С.М. (кв. 1), Шерстобитова И.А. (кв. 2), и снят с баланса предприятия л.д. 10,11).
Выпиской из представленного технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: ... расположена часть жилого дома (литер А), веранда (литер а1) л.д. 12-23).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года Носковы получили в собственность часть жилого дома.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Таким образом, предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года подлежит изменению.
По договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года не были переданы постройки, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., однако веранда (литер а1) неразрывно связана с частью жилого дома, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Носков С.М., Носковой Т.А., Носковой А.С., Носковой Антонины Сергеевны к администрации Сылвенского сельского поселения, ОАО «Запуралгидрогеология» о внесении изменений в договор приватизации, признании права собственности на часть жилого дома с холодным пристроем – удовлетворить.
Изменить предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность гражданам от Дата обезличена года, заключенного между ГП «Запуралгидрогеология» в лице директора Кротова В.М. и Носков С.М..
Считать, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность гражданам от Дата обезличена года Носков С.М., Носковой Т.А., Носковой А.С., Носкова Антонина Сергеевна получили в собственность часть жилого дома (литер А), с верандой (литер а1), расположенного по адресу: ..., ....
Признать право собственности за Носков С.М., Носковой Т.А., Носковой А.С., Носковой Антониной Сергеевной, по ? доле в праве за каждым, на часть жилого дома (литер А), с верандой (литер а1), расположенного по адресу: ...
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: А.В. Балакина Решение суда не вступило в законную силуа