Дело № 2-1739/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием истца Череневой Г.Л.,
третьего лица Конышева А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Череневой Г.Л. к администрации Кукуштанского сельского поселения, СХПК «Родник» о внесении изменений в договор приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Черенева Г.Л. обратилась в суд с иском к администрации Кукуштанского сельского поселения, СХПК «Родник» о внесении изменений в договор приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является наследником после смерти матери Конышевой А.П. Наследственное имущество состоит из 2/3 долей права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежало наследодателю на основании договора приватизации. В договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение поименовано как квартира, фактически оно представляет собой часть жилого дома. Нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство, в виду указанных расхождений. Просит внести изменение в предмет договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Черенева Г.Л. в судебном заседании подтвердила доводы искового заявления, настаивала на удовлетворении требований.
Ответчики администрация Кукуштанского сельского поселения, СХПК «Родник» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителей не направили, возражений не представили.
Третье лицо Конышев А.Л. в судебном заседании доводы искового заявления подтвердил, не возражал об удовлетворении заявленных требований.
Третьи лица: ГУП ЦТИ Пермского края Пермский районный филиал, нотариус Осина С.Г., администрация Пермского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителей не направили, возражений не представили.
Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно договору безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Конышева А.П., Конышев Л.А., Конышев А.Л. от директора совхоза «Курашимский» получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).
Представленным техническим паспортом на часть жилого дома, подтверждается, что по адресу: <адрес> расположены: часть жилого дома (литер А), холодный пристрой (литер а1), хоз. Постройка (литер Г6), два навеса (литеры Г7, Г10), баня (литер Г8), предбанник (литер Г9), забор (литер 3), ворота (литер 4), калитка (литер 5) (л.д. 16-19).
Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Конышева А.П., Конышев Л.А., Конышев А.Л. получили в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти Конышев Л.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, Конышева А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13).
Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьями 1111, 1112, 1141, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях… Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято фактически путем вступления во владение и управление наследуемым имуществом, несения расходов по его содержанию, либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, наследники так же могут отказаться от принятия наследства, подав заявление об отказе в шестимесячный срок с момента открытия наследства.
Судом установлено, что наследниками после смерти Конышевой А.П. являются ее дети Черенева Г.Л., Конышев А.Л., что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака (л.д. 7,8,9,10).
Конышевой А.П. при жизни составлено завещание в пользу Череневой Г.Л. (л.д. 11).
Черенева Г.Л. в шестимесячный срок со дня смерти Конышевой А.П. обратилась к нотариусу с заявлением о приятии наследства, что свидетельствует о принятии наследства Череневой Г.Л. после смерти Конышевой А.П. (л.д. 23).
Учитывая, что договор приватизации исполнен, истец лишена возможности внести изменения в предмет договора во вне судебном порядке.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить требование истца о внесении изменения в предмет договора приватизации.
Федеральным законом «О приватизации», предусмотрена безвозмездная передача в собственность граждан жилых помещений.
Таким образом, исковые требования Череневой Г.Л. в части включения в предмет договора приватизации построек при части жилого дома не обоснованы, удовлетворению не подлежат.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Череневой Г.Л. к администрации Кукуштанского сельского поселения, СХПК «Родник» о внесении изменений в договор приватизации удовлетворить.
Изменить предмет договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Курашимский» в лице директора Семенова В.П. и Конышевой А.П., Конышев Л.А., Конышев А.Л..
Считать, что по договору безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Конышевой А.П., Конышев Л.А., Конышев А.Л. получили в собственность часть жилого дома (литер А), холодный пристрой (литер а1), хозяйственную постройку (литер Г6), расположенные по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур Решение суда не вступило в законную силур