Дело № 2-1694/2010
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации30 сентября 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Безматерных О.В.,
при секретаре Сюремовой Н.Н.,
с участием истца Гусейнова А.Ш. оглы, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейнова ФИО20 оглы к Оборину ФИО21, Сумцовой ФИО22, Лекомцеву ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Гусейнов А.Ш. оглы обратился в Пермский районный суд с иском к Оборину ФИО24, Сумцовой ФИО25, Лекомцеву ФИО26 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником одноэтажного бревенчатого жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на его имя было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный дом и ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на земельный участок. Совместно с ним в данном доме проживают и зарегистрированы его семья: брат – Тамазов ФИО29 оглы, жена – Алиханова ФИО30 кызы, сын – Гусейнов ФИО31 оглы, дочь – Гусейнова ФИО32 ФИО32, жена брата – Аббасова ФИО33 кызы, сын брата – Тахмазов ФИО34 оглы, дочь брата – Тахмазова ФИО35 ФИО35. Ответчики Сумцова ФИО36, Лекомцев ФИО37, Оборин ФИО38 были зарегистрированы в спорном доме до его приобретения. На момент приобретения дома он был пустой, вещей и мебели в нем не было, дом был непригоден для проживания: не было окон, крыша протекала, пол был гнилой. Членами его семьи ответчики не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, поэтому просит признать Сумцову А.М., Оборина С.С., Лекомцева И.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать органы регистрационного учета снять Сумцову А.М., Оборина С.С., Лекомцева И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец – Гусейнов А.Ш. оглы заявленные требования в судебном заседании поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчики – Оборин С.С., Сумцова А.М., Лекомцев И.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо – ОУФМС по Пермскому краю в Пермском районе о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд, заслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гусейнову ФИО39 ФИО39 оглы на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1-этажный бревенчатый жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9).
Земельный участок под указанным жилым домом принадлежит Гусейнову ФИО40 оглы на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно справке администрации Култаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на день выдачи справки зарегистрированы: Тамазов ФИО41 оглы, ДД.ММ.ГГГГ.р., Гусейнов ФИО42 оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гусейнова ФИО43. кызы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Абасова ФИО44 кызы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тахмазова ФИО45. кызы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Тахмазов ФИО46 оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алиханова ФИО47 кызы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Оборин С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Сумцова А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Лекомцев И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Свидетель ФИО13 в суде пояснила, что истца знает один год, живет в соседнем доме. Знает, что Оборин жил в доме недолго, а потом дом пустовал. Раньше дом принадлежал другим людям, они умерли 20 лет назад. Оборина последний раз видела года три тому назад.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что переход права собственности к Гусейнову А.Ш. оглы на спорное жилое помещение произошел на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности Гусейнова А.Ш. оглы на жилой дом по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики Оборин С.С., Сумцова А.М., Лекомцев И.В. были зарегистрированы в спорном жилом помещении до момента его приобретения истцом, т.е. прежним собственником.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Оборин С.С., Сумцова А.М., Лекомцев И.В. утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку были прописаны в сопрном жилом помещении прежним собственником. Членами семьи Гусейнова А.Ш. оглы как собственника жилого помещения не являются, поэтому в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ не имеют права пользования данным жилым помещением.
Признание Оборина С.С., Сумцовой А.М., Лекомцева И.В. утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета, т.к. регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права Гусейнова А.Ш. оглы как собственника жилого помещения в пользовании и распоряжении своим имуществом.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Оборина ФИО48, Сумцову ФИО49, Лекомцева ФИО50 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На основании настоящего решения Отделению Управления Федеральной миграционный службы по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Оборина ФИО51, Сумцову ФИО52, Лекомцева ФИО53 по адресу: <адрес>.
На решение в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
Судья: О.В. Безматерных
Решение не вступило в законную силу