Дело № 2-1793/2010
Пермский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Ф.М. Юсуповой,
при секретаре О.В.Янковской,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой Г.И. к Администрации Юговского сельского поселения Пермского района Пермского края, третьи лица – Администрация Пермского муниципального района, Пермский районный филиал ГУП «ЦТИ Пермского края», ИФНС РФ по Пермскому району о признании права собственности на жилой дом с постройками,
УСТАНОВИЛ:
Истец Черкасова Г.И. обратилась с иском и просит признать право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, указав, что в 1983 году работала учителем в средней школе пос. <адрес>, в период работы в школе ей предоставлен указанный жилой дом для проживания, в котором в 1991 году произошел пожар, часть дома и надворные постройки уничтожены, данное имущество она выкупила, ей было разрешено произвести реконструкцию указанного жилого дома, который ею восстановлен за свой счет, однако из-за отсутствия его в реестре муниципальной собственности, не может оформить право собственности.
В суде истец не участвовала, просит рассмотреть дело без её участия, на иске настаивает, ранее поясняла, что дом построен до революции, был раскулаченным, а затем передан для заселения граждан.
Ответчик - Администрация <данные изъяты> надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, поддерживает требования.
Третьи лица - Администрация Пермского муниципального района Пермского края, Пермский районный филиал ГУП «ЦТИ Пермского края», ИФНС РФ по Пермскому району не направили представителей в судебное заседание, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, направили заявления о рассмотрении дела без них, возражений не имеют (л.д.41-43).
Суд, изучив материалы дела, находит требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> от 06.01.1994 года Черкасовой Г.И. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,18 га <адрес> (л.д.15).
Согласно Постановления <данные изъяты> Черкасовой Г.И. разрешено произвести реконструкцию индивидуального жилого дома в <адрес> (л.д.5).
В соответствии с ч. 1-2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Согласно технического паспорта на жилой дом ГУП «ЦТИ Пермского края» на 30.07.2010 года по адресу: <адрес> <адрес> расположен жилой дом (литер А), два холодных пристроя (литер а1,а2), навес (литер Г), хозяйственная постройка (литер Г1), навес (литер Г2), предбанник (литер Г3), баня (литер Г4), калитка (литер 1), ворота (литер 2), ограждение (литер 3) с физическим износом – 53% (л.д.6-11), имеется кадастровый паспорт здания с годом постройки до 1917 года (л.д. 6-12, 14).
Согласно справки данный жилой дом не имеется в реестре муниципальной собственности (л.д.17).
Суд установил, что отсутствуют сведения о нахождении спорного объекта недвижимого имущества, на балансе какого либо юридического лица или в ведение органа местного самоуправления (л.д.17,18), следовательно, во внесудебном порядке передача жилого дома в собственность невозможна.
Истец подтвердил строительство за счет собственных средств, о чем свидетельствуют квитанции о приобретении стройматериалов.
Истец несет расходы по уплате налога за земельный участок согласно квитанций 2001-2009 гг. (л.д.45-50), с ней заключен договор энергоснабжения (л.д.58-63).
Черкасова Г.И. заключила договор добровольного страхования указанного дома с 1999-2009 гг. (л.д.64-71), заключен договор по газификации жилого <данные изъяты> (л.д.75), проведен водопровод (л.д.51-57).
Данные доказательства свидетельствуют о признании права собственности за истцом по приобретательной давности в силу ст.234 ГК РФ.
Судом не установлено наличие какого-либо спора в отношении данного жилого дома.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Черкасовой Г.И. право собственности на жилой дом (литер А), два холодных пристроя (литер а1,а2), навес (литер Г), хозяйственную постройку (литер Г1), навес (литер Г2), предбанник (литер Г3), баню (литер Г4), калитку (литер 1), ворота (литер 2), ограждение (литер 3), расположенные по адресу: <адрес>
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение десяти дней в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья:/подпись/
Копия верна Судья Ф.М. Юсупова