Дело № 2-1867/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 октября 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.
при секретаре Скардиной Л.С.,
с участием представителя истца Александровой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снигиревой А.Д., Снигирев Ф.Д. к администрации Пермского муниципального района, администрации Фроловского сельского поселения, ИФНС РФ по Пермскому району о внесении изменений в предмет договора приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Снигирева А.Д., Снигирев Ф.Д. обратились в суд с иском к администрации Пермского муниципального района, администрации Фроловского сельского поселения, ИФНС РФ по Пермскому району о внесении изменений в предмет договора приватизации.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключили договор приватизации, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Государственная регистрация перехода права собственности проведена БТИ Пермского района. Ранее жилое помещение принадлежало птицесовхозу «Жебреи». Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома, что подтверждается техническим паспортом. Земельный участок при спорной части жилого дома находится в пользовании истцов. Договор приватизации исполнен, в досудебном порядке изменению не подлежит. Просят изменить предмет договора приватизации на часть жилого дома.
Истцы Снигирева А.Д., Снигирев Ф.Д. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, настаивали на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик администрация Фроловского сельского поселения, администрация Пермского муниципального района, ИФНС РФ по Пермскому району о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений по иску не представили.
Третье лицо: Пермский территориальный отдел Росреестра по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений по иску не представили.
Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Снигирева А.Д., Снигирев Ф.Д. получили от птицесовхоза «Жебреи» в лице директора Даниеляна Н.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7).
В соответствии со справкой администрации Фроловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, принадлежащему Снигиревой А.Д. присвоен адрес <адрес> (л.д. 18).
Предоставленным техническим паспортом на часть домовладения подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой часть жилого дома (литер А), веранда (литер а1), крыльцо (литер а2), хозяйственная постройка (литер Г8), навес (литер Г9), туалет (литер Г10), два навеса (литер Г12, Г15), предбанник (литер Г13), баня (литер Г14), беседка (литер Г16), овощная яма (литер Г11), выгребная яма (литер Г17), ограждение (литер 1) (л.д. 8-15).
Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Снигирева А.Д., Снигирев Ф.Д. получили в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Принимая во внимание, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ исполнен, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьих лиц, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части изменения предмета договора приватизации.
Федеральным законом «О приватизации», предусмотрена безвозмездная передача в собственность граждан жилых помещений.
Таким образом, исковые требования истцов в части включения в предмет договора приватизации построек при части жилого дома не обоснованы, удовлетворению не подлежат.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Снигиревой А.Д., Снигирев Ф.Д. к администрации Пермского муниципального района, администрации Фроловского сельского поселения, ИФНС РФ по Пермскому району о внесении изменений в предмет договора приватизации – удовлетворить в части.
Изменить предмет договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между птицесовхозом «Жебреи» в лице директора Даниеляна Н.А. с одной стороны и Снигиревой А.Д., Снигиревым Ф.Д. с другой стороны.
Считать, что по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Снигирева А.Д., Снигирев Ф.Д. получили в долевую собственность часть жилого дома (литер А), веранда (литер а1), крыльцо (литер а2), расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур