Дело № 2-1749/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием истца Периной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Периной В.А. к администрации Пермского муниципального района, администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора купли-продажи, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Перина В.А. обратилась в суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора купли-продажи, признании права собственности на часть жилого дома.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности проведена БТИ Пермского района. Ранее жилое помещение принадлежало Бизярскому леспромхозу на основании регистрационного удостоверения. Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома, что подтверждается техническим паспортом. Земельный участок при спорной части жилого дома зарегистрирован на имя истца. Земельное законодательство определяет, что только при жилом доме или его части может быть предоставлен земельный участок. Договор купли-продажи исполнен, в досудебном порядке изменению не подлежит. Просит изменить предмет договора купли-продажи. Признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Перина В.А. в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила, просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчик администрация Кукуштанского сельского поселения, администрация Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений по иску не представили.
Третье лицо: Пермский территориальный отдел Росреестра по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений по иску не представили.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Перина В.А. приобрела у Бизярского леспромхоза ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 4).
Предоставленным техническим паспортом на часть домовладения подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой часть жилого дома с постройками (л.д. 7-12).
Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Перина В.А. приобрела в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Принимая во внимание, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнен, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьих лиц, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Периной В.А. к администрации Пермского муниципального района, администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора купли-продажи, о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.
Изменить предмет договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Бизярским Леспромхозом в лице Старцева Г.Н., действующего по доверенности, с одной стороны и Периной В.А. с другой стороны.
Считать, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Периной В.А. приобрела в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Периной В.А. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур