Дело № 2-1866/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 октября 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Скардиной Л.С.,
с участием представителя истцов Кромбель Н.М., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кылосов Л.Ф., Кылосова Е.В. к администрации Юго-Камского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кылосов Л.Ф., Кылосова Е.В. обратились в суд с иском к администрации Юго-Камского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Основанием собственности является договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. Земельный участок при доме принадлежит на праве собственности Кылосову Л.Ф. Просят внести изменение в предмет договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, на часть жилого дома с теплым пристроем.
Истцы: Кылосов Л.Ф., Кылосова Е.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.
Представитель истцов Кромбель Н.М. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам изложенным в заявлении.
Ответчик администрация Юго-Камского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений по иску не представили.
Третьи лица: ИФНС РФ по Пермскому району, Пермский отдел Управления Росреестра Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений по иску не представили.
Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно договору безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между совхозом «Юго-Камский» в лице директора Бурдин И.А. и Кылосов Л.Ф., Кылосова Е.В. последние получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7).
Представленной выпиской из технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из части жилого дома (литер А), теплого пристроя (литер А1), двух навесов (литер Г, Г4), гаража (литер Г1), бани (литер Г2), предбанника (литер Г3), части хозяйственной постройки (литер Г5), ограждения (литер 1) (л.д. 9-15).
Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Учитывая, что договор приватизации исполнен, истцы лишены возможности внести изменения в предмет договора во вне судебном порядке.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Принимая во внимание изложенное, суд считает, что заявленное истцами требование о внесении изменений в предмет договора приватизации, подлежит удовлетворению.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кылосов Л.Ф., Кылосова Е.В. к администрации Юго-Камского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации – удовлетворить.
Изменить предмет договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между совхозом «Юго-Камский» в лице директора Бурдин И.А. с одной стороны и Кылосов Л.Ф., Кылосова Е.В. с другой стороны.
Считать, что по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кылосов Л.Ф., Кылосова Е.В. получили в собственность часть жилого дома (литер А) с теплым пристроем (литер А1), расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур