Дело № 2-1086/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 октября 2010 года
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.
при секретаре Скардиной Л.С.,
с участием помощника прокурора Пермского района Набиуллиной А.В.,
представителя истца Ашихминой Ю.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Калинина Л.В.,
представителя ответчика адвоката Лунева В.Н. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ЗАТО Звездный к Калин Л.В., Калина К.Л. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация ЗАТО Звездный обратилась в суд с иском к Калин Л.В., Калина К.Л. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы Калин Л.В., Калина К.Л. <данные изъяты>. Жилое помещение представляет собой комнату площадью <данные изъяты>. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан ветхим, не пригодным для проживания. Калиным было представлено по договору социального найма для переселения другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Калиным направлено уведомление об освобождении занимаемого ими жилого помещения и переселения в предоставленное жилое помещение, поскольку проживание в ветхом жилье опасно для их здоровья и жизни. Просят выселить Калина Л.В., Калину К.Л. из занимаемого жилого помещения в благоустроенное жилое помещение. Снять Калина Л.В., Калину К.Л. с регистрационного учета.
Представитель истца Ашихмина Ю.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик Калин Л.В., представитель ответчика Лунев В.Н. в судебном заседании возражали по доводам иска, просили отказать в удовлетворении исковых требований. В обоснование возражений указали, что предоставляемое жилое помещение не является благоустроенным, жилой дом, в котором ему предоставляется комната имеет больший износ, поскольку дом более раннего года постройки, чем тот в котором они проживают в настоящее время.
Третьи лица: МУП ЖКХ Гарант, Территориальный пункт УФМС России по Пермскому краю в ЗАТО Звездный, территориальное Управление Министерства социального развития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, заявленные требования не оспорили.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора полагавшего, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению, проверив письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно постановлению администрации ЗАТО Звездный № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № жилые дома, расположенные по адресу: <адрес> находятся в муниципальной собственности ЗАТО Звездный (л.д. 5-8, 9-11).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации ЗАТО Звездный № создана межведомственная комиссия по оценке жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 12).
В соответствии с актом обследования многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с заключением о признании жилого многоквартирного дома пригодным (непригодным) для проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, с постановлением администрации ЗАТО Звездный № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан ветхим, непригодным для проживания (л.д. 19-20, 21-22, 23).
Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Калин Л.В., Калина К.Л. (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ администрация ЗАТО Звездный в адрес Калина Л.В., проживающего по адресу: <адрес> направило уведомление о необходимости выселения в другое жилое помещение, в связи с признанием <адрес> ветхим, не пригодным для проживания. Уведомление получено Калиным Л.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об отказе Калина Л.В. от предложенного жилого помещения и получения договора социального найма (л.д. 26).
В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания общественной комиссии по жилищным вопросам, в связи с выселением из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Калину Л.В. предоставлена одна комната, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 27-29).
В силу статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Статьей 12 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений отнесено: - определение оснований и порядка признания жилых помещений непригодными для проживания; - признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации непригодными для проживания.
Правительство Российской Федерации, реализуя указанные полномочия, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердило «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее Положение).
Пунктами 42-48 Положения регламентировано, что оценку соответствия жилых домов (жилых помещений) установленным требованиям проводит межведомственная комиссия, которая по результатам своей работы принимает решение в виде заключения о признании жилых домов (жилых помещений) пригодными либо непригодными для проживания, либо пригодными для проживания после проведения капитального ремонта.
Заключение межведомственной комиссии является основанием для принятия соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления решения и издания распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. Принятое решение может быть оспорено заинтересованным лицом в суде, что регламентировано пунктами 49-52 Положения.
В связи с тем, что на основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, не оспоренным в судебном порядке постановлением Администрации ЗАТО Звездный № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, с учетом требований статьи 85 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что Калин Л.В., Калина К.Л. подлежат выселению из указанного жилого дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.
Согласно статье 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В соответствии со статьей 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Предоставленными техническими паспортами жилых помещений, расположенными по адресам: <адрес>; <адрес>, подтверждается, что предоставляемое Калиным жилое помещение равнозначно по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению (л.д. 63-75, 78-83).
Решением думы ЗАТО Звездный № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьями 14, 89 ЖК РФ, применительно к городскому округу ЗАТО Звездный Пермского края признаны благоустроенными жилыми помещениями в многоквартирном доме, жилые помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отопление, электроснабжением, центральным холодным и горячим водоснабжением, канализацией, газовой напольной (переносной), или электрической напольной (переносной) плитой (л.д. 166-167).
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> указанном доме, признаны пригодными для проживания (л.д. 143-144).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что предоставляемое Калиным жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям статьи 89 ЖК РФ, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта (<адрес>), равнозначным по общей площади, ранее занимаемому Калиными жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находиться в границах населенного пункта п. Звездный Пермского края.
Доводы ответчика Калина Л.В., представителя ответчика адвоката Лунева В.Н., в обоснование своих возражений, о большем износе дома, в котором им предоставляют жилое помещение, о более раннем годе постройки жилого дома, об отсутствии капитального ремонта жилого дом, в котором им предоставляют жилое помещение судом не могут быть приняты во внимание, поскольку имеются, вынесенные с соблюдением законных требований, не оспоренные в судебном порядке: постановление Администрации ЗАТО Звездный № от ДД.ММ.ГГГГ о признании непригодным для проживания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; Заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пригодным для проживания.
В связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания в 2009 году, фактическое проживание Калиных в указанном жилом доме создает угрозу их жизни и здоровью, в целях соблюдения прав и законных интересов Калиных, суд удовлетворяет заявленные исковые требования администрации ЗАТО Звездный к Калин Л.В., Калина К.Л. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
Кроме того, Калины не лишены права оспорить заключение межведомственной комиссии в судебном порядке. В настоящее время не имеется оснований полагать, что заключения межведомственной комиссии незаконны.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации ЗАТО Звездный к Калин Л.В., Калина К.Л. о выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Калин Л.В., Калина К.Л. из занимаемого жилого помещения – комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета Калин Л.В., Калина К.Л., зарегистрированных по адресу: <адрес>.
Вселить Калин Л.В., Калина К.Л. в одну комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м. трехкомнатной квартиры на втором этаже двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию ЗАТО Звездный заключить с нанимателем Калин Л.В. договор социального найма жилого помещения на комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, включив в качестве члена семьи нанимателя Калин Л.В. несовершеннолетнюю дочь Калина К.Л..
На решение суда, в течение десяти дней, со дня изготовления решения в окончательной форме, может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья Т.Н. Коцур