Дело № 2-1893/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Скардиной Л.С.,
с участием истца Тимкиной Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимкина Л.Ф. к Вержбитский М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Тимкина Л.Ф. обратилась в суд с иском к Вержбитский М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит 2-х комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Основанием для выдачи данного свидетельства был договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и продавцами: Тиунов А.В., Вержбитский М.В.. В соответствии с п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ значиться, что на момент заключения настоящего договора в продаваемой квартире состоят на регистрационном учете Тиунов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Вержбитский М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета из указанной квартиры через четырнадцать дней после заключения основного договора купли-продажи. Тиунов А.В. выполнил свои обязательства и снялся с регистрационного учета. Однако Вержбитский М.В. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Считает, что ответчик неправомерно возлагает на нее бремя по внесению дополнительных расходов, в частности по оплате коммунальных платежей.
В суде истец Тимкина Л.Ф. на удовлетворении иска настаивала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Третьи лица – Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Пермском районе, ООО «Дирекция единого заказчика» в суд своих представителей не направили, о месте времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
В ходе судебного заседания установлено следующее.
Истец Тимкина Л.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности 2 комнатную квартиру по адресу: <адрес> (свидетельство л.д.8).
В Пункте 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что в настоящее время в продаваемом жилом доме на регистрационном учете состоят: Тиунов А.В., Вержбитский М.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета через четырнадцать дней после заключения основного договора купли-продажи (договор купли-продажи квартиры л.д.5).
Справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией Двуреченского сельского поселения подтверждает, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован: Вержбитский М.В. (л.д.6).
Согласно частям 1 и 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, к которым относится супруг, его дети и родители, другие родственники и иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Эта гарантия жилищных права членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ним и собственником жилого помещения.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи ( ч.4 ст.41 ЖК РФ). При этом правила ст.31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.
Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спором жилом помещении, либо не проживания в нем.
При этом не имеет значения, будет ли бывший член семьи занимать другое жилое помещение по договору социального найма, коммерческого найма, на основании права собственности или по иным основаниям.
Кроме того, самостоятельным основанием для прекращения право пользования жилым помещением является переход право собственности на квартиру к другому лицу.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ – переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за Вержбитский М.В. не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку спорная квартира перешла в собственность нового собственника Тимкиной Л.Ф., что само по себе является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением, за ответчиком. Обстоятельств, при которых за ответчиком может быть сохранено право пользования жилым помещением, при рассмотрении спора не добыто.
Оценив в совокупности установленные доказательства, суд к выводу об удовлетворении иска о признании Вержбиткого М.В. утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Тимкина Л.Ф. к Вержбитский М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Вержбитский М.В. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел Федеральной миграционной службы России в Пермском крае по Пермскому району снять Вержбитский М.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение суда в течение в 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
Судья Т.Н. Коцур