Дело № 2-1738/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Скардиной Л.С.,
с участием представителя истца Гюлалыевой О.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Виноградова С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корелиной Ю.В. к Виноградов С.Н. о признании права пользования жилым помещением, обязании зарегистрировать в жилом помещении по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Корелина Ю.В. обратилась в суд с иском к Виноградову С.Н. о признании права пользования жилым помещением, обязании зарегистрировать в жилом помещении по месту жительства по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что с января 2005 года она постоянно проживает в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в оперативном управлении 2-й Екатеринбургской КЭЧ района, нанимателем квартиры является Виноградов С.Н. В квартире постоянно зарегистрированы четыре человека, это наниматель, его жена и двое его детей. Она в квартире регистрации не имеет, ответчик всячески этому препятствует. Считает, что приобрела право постоянного проживания и пользования в спорной квартире, так как проживает в ней постоянно длительное время, более пяти лет сожительствует с сыном нанимателя Антоном, они проживают с ним в изолированной комнате размером <данные изъяты> кв.м. Полагает, что фактически она является членом семьи нанимателя, поскольку они проживают единой семьей, ведут общее хозяйство, имеют совместный бюджет, вместе питаются, приобретали за данный период времени совместное имущество, которым они пользуются вместе. Так, в 2007 году они совместно с нанимателем приобрели диван и компьютер, а в 2008 году приобрели на общие денежные средства стиральную машину «Бош». В настоящее время они совместно приобрели строительные материалы для дальнейшего производства ремонта в квартире. Указала, что другого жилья она не имеет, так как ответчик отказывается ее зарегистрировать в квартире, вынуждена зарегистрироваться в частном доме <адрес> у иных лиц. Отношения с нанимателем у нее хорошие, она продолжает проживать в спорной квартире, никто не просит ее выселиться из нее, с сыном нанимателя Антоном она будет в дальнейшем регистрировать брак. Считает, что в силу положений ст.ст. 53,54 ЖК РСФСР она приобрела право пользования в квартире, так как вселена в нее еще в период действия ЖК РСФСР, вселена нанимателем в качестве члена семьи, проживает с ним совместно, ведет с ним общее хозяйство по настоящее время.
Истица Корелина Ю.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, заявленные требования просила удовлетворить.
В суде представитель истца Гюлалыева О.Г. на удовлетворении исковых требований настаивала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Виноградов С.Н. исковые требования не признал. Пояснил, что не возражает против проживания истицы в квартире. Против ее регистрации по месту жительства, до тех пор, пока она не зарегистрирует брак с его сыном Антоном. Не отрицает, что фактически она является членом его семьи, поскольку вместе ведут общее хозяйство, имеют общий бюджет.
Третьи лица – Виноградова В.И., Виноградов А.С., Виноградова С.С. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддержали.
Третьи лица – ФГКЭУ «Вторая Екатеринбургская КЭЧ района», ОУФМС России по Пермскому краю в Пермском районе о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд своих представителей не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствии, заявленные требования не оспорили.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, проверив письменные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> является Виноградов С.Н. Вместе с ним в ордер включены его жена Виноградова В.И., дочь Виноградова С.С., сын Виноградов А.С. (л.д.11).
Справка администрации Соколовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Виноградов С.Н., Виноградова В.И., Виноградова С.Н., Виноградов А.С (л.д.5).
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что 3-х комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Вторая Екатеринбургская КЭЧ района» (л.д.26).
Спорные правоотношения по возникновению прав на жилое помещение нанимателем, которого является Виноградов С.Н. возникли у Корелиной Ю.В. в январе 2005 года, в период действия Жилищного кодекса РСФСР 1983 года, однако, эти отношения по своему характеру являются длящимися, поэтому к ним, в соответствии с требованиями вышеназванного Закона, применяется Жилищный кодекс Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 54 Жилищного Кодекса РСФСР действовавшего на момент возникновения правоотношения по делу, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, других родственников и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Из положений ст.69 ЖК РФ (действующей с 01.03.2005 года) следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети, и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют с нанимателем равные права и обязанности.
Исходя из смысла статей 53 и 54 Жилищного кодекса РСФСР, статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения дела, являются: наличие согласия нанимателя на вселение истца в занимаемое жилое помещение, фактическое вселение Корелиной Ю.В. в жилое помещение и ее проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя.
В судебном заседании установлено, что Корелина Ю.В. постоянно проживает в спорной квартире, ведет с нанимателем и членами его семьи общее хозяйство, совместно производят из общего бюджета оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг, совместно покупают на общие денежные средства необходимые в хозяйстве вещи, делают ремонт в квартире.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, не оспариваются и признаются ответчиком Виноградовым С.Н.
Так, свидетель О1 пояснил, что Корелина Ю.В. проживает в <адрес>, живет в указанной квартире с Виноградовым Антоном, сыном ответчика Виноградова С.Н. Часто бывая у них в гостях он видел, что Корелина Ю.В. и Виноградова В.И. вместе готовят кушать, вся семья вместе обедает. Он знает, что Корелина Ю.В. и остальные члены семьи ответчика закупали строительный материал и вместе делали в квартире ремонт. У Виноградовых есть дача, где Корелина Ю.В. вместе со всеми занимается огородом.
Свидетель О2 утверждает, что Корелина Ю.В. и семья Виноградова С.Н. ведут общее хозяйство, имеют общий бюджет. Она знает, что на совместные деньги они приобретали в квартиру холодильник, стиральную машину, все вместе работают на даче.
Свидетель В пояснил, что часто бывает в гостях у Виноградова С.Н. Ему известно, что 5-6 лет в семье ответчика проживает Корелина Ю.В., она является сожительницей его сына Антона. Бывая у них в гостях, он воспринимал Корелину Ю.В. как члена семьи ответчика, они вместе готовили кушать, она ходила в домашней одежде. Он видел, что Корелина Ю.В. делала в квартире уборку, принимала участие в ремонте квартире. Указанные свидетелями обстоятельства ответчиком Виноградовым С.Н. не оспариваются. Напротив, он сам признает, что истица является членом его семьи.
Суд считает, что отсутствие письменного согласия ответчика Виноградова С.Н. на вселение Корелиной Ю.В. в квартиру, в отношении которой заявлен спор, само по себе достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска не может быть признано.
Разрешая спор, и удовлетворяя иск, суд принимает во внимание то обстоятельство, что у Корелиной Ю.В. возникло равное с нанимателем жилой площади Виноградовым С.Н. и членами его семьи право пользование жилым помещением, оно было обусловлено ее вселением в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Корелина Ю.В. фактически постоянно проживает в квартире длительный срок в качестве члена семьи нанимателя, более пяти лет, какого либо письменного соглашения, ограничивающего права истца в отношении спорного жилого помещения не заключалось.
Иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Корелиной Ю.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по Пермскому краю в Пермском районе зарегистрировать Корелину Ю.В. в жилом помещении по адресу: <адрес>.
На решение суда в течение 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд с момента изготовления в окончательной форме.
Судья Т.Н. Коцур