Дело № 2-1923/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28 октября 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
с участием истца Кривощеков М.Д.,
третьих лиц Кривощевой М.Е., Кривощекова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривощеков М.Д. к администрации Бершетского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кривощеков М.Д. обратился в суд с иском к администрации Бершетского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира передана ему в собственность на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома с постройками. Договор исполнен. Просит внести изменение в предмет договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого дома с постройками.
Истец Кривощеков М.Д. в судебном заседании подтвердил доводы искового заявления, настаивал на удовлетворении требований.
Ответчик администрация Бершетского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений не представили.
Третьи лица Кривощеков Д.А., Кривощекова М.Е. в судебном заседании доводы искового заявления подтвердили, не возражали об удовлетворении заявленных требований.
Третьи лица: ГУП ЦТИ Пермского края Пермский районный филиал, администрация Пермского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителей не направили, возражений не представили.
Суд, заслушав истца, третьи лица, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно договору безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кривощеков М.Д. от директора ЗАО «Птицефабрика «Калининская» Пикин И.С. получил в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Представленным техническим паспортом на часть жилого дома, подтверждается, что по адресу: <адрес> расположены: часть жилого дома (литер А), два холодных пристроя (литер а1) и другие постройки (л.д. 13-14).
Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Кривощеков М.Д. получил в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Учитывая, что договор приватизации исполнен, истец лишен возможности внести изменения в предмет договора во вне судебном порядке.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Федеральным законом «О приватизации жилого фонда», предусмотрена безвозмездная передача в собственность граждан жилых помещений.
Таким образом, исковые требования Кривощеков М.Д. в части включения в предмет договора приватизации построек при части жилого дома не обоснованы, удовлетворению не подлежат.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кривощеков М.Д. к администрации Бершетского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации удовлетворить.
Изменить предмет договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между директором ЗАО «Птицефабрика «Калининская» Пикин И.С. с одной стороны и Кривощековым М.Д. с другой стороны.
Считать, что по договору безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кривощеков М.Д. получил в собственность часть жилого дома (литер А), два холодных пристроя (литер а1, а2), расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур