Дело № 2-1740/2010
РЕШЕНИЕ (на момент размещения в сети Интернет решение не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года город Пермь
Пермский районный суд Пермского края
в составе председательствующего судьи А.В. Балакиной,
при секретаре Т.Г.Кривощёковой,
с участием истца Сандракова А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сандракова А.Л. к ответчику Администрации Лобановского сельского поселения Пермского района Пермского края, третье лицо: ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», о признании права собственности на гаражный бокс, хозяйственную постройку, овощную яму,
У С Т А Н О В И Л:
Сандраков А.Л. обратился к ответчику Администрации Лобановского сельского поселения Пермского района Пермского края с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс, хозяйственную постройку, овощную яму, расположенные по адресу: Пермский край, Пермский район, Лобановское сельское поселение, <адрес>, <адрес>..
В обоснование своих требований истец указал, что в 1978 году предприятие выделило работникам земельный участок для строительства гаражей и подсобных помещений. В 1980 году он построил гараж и хозяйственную постройку, которые являются одним цельным строением, располагаются под одной крышей. С указанного времени он пользуется этим имуществом. Гаражный бокс не находится на балансе предприятия и в муниципальной собственности Лобановского сельского поселения. В силу приобретательской давности за ним должно быть признано собственности на указанное имущество, так как он добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанным объектом недвижимого имущества в течение более 15 лет.
В судебном заседании истец Сандраков А.Л. просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Администрация Лобановского сельского поселения Пермского района Пермского края не направило представителя в судебное заседание, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, не представила возражений по иску, представила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя.
Третье лицо ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» не направило представителя в судебное заседание, надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, не представило возражений по иску, представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей и изучив материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.
В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Гаражный бокс № построен Сандраковым А.Л., что следует из справки Администрации Лобановского сельского поселения (л.д.5).
По состоянию на 24 февраля 2010 года данный объект недвижимого имущества, построенный в 1980 году и расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Лобановское сельское поселение, <адрес>, <адрес>, представляет собой гаражный бокс (А16) общей площадью № кв.м. с постройками: хозяйственной постройкой (лит.Г), овощной ямой (лит.Г16), что подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом (л.д.5-8, 9-10).
Указанный объект недвижимости не находится в муниципальной собственности, не состоит на балансе предприятия, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности Лобановского сельского поселения справки предприятия (л.д.14, 19).
Земельный участок площадью № кв.м., на котором расположен гаражный бокс, находится в пользовании истца, предоставлен для гаражного строительства в 1980 году, что следует из справки профсоюзного комитета работников агропромышленного комплекса, постановления Администрации Главы Лобановского сельского поселения, кадастрового паспорта земельного участка (л.д.12-13).
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчик Лобановское сельское поселение не представило возражений по иску
В соответствии с т. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании свидетели показали, что Сандраков А.Л. построил гаражный бокс, владеет и пользуется гаражным боксом с 1980 года, несёт расходы, связанные с содержанием указанного строения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец добросовестно, непрерывно и открыто владеет гаражным боксом, а именно стал владельцем этого имущества на законных основаниях; все время с момента постройки в 1980 году имущество находилось во владении истца, не передавалось им во владение другим лицам (владение не прерывалось); истец не скрывал и не скрывает факт владения данным имуществом, не укрывает его от других лиц, выполняет обязанности, вытекающие из факта владения имуществом (несёт бремя расходов по содержанию имущества), не скрывал, что не является собственником недвижимости (обращался в компетентные органы и организации с целью установления собственника имущества).
Суд установил, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества не зарегистрировано за каким-либо лицом, срок, в течение которого Сандраков А.Л. добросовестно, непрерывно и открыто владеет указанным строением, следует исчислять с 1980 года – даты постройки, и этот срок на момент принятия решения по данному гражданскому делу превышает 15 лет.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Принимая во внимание изложенное и учитывая принцип разумности действий и добросовестности участников гражданских правоотношений, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сандракова А.Л. удовлетворить.
Признать за Сандраковым А.Л. право собственности на гаражный бокс (А16) общей площадью № кв.м. с постройками: хозяйственной постройкой (лит.Г), овощной ямой (лит.Г16), расположенный по адресу: Пермский край, Пермский район, Лобановское сельское поселение, <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Пермского районного суда А.В.Балакина