Дело № 2-1964/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 октября 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Безматерных О.В.,
при секретаре Сюремовой Н.Н.,
с участием истца Петровых А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровых ФИО6, Петровых ФИО7, Петровых ФИО8 к администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменений в договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан и признании права собственности на часть домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменений в договор безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан и признании права собственности на часть домовладения. В обоснование заявленных требований истцы указали, что в 1994 году между ними и совхозом «ФИО9» был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан, по которому им передана квартира по адресу: <адрес>. Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома, что подтверждается техническим паспортом на дом. В настоящее время привести документы в соответствии с техническим паспортом без обращения в суд невозможно. Просят внести изменения в договор безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан, указав, что по договору передана часть жилого дома. Признать за ними право долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, в праве на часть жилого дома по адресу: <адрес>.
Истец Петровых А.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Истцы Петровых О.Ф., Петровых А.Ф. в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик - администрация Кукуштанского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, представителя в суд не направили.
Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю Пермский отдел о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений не представлено.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «ФИО10» передал в совместную собственность Петровых ФИО11, Петровых ФИО12, Петровых ФИО13 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в Пермском БТИ (л.д. 13).
Бюро технической инвентаризации выдало регистрационное удостоверение, согласно которому <адрес> зарегистрирована по праву частной собственности за Петровых А.Д., А.Ф., О.Ф. на основании договора о передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Представленным техническим паспортом домовладения подтверждается, по адресу: <адрес> <адрес>, расположены: жилой дом (лит.А), веранда (лит.а1), крытый двор (лит.Г), хоз. постройка (лит.Г1), хоз. постройка (лит.Г2), туалет (лит.Г3), баня (лит.Г4), предбанник (лит.Г5), хоз. постройка (лит.Г6), навес (лит.Г7), сарай (лит.Г8), овощная яма (лит.Г9), выгребная яма (лит.Г10), забор (лит.1) (л.д.4-6).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Петровых А.Д.
Поскольку по сведениям из технического паспорта следует, что по указанному адресу расположен жилой дом с надворными постройками, суд соглашается с доводами истцов, о том, что по договору приватизации им передана часть жилого дома.
В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Право долевой собственности истцов на указанную часть жилого дома возникло на основании договора приватизации.
У ответчика, третьих лиц отсутствуют возражения о признании права собственности за истцами на часть жилого дома с постройками.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Изменить предмет договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «ФИО14» и Петровых ФИО15.
Считать, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ Петровых ФИО16, Петровых ФИО17, Петровых ФИО18 передана часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>
Признать за Петровых ФИО19, Петровых ФИО20, Петровых ФИО21 право долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, в праве на часть жилого дома (лит. А), расположенную по адресу: <адрес>.
На решение в 10 дней может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
Судья О.В. Безматерных