Дело № 2-1716/2010
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации04 октября 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Безматерных О.В.,
при секретаре Сюремовой Н.Н.,
с участием представителя истца - Серяковой Е.Ю. по ордеру,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудриной ФИО8 к Наговицыной ФИО9 о признании права собственности на земельный участок.
У С Т А Н О В И Л:
Кудрина Н.И. обратилась в Пермский районный суд с иском Наговицыной ФИО10 о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ ею был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с Наговицыной Л.Ю., по условиям которого она приобрела земельный участок площадью 776 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., участок № без построек за 80000 рублей. На момент заключения договора она проверила все документы на земельный участок, получила согласие супруга продавца на продажу, после этого передала Наговицыной денежные средства в сумме 80000 рублей, о чем была составлена расписка. Со всеми документами собственника она обратилась в регистрационную службу для государственной регистрации договора купли- продажи земельного участка. В регистрации ей было отказано, поскольку не было оригинала свидетельства на право собственности на земельный участок, а была лишь заверенная копия. Позже выяснилось, что подлинник Наговицына Л.Ю. потеряла, а восстанавливать его не собирается. Все предусмотренные договором обязательства сторон по оплате и передаче имущества были исполнены. Просит признать за ней право собственности на земельный участок размером 776 кв.м., предоставленный для садоводства на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, уч. №.
Истец – Кудрина Н.И.о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила признать за ей право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м..
Представитель истца – Серякова Е.Ю.в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить требования о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., как указано в свидетельстве и в кадастровом паспорте.
Ответчик- Наговицына Л.Ю. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласилась.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Пермский отдел о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Кудрина Н.И. приобрела у Наговицыной Л.Ю. в собственность земельный участок по адресу: <адрес>., уч. №, предоставленный для ведения садоводства, площадью 776 кв.м. Указанное имущество (земельный участок) принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Стоимость указанного имущества составляет 80000 рублей. Деньги в сумме 80000 рублей были получены Наговицыной Л.Ю. при подписании договора (л.д.4).
Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю от ноября ДД.ММ.ГГГГ. Ноговициной ФИО11 на основании решения президиума поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га (л.д.11).
В указанном свидетельстве была допущена ошибка при написании фамилии собственника, указано Ноговицина. Решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ г. установлен факт принадлежности Наговицыной ФИО12 свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного на имя Ноговициной ФИО13 (л.д.13).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 600 кв.м.(л.д.10).
При межевании земельного участка площадь земельного участка составила 776 кв.м., однако документов, подтверждающих право собственности Наговицыной ФИО14 на земельный участок большей площадью, не имеется.
Поскольку собственнику в соответствии со ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом суд приходит к выводу, что Наговицыной Л.Ю. на основании имеющихся документов принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м. и по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был продан земельный участок площадью 600 кв.м.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>., уч. № перешло к истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности за истцом на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке в связи с отсутствием у продавца оригинала свидетельства о праве собственности на землю, имелась только заверенная надлежащим образом копия.
Учитывая положения статьи 218 ГК РФ, отсутствие возражений у ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м.
В силу статьи 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кудриной ФИО15 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., уч. №.
На решение в течение десяти дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: О.В. Безматерных
<данные изъяты>