Дело № 2-2112/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коцур Т.Н.,
при секретаре Леготкиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Духонина В.Г., Духониной А.П. к администрации Лобановского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома с постройками,
УСТАНОВИЛ:
Духонин В.Г., Духонина А.П. обратились в суд с иском к администрации Лобановского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома с постройками.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что в ДД.ММ.ГГГГ с ОПХ «Лобановское» заключен договор приватизации жилого помещения. Предметом договора указана квартира. Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома. При части жилого дома имеется земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен в собственность Духонину В.Г. Просят изменить предмет договора приватизации на часть жилого дома. Признать право собственности за каждым из истцов на ? долю в праве на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Истцы Духонин В.Г., Духонина А.П. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований.
Ответчик администрация Лобановского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеют.
Третьи лица: администрация Пермского муниципального района, Пермский районный филиал ГУП «ЦТИ по Пермскому краю», Пермский отдел Управления Росреестра Пермского края о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений по иску не представили.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ОПХ «Лобановское» в лице директора Босова О.Н. безвозмездно передал Духонину В.Г., Духониной А.П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
В соответствии с предоставленным техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на часть домовладения, по адресу: <адрес> расположена: часть жилого дома (литер А), часть подвала (литер А1), веранда (литер а1) другие постройки (л.д. 18-23).
Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Духонин В.Г., Духонина А.П. получили в собственность не квартиру, а часть жилого дома.
Учитывая, что договор приватизации исполнен, никем не оспорен, суд приходит к выводу, что у истцов отсутствует возможность внесения изменений в договор приватизации во внесудебном порядке.
В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных ГК РФ и другими законами.
В соответствии со статьей 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что заявленные истцами требование о признании права собственности на часть жилого дома с постройками подлежит удовлетворению.
В силу статьи 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Духонина В.Г., Духониной А.П. к администрации Лобановского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома с постройками – удовлетворить.
Признать право собственности за Духониным В.Г., Духониной А.П., по ? доле в праве за каждым, на часть жилого дома (литер А), часть подвала (литер А1), веранду (литер а1), расположенных по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Судья: Т.Н. Коцур