Дело № 2-1704/2010
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации21.09.2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе
Председательствующего судьи Салтыкова Д.С.
при секретаре Печенкиной С.С.
с участием представителя истца Лагун Н.Б. по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полыгалова А.И. к администрации Двуреченского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Истец обратился в суд с иском к администрации Двуреченского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома по адресу: Пермский район, п.Горный, ул.Школьная, д.9, кв.2. В обоснование иска указал, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от18.02.1992 года трестом «Пермоблстрой» ему передана квартира в п.Горный Пермского района. Фактически указанное жилое помещение представляет из себя часть жилого дома №9. В настоящее время истцу необходимо оформить документы на часть домовладения надлежащим образом, что невозможно без судебного решения, поскольку треста «Пермоблстрой» в настоящее время не существует.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – администрация Двуреченского сельского поселения в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений по иску не направил.
Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении без их участия
Суд, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Согласно договора от 18.02.1992 года трест «Пермоблстрой» передал безвозмездно ? часть (квартиру) двухквартирного жилого дома без надворных построек по адресу: п.Горный Пермского района (л.д.5).
Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что Полыгалову А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 0,17 га в п.Горный.
Постановлением главы Двуреченского сельского поселения № 1003 от 06.11.2009 года земельному участку и расположенному на нем домовладению, принадлежащим на праве собственности Полыгалову А.И. присвоен адрес: Пермский край Пермский район Двуреченское сельское поселение, п.Горный, ул.Школьная, д.9, кв.2.
Согласно выписке из технического паспорта, составленного ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал, домовладение по ул.Школьная, 9-2, представляет из себя часть жилого дома с постройками (л.д. 7-16).
Справкой администрации Двуреченского сельского поселения подтверждается, что часть жилого дома с постройками, принадлежащие на праве собственности Полыгалову А.И., расположен в пределах границ земельного участка общей площадью 1700 кв. м, принадлежащего на праве собственности Полыгалову А.И. по адресу: Пермский край Пермский район, Двуреченское сельское поселения, п.Горный, ул.Школьная, 9-2 (л.д.6).
Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору приватизации Полыгалову А.И. передана не квартира, а часть жилого дома, поэтому требование о признании права собственности на часть жилого дома за истцом подлежит удовлетворению.
В соответствии с ст. 17 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акта являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Полыгаловым А.И. право собственности на часть жилого дома № 9, состоящую из квартиры № 2, расположенную по ул. Школьной в пос.Горный, Пермского района, Пермского края.
На решение в 10 дней может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд.
Судья Д.С.Салтыков
Мотивированное решение суда изготовлено 27.09.2010 года.
Судья Д.С.Салтыков