Дело № 2-1896/2010
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации22 октября 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Скардиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куренной Н.В. к Заякин А.В., Заякин В.В. о внесении изменений в предмет договора дарения,
УСТАНОВИЛ:
Куренная Н.В. обратилась в суд с иском к Заякин А.В., Заякин В.В. о внесении изменений в предмет договора дарения.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ Заякин В.И. подарил Куренной Н.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Дарителю Заякину В.И. указанная квартира принадлежала на основании договора приватизации, свидетельства о праве собственности по закону. Предметом договора дарения является квартира, однако фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. При части жилого дома имеются постройки. Просит внести изменения в предмет договора дарения, на часть жилого дома с постройками.
Истец Куренная Н.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Ответчики: Заякин А.В., Заякин В.В. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласны с заявленными исковыми требованиями.
Третьи лица: администрация Юго-Камского сельского поселения, ГУП ЦТИ по Пермскому краю Пермский районный филиал, администрация Пермского муниципального района, Пермский отдел Управления Росреестра Пермского края о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, представлены заявления, о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражения по иску не представлены.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Заякин В.И. подарил Куренной Н.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Заякину В.И. указанная квартира принадлежала на основании договора приватизации, свидетельства о праве собственности по закону. Договор зарегистрирован в Управлении ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).
Выпиской из представленного технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположена часть жилого дома (литер А), с постройками (л.д. 18-29).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору дарения Куренная Н.В. получила в собственность не квартиру, а часть жилого дома.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Поскольку Заякин В.И. умер, внести изменения в предмет договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ во вне судебном порядке Куренная Н.В. не имеет возможности.
Суд удовлетворяет заявленные Куренной Н.В. исковые требования в части внесения изменений в предмет договора дарения на часть жилого дома.
Заякину В.И., спорное жилое помещение принадлежало на основании договора приватизации. Федеральным Законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрена возможность приватизации жилых помещений. Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Куренной Н.В. в части внесения в предмет договора дарения построек при части жилого дома.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Куренной Н.В. к Заякин А.В., Заякин В.В. о внесении изменений в предмет договора дарения – удовлетворить в части.
Изменить предмет договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Заякиным В.И. с одной стороны и Куренной Н.В. с другой стороны.
Считать, что по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Куренной Н.В. приняла в дар часть жилого дома (литер А), расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур