Дело № 2-1326/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года.
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием прокурора Соболева Ю.Ю.,
представителя истца Федосеевой Н.В.,
ответчиков Паньковой В.Е., Паньковой П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Гамовского сельского поселения к Паньковой В.Е., Паньковой П.И., Паньковой Д.И., Паньков Е.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Гамовского сельского поселения обратилась в суд с иском к Паньковой В.Е., Паньковой П.И., Панькову Е.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В иске просили выселить Панькову В.Е. из жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение, принадлежащее по договору передачи квартиры в собственность граждан ее дочери Паньковой Д.И. по адресу: <адрес>. Также просили выселить Паньковой П.И. и Паньков Е.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> в жилое помещение по адресу: <адрес>. Снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. 2-5).
В ходе судебного разбирательства исковые требования истец уточнил, просит выселить Панькову В.Е. из жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 49-52).
ДД.ММ.ГГГГ истец исковые требования уточнил и дополнил, к участию в деле в качестве ответчика привлек несовершеннолетнюю Паньковой Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В окончательной редакции своих исковых требований просит выселить Паньковой В.Е., Паньковой Д.И. из жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес> комната №. Выселить Паньковой П.И. и ее несовершеннолетнего сына Панькова из жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.89-92).
В обоснование заявленных требований указали, что квартира по адресу: <адрес> является собственностью администрации Гамовского сельского поселения. Ответчик Панькова В.Е. является нанимателем вышеуказанной квартиры. Вместе с ней в квартире проживают члены ее семьи: дочь Паньковой П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь Паньковой Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук Паньков Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На протяжении 36 месяцев ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя по договору социального найма. На ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... рублей. С января 2007 года по июнь 2010 года ответчик оплачивал коммунальные платежи всего пять раз. Истец неоднократно ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ предупреждал ответчика о необходимости платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но ответчик на предупреждения не реагировал.
В суде представитель истца Федосеева Н.В. настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Панькова В.Е., Панькова П.И. иск не признали. Ответчик Панькова В.Е. пояснила, что действительно имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам. Однако объясняет это обстоятельство тем, что у нее трудное материальное положение. Ее старшая дочь Полина является инвалидом второй группы и имеет на иждивении малолетнего сына ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь нигде не работает. Кроме этой дочери у нее есть младшая дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которую она воспитывает одна, отец девочки умер. Долгое время она не могла устроиться на работу, сейчас работает и ее заработная плата составляет около ... рублей в месяц. В настоящее время она принимает меры к погашению задолженности и уплатила ... рублей. Кроме этого по судебному приказу в бухгалтерии по месту работы начали удерживать из заработной платы задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 50%. Ответчик Панькова П.И. пояснила, что она является инвалидом второй группы, нигде не работает, так как имеет на иждивении малолетнего сына ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время сын ходит в детский сад, она намерена трудоустроиться и начать погашать задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи.
Третьи лица – МУП «Дирекция единого заказчика» Пермского района, УОФМС России по Пермскому краю в Пермском районе о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд своих представителей не направили, заявленные требования не оспорили.
Третье лицо – территориальное Управление Министерства социального развития Пермскому края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам просили рассмотреть дело в их отсутствии, при принятии решения просили учесть интересы несовершеннолетних детей ответчиков. Указали, что Панькова В.Е. в настоящее время трудоустроена и взыскание задолженности по оплате коммунальных платежей может быть произведено из ее заработной платы.
Исследовав доводы представителя истца, ответчиков, материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора об отказе в иске, суд, приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований выселении с предоставлением другого жилого помещения не имеется, по приведенным ниже основаниям.
Установлено что ответчики занимают двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, которая является муниципальной собственностью Гамовского сельского поселения. В указанном жилом помещении проживает наниматель Панькова В.Е., двое ее дочерей - Паньковой П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Паньковой Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и малолетний внук Паньков Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Предложенные для переселения жилые помещения, две комнаты № и № в общежитии площадью ... кв.м. и ... кв.м. расположенные по адресу: <адрес> (общежитие), также являются муниципальной собственностью Гамовского сельского поселения.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пункт 2 указанной статьи определяет, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг возникает у нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Статьей 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации, вступившего в действие с 01.03.2005 года, предусмотрено, что если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Истцом предоставлены сведения по задолженности за квартплату и коммунальные услуги по лицевому счету ... квартиросъемщика Паньковой В.Е., из которых усматривается, что сумма задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ составляет - ... рублей. Период образования задолженности более шести месяцев.
В соответствии с пунктом 2 статьи 687 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не предусмотрен более длительный срок. По мнению суда, положения статьи 687 Гражданского Кодекса Российской Федерации о возможности выселения нанимателя и членов его семьи за длительное невнесение платежей за проживание в жилом помещении полностью распространяется на ответчиков.
Однако статья 687 Гражданского Кодекса Российской Федерации предоставляет суду право предоставить нанимателю и членам его семьи срок не более года для устранения ими нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
Из материалов дела и пояснений сторон усматривается, что наниматель Панькова В.Е. имеет на иждивении несовершеннолетнюю дочь Паньковой Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которую она воспитывает одна, отец девочки умер. Указанное обстоятельство в судебном заседании подтвердил представитель истца. Кроме этого наниматель Панькова В.Е. имеет старшую дочь Паньковой П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является инвалидом второй группы, нигде не работает, имеет на иждивении малолетнего сына Евгения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с этим ей приходится содержать старшую дочь Полину и малолетнего внука. Ответчик Панькова В.Е. пояснила, что длительное время не работала, так как не могла трудоустроиться, вынуждена была заниматься воспитанием внука, так как старшая дочь П. три месяца в ДД.ММ.ГГГГ году находилась на стационарном лечении.
Ответчик Панькова В.Е. начала вносить текущие платежи за проживание в жилом помещении, и ликвидировать образовавшуюся ранее перед истцом задолженность, из ее заработной платы производятся удержания в размере 50% в счет погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, что в соответствии со ст. 687 Гражданского Кодекса Российской Федерации дает суду право предоставить ответчикам возможность устранить нарушения, послужившие основанием для обращения в суд. В связи с этим в удовлетворении исковых требований администрации Гамовского сельского поселения о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения должно быть отказано, ответчикам должен быть предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ со дня вступления в законную силу решения суда по данному делу для устранения нарушений, послуживших основанием для выселения с предоставлением другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований администрации Гамовского сельского поселения к Паньковой В.Е., Паньковой Д.И., Паньковой П.И., Паньков Е.А. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, в предоставляемые жилые помещение по адресу: <адрес> комнаты №, № - отказать.
Предоставить Паньковой В.Е., Паньковой П.И. срок продолжительностью до ДД.ММ.ГГГГ со дня вступления в законную силу решения суда по данному делу для устранения нарушений, послуживших основанием для выселения с предоставлением другого жилого помещения.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Пермский районный суд.
...
...
...
Судья Т.Н. Коцур
Решение суда не вступило в законную силу.